Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlshamn / Långakärr
Grönadalsvägen 106
Price: Kalkyl 2 895 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 199 kvm
Running costs: 34 500 kr/år
Plotarea: 8085 kvm
Rooms: 7 rum, varav 3 sovrum.
Building type: 1 ½ plan + separat källare

Karlshamn - Långakärr / Grönadalsvägen 106

Lantligt boende i fräsch 1½-plansvilla i Långakärr/Karlshamn. Generösa ytor fördelat på 7 rum varav 3 sovrum. Stort kök med matplats på ca 35 m2. Vedspis, kakelugn samt 2 murade öppna spisar med insats. Inglasat uterum med västerläge. Ekonomibyggnad med dubbelgarage, carport, pannrum samt stall med mindre boxar. Centrumnära - ca 2.5 km till city!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Entrésida med ekonomibyggnad i bakgrunden.
Entrésida med ekonomibyggnad i bakgrunden.
Entré
Entré
Trädgårdsbild med inglasat uterum samt trädäck
Trädgårdsbild med inglasat uterum samt trädäck
Inglasat uterum i västerläge
Inglasat uterum i västerläge
Trädäck med sydvästläge
Trädäck med sydvästläge
Entré
Entré
Rymligt kök med matplats.
Ingång till tvättstuga i bakgrunden.
Rymligt kök med matplats. Ingång till tvättstuga i bakgrunden.
Kök med vedspis
Kök med vedspis
Kök med matplats
Kök med matplats
Allrum med Tv-hörna samt kakelugn
Allrum med Tv-hörna samt kakelugn
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum plan 1 med bubbelbad
Badrum plan 1 med bubbelbad
Allrum plan 2
Allrum plan 2
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Trädgårdsbild med inglasat uterum samt trädäck.
Flaggstång.
Trädgårdsbild med inglasat uterum samt trädäck. Flaggstång.
Uteplats i den lummiga trädgården
Uteplats i den lummiga trädgården
Trädgården
Trädgården
Ekonomibyggnad med stall, loge, dubbelgarage samt pannrum.
Ekonomibyggnad med stall, loge, dubbelgarage samt pannrum.
Stall med 4 mindre boxar samt 1 spilta.
Stall med 4 mindre boxar samt 1 spilta.
Pannrum för vedpanna samt acc. tank (750 l)
Pannrum för vedpanna samt acc. tank (750 l)
Dubbelgarage med "verkstad"
Dubbelgarage med "verkstad"
Entrésida
Entrésida
Grönadal/Långakärr
Grönadal/Långakärr
Tomten (prel).
Tomten (prel).
Plan 1
Plan 1
Plan 2
Plan 2
Ekonomibyggnad med stall, pannrum, dubbelgarage samt carport
Ekonomibyggnad med stall, pannrum, dubbelgarage samt carport
Plan 1
Plan 1
Plan 2
Plan 2
Ekonomibyggnad med stall, pannrum, dubbelgarage samt carport
Ekonomibyggnad med stall, pannrum, dubbelgarage samt carport
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Rumsbeskrivning (Plan 1)
    Rumsbeskrivning på plan 1 om ca 108,5 m², innehållande entré/hall med klinkerlaminat, klädvård/dusch med våtgolv ca 10 m2, kök/matplats med klinkerlaminat ca 35 m2, matrum/vardagsrum med parkett samt vattenburen golvvärme ca 30 m2, badrum med klinker och vattenburen golvvärme ca 10 m2 samt allrum 1 med parkett och vattenburen golvärme. ca 10 m2. Murad öppen spis med insats i vardagsrum, kakelugn i allrum 1 samt vedspis i kök. Badrum: Klinker med vattenburen golvvärme. Tvättställ, handduktstork, toalett, bubbelbadkar samt dusch. Klädvård: Renoverat 1998. Våtgolv. Tvättmaskin -13, torktumlare -09, tvättho samt dusch. Kök: Golv av klinkerlamninat. Luckor IKEA, vit dekor. Öppen planlösning med plats för 10 - 12 personer. Spis med häll och dubbelugn -10, fläkt, kombinerad kyl/frys med ismaskin -14 samt diskmaskin -12. Vedspis. Frys i garage -08. Utgång till inglasat uterum från vardagsrum.
  • Rumsbeskrivning (Plan 2)
    Rumsbeskrivning på plan 2 om ca 80,5 m², innehållande allrum 2 med laminat ca 26 m2, allrum 3 med laminat ca 10 m2, KLK, WC/dusch med våtgolv, sovrum 1 med laminat ca 16 m2, sovrum 2 med laminat ca 11 m2 samt sovrum 3 med laminat ca 11 m2. Murad öppen spis med insats i allrum 2. WC: Våtgolv. Tvättställ, handdukstork, toalett samt duschkabin. Luftkonditionering plan 2.
  • Rumsbeskrivning (Ekonomibyggnad m stall m m)
    Rumsbeskrivning på ekonmibyggnad m stall m m om ca 190 m² innehållande dubbelgarage ca 45 m2, carport ca 30 m2, pannrum ca 20 m2 samt lada med bl a 2 mindre boxar /spilta ca 95 m2. Pannrum: Renoverat 2013. Vedpanna samt acc. tank á 750 l, hydrofor samt expansionskärl. Dockat till ytterligare en acc. tank á 750 l i den separata källaren.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Built
    1909/1992/2010
  • Building type
    1 ½ plan + separat källare
  • Undergrund
    Berg/Morrän
  • Grund
    Torpargrund/källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel -92/-10
  • Takbeklädnad
    Plåt -92/-10
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt -92/-10
  • Hängrännor
    Målad plåt -92/-10
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Murstock
    Murade
  • Vatten
    Enskilt vatten - djupborrad brunn + grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt avlopp - 3-kammarbrunn + sjunkbrunn + stenkista
  • Radon
    Uppmätt 2016. Värde <50 Bq/m3 på bägge plan. Övre godkänd gräns <200 Bq/m3
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme via vedeldning -13/2 acc tankar á 750 l/elpatron
  • El, stammar
    El: nytt 2010 Stammar: nya 1992
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Renovering Omarbetning etc
    1992: total renovering 1995: nybyggnad garage/carport 1998: renoverad tvättstuga 2010: utbyggnad av hus, nya fönster, ny entrédörr 2013: ny panna (ved) - systeminstallation 2015: nybyggnad av inglasad altan
  • Övrigt
    Luft/luft för AC i allrum 2/plan 2
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    79 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energiklass C, energiprestanda 79 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2016-06-10 Beställd/utförd av: Björn Blomgren Energikonsult
TV- och Internetanslutning
  • Internet
    Internet via 4G.
  • TV
    Egen parabol. Dekoder ingår ej.
Tomt/Uteplats
  • Tomt
    Tomtarea 8 085 m² (friköpt). Tomten: trädgårdstomt (delvis naturtomt) med bärbuskar, fruktträd, häckar och stenmur.
  • Uteplats
    Uteplats 1: Inglasat uterum, inglasad om ca 24 m², läge väst. Uteplats 2: Trädäck om ca 16 m², läge sydväst.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Bilplats 1: Dubbelgarage om ca 45 m² med plats för 2 bilar. Bilplats 2: Carport om ca 30 m² med plats för 1 bil.
  • Övriga byggnader
    Ekonomibyggnad med bla 3 mindre boxar, spilta, loge, pannrum...
Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut Väg
Övriga upplysningar
  • - modern villa i lantligt miljö - Långakärr/Karlshamn - fräscht 1½-planshus med 7 rum varav 3 sovrum - totalt renoverat 1992 - om-och tillbyggt 2010 - fantastiskt lantkök på ca 35 m2 med vedspis - kakellugn samt 2 murad öppna spisar med insats - inglasat uterum 2015 med västerläge - ekonomibyggnad på ca 190 m2 innehållande: - pannrum - dubbelgarage - carport - stallbyggnad med 2 mindre boxar, spilta, loge m m - SKYDDAT KÖP gäller för villan - besiktigat - energideklarerat - radonmätt - el okulärt besiktigat - trygghetsförsäkring avs kapialtvaror - lantligt boende med ändå centrumnära - ca 2,5 km till city
Economy
  • Taxeringsvärde
    942 000 kr (fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    607 000 kr
  • Markvärde
    335 000 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    17 000 kr/år
  • Försäkring
    6 800 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    2 700 kr/år
  • Sotning
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    3 500 kr/år
  • Övrigt
    2 500 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Elåtgång: ca 17 000 kWh/år Abonnemang: ca 3 500 kr/år Ved (övrigt): ca 6 m3/år Garage inkluderat i elåtgång.
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 500 kr/år
  • Tenure
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 13 pantbrev om totalt 1 606 500 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.