Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristinehamn
Utgångspris: Kalkyl 2 395 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 153/80 kvm
Running costs: 27 736 kr/år
Plotarea: 6553 kvm
Rooms: 7 rum, varav 5 sovrum

Kristinehamn /

Villa med verkstadsbyggnad

Stor villa med vidbyggd verkstadsbyggnad om ca 120 kvm inom stadsgränsen. Villan är i gott skick med många rum och omgärdas av större trädgårdstomt. Verkstaden är utrustad med dubbla portar, 3-fas el och del med oljeavskiljare. Perfekt för dig som söker plats för egen verksamhet eller har ett stort intresse för motorer. På kunds önskemål kontaktas Mäklarhuset för mer information om fastigheten samt för visningsbokning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Description
  • Hall 1 (Entréplan)
    Ljus hall med klickgolv och målade väggar. I hallen finns tre garderober.
  • Kök (Entréplan)
    Härligt lantkök med parkettgolv och målade väggar. I köket finns en härlig vedkamin bevarad. Köket är från 2007/2008. Utrustning: spis (IKEA), fläkt (IKEA), kombinerad integrerad kyl/frys (IKEA), diskmaskin (Electrolux) och mikrovågsugn (IKEA).
  • Kontor (Entréplan)
    Innanför köket finns ett rum som idag är kontor. I rummet finns fyra delade garderober. Golv: Parkett Vägg: Målad
  • Hall 2 (Entréplan)
    Hall med plastmatta och målade väggar.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Sovrummet har trägolv och tapetserade väggar.
  • Bibliotek (Entréplan)
    Detta genomfartsrum används idag som ett bibliotek. Rummet har trägolv och tapetserade väggar.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Sovrum med inbyggd garderob. Rummet har trägolv och panel/tapet på väggarna.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrum med kaklade väggar och klinker med vattenburen golvvärme på golvet. Utrustning: hörn badkar med flertalet funktioner, duschkabin, toalett och dubbelt tvättställ.
  • Allrum/vardagsrum (Ovanvåning)
    Detta ljusa öppna rum har ett välvt burspråk med utgång till balkongen. I rummet finns en öppen spis. Golv: parkettgolv Vägg:målade väggar.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Sovrum med inbyggd större garderob. Rummet har klickgolv och målade väggar.
  • Sovrum 4 (Ovanvåning)
    Sovrum med inbyggd större garderob. Rummet har trägolv och målade väggar.
  • Sovrum 5 (Ovanvåning)
    Sovrum med trägolv och målade väggar. Rummet har två inbyggda garderober.
  • Duschrum/Toalett (Ovanvåning)
    Duschrummet finns i anslutning till masterbedroom. Utrustning: toalett, tvättställ och dusch. Golv: Våtrumsmatta Vägg: Kakel
  • Källare (Källare)
    I källaren finns flertalet förråd, tvättstuga, stort hobbyrum/gästrum, matkällare och pannrum. Utrustning: tvättmaskin (Siemens), torktumlare (Cylinda), torkskåp (Futurum) och IVT jordvärme-anläggning 2003.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Ljust och trevlig underhållen funkis villa med mycket yta och gott om plats för förvaring.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    153 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    80 kvm
  • Rooms
    7 rum (max 7 sovrum)
Byggnadssätt
  • Building type
    Friliggande villa
  • Built
    1947
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källare (dränerat 2002)
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Gummiduk
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster (Elit Superenergi 2006)
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om (Vattenanalys gjord)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Jordvärmepump (Bra) Ålder:2003 Märke på värmeanläggning: IVT
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Beskrivning
    Vidbyggt med fastigheten finns en stor verkstadsbyggnad uppförd i början av 1990 talet med plats för fler bilar. I verkstaden finns 3-fas el, vatten och avlopp. Även en smörjgrop med oljeavskiljare finns i verkstaden, avloppet till denna finns utanför. Denna bör ses över då nuvarande ägare inte nyttjat anläggningen. Det som krävs är egenkontroll/okulärbesiktning ett par gånger per år samt ett nivålarm, detta enligt miljöhandläggare på Kristinehamns kommun. Verkstaden har plåttak. Det finns genomgång till huset från verkstaden.
  • Renovering Omarbetning etc
    Förbättringar har skett konstant sedan 1993 detta enligt ägaren.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    36 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-07-23
  • Besiktningsman
    Anders Stjärnborg, Fast projektledning AB
TV- och Internetanslutning
  • ADSL.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Balkong i västerläge. Flertalet möjligheter till att ställa upp utemöbler på den stora tomten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående skjul/vedbod.
  • Gårdsplan med plats för flertalet bilar. Fristående garage med förråd med plats för en bil.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Avlopp
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    6553 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att inom området x utföra markarbeten såsom invallning och trädplantering för att förhindra översvämning från lötälven. - Invallning
Economy
  • Taxeringsvärde
    776 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    574 000 kr
  • Markvärde
    202 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1947
  • Försäkring
    6 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    400 kr/år
  • Renhållning
    3 780 kr/år
  • Sotning
    250 kr/år
  • Hushållsström
    16 806 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 736 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    I kostnaden för hushållsel ingår kostnaden för uppvärmning.
  • Årlig elförbrukning
    11638 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 395 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.