Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Mörrum / NABBEN
Nabbavägen 175
Utgångspris: Kalkyl 4 950 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 80/10 kvm
Running costs: 31 292 kr/år
Plotarea: 1372 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Mörrum - NABBEN / Nabbavägen 175

"EGEN" Ö I BLEKINGE

Enastående tillfälle att köpa en "egen" ö i skärgården i vackra Blekinge. Fyll dagarna med bad, fiske, båtliv spännande utflykter eller bara njut av lugnet. Unikt läge med härliga vyer och skyddad hamn, underbara badställen, nära utloppet från världskända Mörrumsån med laxfiske. Allt ogenerat och privat beläget längst ut i Karlshamns skärgård men endast kort sträcka till fastlandet. Nyrenoverad huvudbyggnad med alla bekvämligheter och betagande havsutsikt från varje vrå. Uppvärmd POOL. Ca 90 min till Köpenhamn, ca 50 min till Karlskrona. ca 1 timme till Växjö. Måste upplevas!


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Description
  • HUVUDBYGGNAD
    UMGÄNGESDELEN - Vissa rum kan inte beskrivas utan måste upplevas! Detta är ett sådant rum. Här har du glaspartier mot östra terrassen och ännu mer glas och utsikt över pooldäck och skärgård i söder. Läckert fullt modernt kök som installerats 2013. Här lagar du med både stil och havsutsikt utan att tappa kontakten med måltidsgästerna. Diskmaskin. Spishäll och effektiv kyl/frys. Bänkskiva i mörkt träslag. Även här är väggarna klädda med stående träpanel som målats vit. Snyggt golv. Eldstad som värmer efter fisketuren finns naturligtvis. WC/BADRUM - Helfräscht med kaklad dusch. Golvklinkers. Tvättmaskin finns
  • HUVUDBYGGNAD
    Från det stora södervända pooldäcket når man huvudbyggnadens olika avdelningar. Skilt från umgängesdelen finns sovrummen, marint inredda med målad träpanel, snygga golv och havsutsikt från alla rum! HALL - Entréhall för sovrummen med plats för avhängning SOVRUM 1 - Rejält sovrum med plats för dubbelsäng. Egen utgång till östra terrassen. SOVRUM 2 - Hörnsovrum med plats för säng och skrivbord. Gästrum/arbetsrum? SOVRUM 3 - Rymmer våningssäng. För barn och gäster! DUSCH/WC - Nyrenoverat och fräscht. Kaklad duschhörna med glasdörrar. Klinkers på golv.
  • HUVUDBYGGNAD
    TEKNIKRUM - I källaren finns bla BIOVAC - anläggningen som renar avloppet. Installerat och godkänt 2014. Även pumpanläggning för pool mm.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    80 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Huvudbyggnaden totalrenoverad 2013-2014. Bla ny godkänd avloppsanlägging. Vatten från fastlandet.
  • Biarea
    10 kvm
  • Rooms
    4 rum
  • Property code
    Karlshamn Elleholm 10:21
Byggnadssätt
  • Building type
    1-plan + delvis källare
  • Built
    1964
  • Om-/tillbyggnadsår
    Huvudbyggnaden totalrenoverad 2013-2014. Bla ny godkänd avloppsanlägging. Vatten från fastlandet.
  • Standardpoäng
    25
  • Mark
    Sten
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    Kopplade fönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Kommunalt/enskilt sommarvatten
  • Avlopp
    Enskilt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    DIREKTEL + ELDSTAD
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • General information
    Huset har renoverats under 2013-2014 och inkluderar godkänt eget avlopp. Poolen är gjuten och målad invändigt med tätande poolfärg. Uppvärmning med separat luftvärmepump från 2015. Nytt stort trädäck med utsikt över egna skärgården. Skyddande plank.
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset har renoverats under 2013-2014 och inkluderar godkänt eget avlopp. Poolen är gjuten och målad invändigt med tätande poolfärg. Uppvärmning med separat luftvärmepump från 2015. Nytt stort trädäck med utsikt över egna skärgården. Skyddande plank.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV- och Internetanslutning
  • TV-antenn kan anslutas. Alternativt används 4G för att streama TV.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Runt Huset finns uteplatser i de flesta vädersträck, stort pooldäck för avkoppling och umgänge. Även utvändig eldstad med ingjutna ornamenteringar. Släta granithällar mot skyddad badvik. Runt ön finns oändligt många smultronställen och badlägen. Sola ogenerat och njut av ölivet. Fiska i vikar och på klippor. Läge som måste upplevas!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Enkelt skjul
  • Parkering på fastlandet
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Karlshamn Elleholm Ga:1
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1372 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea ca 1 372 m² (friköpt). Samt servitutsmark på resten av ön. Ca 1500 kvm. Se karta. Runt Huset finns uteplatser i de flesta vädersträck, stort pooldäck för avkoppling och umgänge. Även utvändig eldstad med ingjutna ornamenteringar. Släta granithällar mot skyddad badvik. Runt ön finns oändligt många smultronställen och badlägen. Sola ogenerat och njut av egna ön. Fiska i vikar och på klippor. Läge som måste upplevas.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Brygga väg
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Fråga Väckt Om Förordnande Enl 113 § Byggnadslagen, Fråga väckt om förordnande (Beslutsdatum: 19630703)
  • Planbestämmelser
    Östra Elleholm 10:1, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19630618)
Övrigt
  • MUNKAHOLME Låt detta bli ditt privata drömställe. Ön har brukats av stenhuggare i generationer vilket satt sina spår. Här har fiskats och närbelägna Elleholm, vid Mörrumsåns mynning, firar sedan 1654 årlagen sin egen "nationaldag" den 11 maj när den ursprungliga laxpremiären ägde rum. Sedan 1900-talets mitt har ägarna uppskatta lugnet och avskildheten på ön. Men inte längre än 50 meter med transportflotten till den skyddade hamnen. Friskt badvatten och spännande fiske runt ön. Här kan du i lugn och ro röka fisken eller grilla den. Oändligt vackra solnedgångar när solen försvinner i horisonten. I anslutning till huset har ägarna renoverat den läckra pool som byggdes på 60/70-talet och där delar av urberget utgör botten. Bostadshuset har alla bekvämligheter. Friskrivning! Fastigheten säljs i befintligt skick och friskrivningsklausul kommer att intas i köpekontraktet. Det är därför av stor vikt att köparen utför sin undersökningsplikt enligt jordabalken. Innehållet i detta prospekt är en översiktlig sammanställning baserad på uppgifter i offentliga register och från ägarna erhållna uppgifter. Innehållet i detta prospekt kan ej användas för talan mot mäklare eller ägare.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 121 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    365 000 kr
  • Markvärde
    756 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1964
  • Uppvärmning
    13 440 kr/år
  • Försäkring
    1 920 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    1 440 kr/år
  • Hushållsström
    9 492 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    31 292 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Uppgifterna är uppskattade då huvudbyggnaden renoverats och isolerats samt fått energieffektiva vitvaror och varmvattenberedare mm. Beror på brukarens användningsomfattning. Poolens energiförbrukning beroende på vald temp och väderlek.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 200 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.