Dags att energideklarera
Det är säljarens ansvar enligt lag att en energideklaration finns att tillgå vid kontraktsdatum. Finns det ingen energideklaration vid kontraktsdatum får köparen låta upprätta en på säljarens bekostnad inom 6 månader från kontraktsdatumet. Syftet med energideklarationen är att göra våra byggnader mer energieffektiva och på så sätt skapa ett hållbart samhälle och minska EU:s beroende av importerad energi. Energideklarationen anger hur mycket energi som går åt i en byggnad.
Lagen om energideklarationer bygger på ett EU-direktiv som syftar till att göra byggnaderna mer energieffektiva och på så sätt värna om miljön och sänka sina kostnader. Lagen berör husägare vid försäljning med undantag för byggnader under 50 m² och fritidshus.
Att göra en energideklaration är enkelt!
Steg 1
Independia skickar ut en insamlingsblankett för att hämta in grunduppgifter om fastigheten och dess energiförbrukning. Uppgifterna styrks med dokumentation och skickas in till våra energiexperter för analys. Om beräkningarna visar på låg förbrukning och inga kostnadseffektiva åtgärder kan föreslås är energideklarationen färdig. Deklarationen skickas sedan till Boverket, husägare samt mäklare.
Kostnad för steg 1 är 1 750 kr inklusive moms utan besiktning (denna del görs av alla)
Steg 2
Visar det sig att byggnaden har hög förbrukning och kostnadseffektiva åtgärder kan tas fram behöver en besiktningsman göra en besiktning av byggnaden för att ta fram vilka åtgärder som bäst kan minska den totala energiförbrukningen. Kostnad steg 2 är 3 500 kr inklusive moms om besiktning krävs. Denna del utförs endast om energiexperten anser den nödvändig (resekostnader kan tillkomma i vissa fall).
Hur lång tid tar det att färdigställa en deklaration?
Att färdigställa en deklaration som kräver steg 1 tar två arbetsdagar efter det att alla dokument inkommit till Independia.
Krävs både steg 1 och steg 2 bör man räkna med att det kan ta upp till två veckor efter det att alla dokument inkommit till Independia (detta varierar beroende på belastningen hos besiktningsmännen).
Vad innebär åtgärdsförslagen?
Åtgärdsförslag lämnas i de fall de sänker energiförbrukningen samtidigt som de är ekonomiskt lönsamma för fastighetsägaren och inte påverkar inomhusmiljön negativt. Dessa förslag rekommenderas antingen du som säljare eller köparen att göra. Det finns inga krav från myndigheterna att en åtgärd måste utföras.