Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Nueva Andalucia- Marbella
Urb. Jardines de La Aldaba
Utgångspris: 1 150 000 €
Anmäl bud
Enclosed: 160/160 kvm
Community fee: 328 EUR/mån
Rooms: 5 rum, varav 4 sovrum

Nueva Andalucia- Marbella / Urb. Jardines de La Aldaba

Penthouse med gångavstånd till Puerto Banús

Med fantastiskt läge emellan San Pedro och lyxbåtshamnen Puerto Banús ligger denna trevliga takvåning om ca 160 kvm + 160 kvm takterrass. Lugnt läge med ca 10-15 min promenad längs med den vackra strandpromenaden in till Puerto Banús. Den väldisponerade våningen rymmer totalt 4 st sovrum, stort vardagsrum med terrass, 3 badrum samt kök. Tillhörande lägenheten finns en stor takterrass på ca 160 kvm med fantastisk utsikt över berget La Concha, den grönskande omgivningen samt trevlig havsglimt. Ett optimalt boende för den som önskar bo i ett lugnt område med närhet till allt. Välkommen!


Provmöblera
Description
  • Livingroom
    Rymligt vardagsrum om ca 40 kvm med plats för såväl salongsmöblemang som matsalsdel. Öppning mellan kök och vardagsrum med möjlighet att skapa en helt öppen planlösning för den som önskar. Från vardagsrummet finns utgång till lägenhetens första terrass som vetter ut mot urbanisationens trevliga poolområde.
  • Kitchen
    Stort kök med öppning mot vardagsrum. Här finns goda arbets- samt förvaringsytor. Köket är utrustat med kyl/frys, diskmaskin, spis, ugn, spisfläkt samt inbyggd mikrovågsugn. I anslutning till köket finns ett grovkök med tvättmaskin och torktumlare.
  • Sovrum 1-2
    På nedre plan finns två sovrum med varsitt tillhörande badrum. Båda sovrummen rymmer dubbelgäng samt har inbyggda garderober. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier.
  • Badrum 1-2
    Tillhörande de två sovrummen på nedre plan finns två badrum. Båda badrummen utrustade med tvättställ, kommod samt wc. Badrum 1 med dusch samt badrum 2 med badkar.
  • Sovrum 3-4
    På övre plan finns 2 sovrum båda med plats för dubbelsäng. Härligt ljusinsläpp från stora fönsterpartier. Från Master bedroom finns utgång till lägenhetens fantastiska terrass om ca 160 kvm.
  • Badrum 3
    På övre plan finns ett badrum utrustat med tvättställ, wc samt dusch.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    160 kvm
  • Biarea
    160 kvm
  • Rooms
    5 rum (max 4 sovrum)
Byggnadssätt
  • Built
    2002
  • Värme och ventilationsanl.
    Ny klimatanläggning från 2015 med vämre/kyl. Separata maskiner och zoonindelning för varje rum.
  • Other space
    I källaren beslutades på senaste årsmötet att två av av de gemensamma källarutrymmena kommer att omvandlas till cyckelförråd.
TV- och Internetanslutning
  • Spansk digital och HD-TV gratis. Svenska och internationella tv-kanaler kan installeras. Fiber finns indraget i fastigheten med hastighet upp till 300 Mbit.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Ingår i avgiften.
  • Finns möjlighet att köpa till ytterligare garageplats och förråd för den som önskar.
Övrigt
  • Tillhörande lägenheten finns ett förråd på ca 7-10 kvm. Urbanisationen tittar idag på möjligheten att installera eller omvandla befintliga pool till en uppvärmd för året runt bruk. Man tittar även på möjligheterna att installera ett gym i en av urbanisationens tomma utrymmen.
Economy
  • Community fee
    328 EUR/mån
  • IBI(Fastighetsskatt)
    145 EUR/mån
  • Basura(Sophämtning)
    16 EUR/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    161 EUR/mån
  • Tenure
    Bostadsrätt
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    I avgiften ingår kabel-TV och garage.
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgiften sänkt från november med ca 40 € / månad.
Området
  • Det finns många anledningar till att Nueva Andalucia har blivit ett av Marbellas mest populära områden. Det centrala men lugna läget med ett fantastiskt behagligt klimat året runt. Fantastiska vyer både mot det vackra berget Sierra Blanca och mot Gibraltar och Afrika i sydväst. Den vackra naturen med kullar och frodiga trädgårdar, de många golfbanorna av världsklass, Centro Plaza med sin internationella atmosfär, det internationella Casinot, genuina La Campana med sina många tapasbarer, restauranger och butiker. Utöver detta uppskattar många närheten till både lyxhamnen och nöjesmetropolen Puerto Banús, samt genuint spanska San Pedro de Alcántara med sitt myllrande folkliv och rika utbud av affärer och restauranger. Stränderna i Nueva Andalucia håller också mycket god klass och utefter den nyrustade strandpromenaden som sträcker sig från San Pedro till Marbella, njuter människor av energigivande promenader och trevliga strandhugg bland de många strandrestaurangerna. I Nueva Andalucia är det lätt att trivas, här finns något för alla under årets alla månader. Utbudet av aktiviteter i Nueva Andalucia med intilliggande områden är i det närmaste outtömligt. Trevliga bergspromenader i norra Nueva Andalucia invid Istansjön eller utefter strandpromenaden ger ro för själen. Golfbanorna Aloha, Las Brisas, Los Naranjos och La Quinta är kända för världens alla golfare och de många gym-, tennis- och padelklubbarna gör att alla kan få sitt lystmäte. På bara 2 timmars avstånd finns också skidåkning i världsklass i Sierra Nevada (3.300 meter över havet) från november till slutet på april och på en timma når man ett av Europas stora sufringparadis på beacherna norr om Tarifa. Utöver detta tar det bara en halvtimma med bil för att upptäcka de trevliga och vackra bergsområdena med genuint levande vita byar med starka traditioner och stor charm. För den shoppingintresserade finns det mesta runt hörnet. Mängder av högklassiga mataffärer, möjlighet att köpa svenska livsmedel i flera butiker, lyxshopping i Puerto Banús eller på El Corte Inglés, varuhuset som har allt och lite till. I Nueva Andalucias urspungsdel, La Campana, finns dessutom flera charkuterister och delikatessbutiker med säsongens färska råvaror och färsk fisk. Vill man bredda utbudet når man enkelt både San Pedro, Marbella stad och stora shoppingcentret La Cañada. Avstånd: Flygplatsen i Malaga ca 60 km San Pedro de Alcántara ca. 3 km Stranden ca. 2 km Marbella ca. 7 km Estepona ca. 15 km
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn