Search Menu
Visningar
  • Torsdag 6 oktober 15:30-17:00

    Anmälan krävs

  • Tisdag 4 oktober 15:30-18:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Olofström / Biskopsmåla
Snöflebodavägen 305-19
Utgångspris: 1 450 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 153/44 kvm
Fastigh.bet: Olofström Biskopsmåla 1:46
Inriktning: Övrigt
Totalareal: 7,1 ha

Olofström - Biskopsmåla / Snöflebodavägen 305-19

Idyllisk gård med stora möjligheter!

Idyllisk gård med 7 ha mark. Stort boningshus (ca 153 m²). Här finns stora möjligheter för dig som vill leva ett lantligt liv med egna hästar, får och höns. Gården är högt belägen med utsikt över den tillhörande marken. 4 hektar betesmark med 4 stycken hagar. Mestadels ädelskog på fastigheten (1 hektar). Stallbyggnad med ett par hästboxar samt höloft. 3 st kräftdammar på fastigheten, den största ca 4,5 m djup med brygga. Bekvämt avstånd till Olofström centrum. Stödrätter finns att ansöka om hos Länsstyrelsen. Avlopp på fastigheten bör åtgärdas enligt separat bilaga från Miljöförbundet Blekinge Väst. Besiktning, energideklaration och radonmätning utförd. Varmt välkomna på visning!


Köksinspiration
Infart kantad av äng och betesmark!
Infart kantad av äng och betesmark!
Mangårdsbyggnaden speglar sig i kräftdammen.
Mangårdsbyggnaden speglar sig i kräftdammen.
Mangårdsbyggnad
Mangårdsbyggnad
Del av fastigheten med största kräftdammen!
Del av fastigheten med största kräftdammen!
Prel tomtkarta
Prel tomtkarta
Ladugårdsbyggnad med stallboxar samt höloft.
Ladugårdsbyggnad med stallboxar samt höloft.
Salong med vackra träbjälkar
Salong med vackra träbjälkar
Sällskapsrum med unik spis/kamin!
Sällskapsrum med unik spis/kamin!
Arbetskök med vedspis och gott om bänkytor. Groventré till köket finns.
Arbetskök med vedspis och gott om bänkytor. Groventré till köket finns.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sällskapsrum.
Sällskapsrum.
Badrum med kakel och klinker!
Badrum med kakel och klinker!
Genomgångsrum/hall
Genomgångsrum/hall
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
Fastighetsbilder
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Inriktning
    Övrigt
  • Generell areatyp
    Säljarens uppgifter
  • Skogsmark
    1 ha
  • Betesmark
    4 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,1 ha
  • Övrigmark
    2 ha
  • Totalareal
    7,1 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Arealer för mark är hämtat från uppgifter från Lantmäteriet (taxering). 4 Hektar mark med 4 beteshagar. 1 hektar skog med mestadels ädelskog.
Ekonomibyggnad - Stall
  • Taxeringsvärde byggnad
    37 000 kr
  • Area
    75 kvm
  • Beskrivning
    Ekonomibyggnad , värdeår före 1980. Stallbyggnad med 3 st boxar samt höloft. El finns utdraget
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    1½ med delvis källare
  • Built
    1840
  • Värdeår
    1940
  • Taxeringsvärde byggnad
    556 000 kr
  • Standardpoäng
    28
  • Rooms
    6 rum, varav 3 sovrum
  • Enclosed
    153 kvm
  • Biarea
    44 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Lantmäteriet
  • Description
    Bottenvåning: Huvudentré med farstukvist. Hall med klinker samt skjutgarderob med spegeldörr. Salong med trätiljor (ca 28 m²). Takbjälkar och rikligt med fönster. Badrum med kakel och klinker/vattenburen golvvärme. Dusch, toalett, handfat, handduksvärmare samt fläkt. Sällskapsrum med trätiljor (ca 32 m²). Mysig kamin med gjutjärnsskivor. Altandörr till baksidan av huset, möjlighet att bygga till altan/trädäck. Sovrum/kontor med trägolv. Kök med klinker/vattenburen golvvärme (ca 15 m²). Arbetskök med flera bänkytor. Släta träluckor samt kakel. Kyl (Husqvarna -07), frys (Husqvarna -08), fläkt (Cylinda), varmluftsugn med glaskeramikhäll (Siemens -07), diskmaskin (-10) samt gjutjärnsspis. Inbyggt skafferi. Separat entré till kök från vardagsentrè. Ovanvåning: Sovrum med trätiljor (ca 12 m²). Inbyggd förvaring. Genomgångsrum/hall (ca 10 m²) med plastmatta. Sovrum med trägolv. Badrum med matta samt tapet. Badkar, toalett samt handfat. Sovrum med trätiljor (ca 11 m²). Källare: Grovkällare med tvättstuga, pannrum med snickarbänk, torkrum samt matkällare. Hydrofor (300 L), pump. Tvättmaskin (AEG) och tvättmaskin (Siemens). Separat entré från trädgården.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän Grund: Huggen sten Stomme: Trä Bjälklag: Trä Skorstenstyp: Murad skorsten (Godkända eldstäder enligt brandskyddsprotokoll.) Skorsten, senast provtryckt: 2015-09-16 Fasad: Stående träpanel Takbeklädnad: Takpannor Utv plåtarbeten: Plåt Fönster: 2-glasfönster kopplade/ 2-glasfönster (isoler)
  • Kommentar till byggnader
    Byggnad uppförd 1840. Tillbyggnad 1962.
  • Driftkostnader
    Totalt: 38 740 kr/år Uppvärmning: 16 000 kr/år Vatten och avlopp: 825 kr/år Renhållning: 1 727 kr/år Sotning: 2 000 kr/år Hushållsel: 13 300 kr/år Försäkring inkl husbocksförsäkring: 4 888 kr/år Årlig elförbrukning: 8 000 kwh/år Antal personer i hushållet: 4
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten-djupborrad brunn (1970)- Avlopp: Enskilt avlopp- ej godkänt (se separat bilaga)
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Pellmax VX (panna -11)-Pelletsbrännare (Viking-05)-solfångare El, stammar: Elcentral med skruvproppar. 2 st jordfelsbrytare installerade. 1 separat till värmesystemet. Huvudsäkringar: 16 A
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2016-09-08 Status: Energideklaration är utförd Energiklass: F Energiprestanda: 159 kWh/m²
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Tv:Parabol Internet: Mobilt bredband
  • Parkering
    Uppfart med plats för flera bilar. Separat byggnad med plats för släp och fordon under tak.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Vattentäkt, Officialservitut: Väg, Officialservitut: Väg
  • Samfällighet
    Olofström Holje S:5
  • Samfällighet
    Olofström Biskopsmåla S:2
Övrigt
  • * Radon är mätt (tendensmätning) ca 52 Bq/m3. Godkänt värde under 200 Bq/m3. * Solfångare installerat för uppvärmning av tapp/varmvatten * Djupborrad brunn -70 * Möjlighet till stödrätter * Ny panel och isolering, norrsidan -08 * Kök renoverat -08 * Badrum och hall renoverat -02 * Kök, badrum och hall med vattenburen golvvärme * Besiktningsprotokoll samt energideklaration finns * 3 fisk och kräftdammar, anlagda -85. * 4 st beteshagar * Vatten är tjänligt med anmärkning på kopparhalt enligt protokoll från -02
Economy
  • Taxeringsvärde
    799 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    593 000 kr
  • Markvärde
    206 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 740 kr/år
  • Tenure
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 125 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn