Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Karlshamn / Vettekulla
Sonaholmsvägen 16
Utgångspris: Kalkyl 6 250 000 kr
Anmäl bud
Boarea: 74 kvm
Driftkostnad: 12 000 kr/år
Tomtarea: 2880 kvm
Rum: 4 rum, varav 3 sovrum

Karlshamn - Vettekulla / Sonaholmsvägen 16

Fritidshus/lillstuga med egen brygga - Vettekulla/Karlshamn

Ett av de bättre havslägena i populära Vettekulla/Karlshamn. Fritidshus med 3 sovrum samt storstuga, lillstuga (gästhus) med storstuga/pentry samt sovalkov. Egen brygga samt del i vatten. Underbar tomt (delvis naturtomt) med sydvästläge.


Köksinspiration

Provmöblera
Havsutsikt med stugan och lill-stugan i förgrunden
Havsutsikt med stugan och lill-stugan i förgrunden
Havsutsikt med bryggan
Havsutsikt med bryggan
Terrass vid stugan
Terrass vid stugan
Lillstugan
Lillstugan
Lillstugans altan med utsikt över bryggan
Lillstugans altan med utsikt över bryggan
Lillstugan - interiört
Lillstugan - interiört
Vy över brygga och hav
Vy över brygga och hav
Bild från brygga med lillastuga och stuga i bakgrunden
Bild från brygga med lillastuga och stuga i bakgrunden
Brygga
Brygga
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök/Matplats
Kök/Matplats
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Storstuga
Murad öppen spis i storstuga samt utgång till terrass
Murad öppen spis i storstuga samt utgång till terrass
3 sovrum i stugan
3 sovrum i stugan
Utsikt från sovrum 1 i stugan
Utsikt från sovrum 1 i stugan
Naturtomt med stugan till vänster och garage med tvätt/dusch till vänster.
Naturtomt med stugan till vänster och garage med tvätt/dusch till vänster.
Tvätt/dusch i garage
Tvätt/dusch i garage
Välkomna!
Välkomna!
Vettekulla
Vettekulla
"Stugan"
"Stugan"
"Lillstugan"
"Lillstugan"
Garage samt Dusch7tvätt
Garage samt Dusch7tvätt
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stugan ca 74 m2 innehållande entré/hall med furuplanksgolv, kök/matplats med plastgolv ca 7 m2, storstuga med trägolv ca 35 m2, WC med våtgolv, hall med trägolv, sovrum 1 med trägolv ca 14 m2, sovrum 2 med trägolv ca 5 m2 samt sovrum 3 med trägolv ca 5 m2. WC: Våtgolv. Tvättställ samt toalett. Utgång till terrass från storstugan samt sovrum 1 Kök: Plastgolv. Furuluckor. Spis sant kombinerad kyl/frys. Matplats för ca 4 personer. Lillstugan ca 24 m2 innehållande entré med pentry, storstuga samt sovalkov. Pentry: Elplattor 2 st, diskho samt mindre kyl. Tvättställ i garderob. Altan ca 12 m2 vid entré. Läge SV. Garage ca 20 m2 samt separat tvätt med dusch ca 5 m2. Klinkergolv i tvätt. Tvättmaskin, tvättho samt duschutrymme
Fakta om bostaden
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Byggnadsår
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår
    1963: tillbyggnad ca 16 m2 1975: nybyggnad (lillstuga/gäststuga) ca 24 m2
  • Standardpoäng
    23
  • Mark
    Berg
  • Grundmur
    Gråsten/betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + murad öppen spis i storstugan
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Jordat eller ojordat
    Ojordat
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV- och Internetanslutning
  • Antenn
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Terrass vid stugan ca 45 m2, läge SV Altan vid lillstugan ca 12 m2, läge SV
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Bod Garage med tvättstuga och dusch
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    2880 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning - Se beskrivning, Officialservitut: Väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning, Nyttjanderätt TELE
  • Planbestämmelser
    Vettekulla 1:4-5 m.fl Hällaryd, Detaljplan (Beslutsdatum: 20100204, Registreringsdatum: 20100330)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Rättigheter last Servitut Väg (genomfart till granntomten)
Övrigt
  • - fritidshus med underbart läge i Vettekulla/Karlshamn - fritidshuset med 3 sovrum samt storstuga med mura öppen spis - utgång till terrass från storstugan med fantastisk havsutsikt - lillstuga (gäststuga) med storstuga/pentry samt sovalkov - altan med samma fantastiska havsutsikt - garage med separat tvätt och duschutrymme - förråd - egen brygga (justering/gränsanvisning härav kan komma att ske) - del i vatten - ej segelbåtsdjup vid bryggan (djup ca 1,2 m) - FÖR VISNING KONTAKTA MÄKLAREN FÖR ENSKILD VISNING AV FASTIGHETEN.
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    3 748 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    414 000 kr
  • Markvärde
    3 334 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1951
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 700 kr/år
  • Renhållning
    1 350 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Elkostnad
    4 150 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    12 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    2000 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftskostnaden delvis skattad då stugan oftast bara bebotts sporadiskt.
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 70 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.