Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sälen
Gudmundsätra Gård
Accepterat pris: Kalkyl 3 490 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 355 kvm
Plotarea: 113362 kvm

Sälen / Gudmundsätra Gård

SÄLEN - Gudmundsätra Gård

Unik fastighet belägen strax utanför Sälen by på vägen mot Särna. Fastigheten om c:a 117.000 kvm ligger vackert längs 2 km strandlinje efter Västerdalälven med Sälens bästa fiskevatten. Gården innefattar flera byggnader bl.a. huvudbyggnad som utgöres av trevligt dalahus om c:a 165 kvm i 2 plan, f.d. bagarstuga som utgöres av 2 separata lägenheter på c:a 40 resp. 55 kvm, Rörostuga vid älven om c:a 65 kvm, Stall byggt 1986 med möjlighet till 7 boxar och tvättplatta, separat lägenhet i stallet om c:a 30 kvm, ekonomibyggnad med 2 boxar samt garage och förråd. Gården innefattar även 2 avstyckade tomter som ev. kan brukas för nyproduktion. Fastigheten kan nyttjas inom många områden både privat och företagande, t.ex. generationsboende, uthyrningsverksamhet, ridverksamhet eller liknande. Se även bif. PDF fil under rubriken Dokument och Länkar.


Provmöblera
Välkommen till Gudmundsätra Gård
Välkommen till Gudmundsätra Gård
Västerdalälven i blickfånget
Västerdalälven i blickfånget
Boningshuset
Boningshuset
Flygbild på fastigheten
Flygbild på fastigheten
Boningshuset
Boningshuset
Rymlig matsal i Boningshuset
Rymlig matsal i Boningshuset
Kakelugn
Kakelugn
Sovrum 1 i Boningshuset
Sovrum 1 i Boningshuset
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1 med tillhörande kakelugn
Sovrum 1 med tillhörande kakelugn
Sovrum 2 i Boningshuset
Sovrum 2 i Boningshuset
Vardagsrum i Boningshuset
Vardagsrum i Boningshuset
Entré till uthyrningsdel
Entré till uthyrningsdel
Kök i uthyrningsdel
Kök i uthyrningsdel
Altan vid älven, Uthyrningsdel
Altan vid älven, Uthyrningsdel
Rosa huset
Rosa huset
Kök med vardagsrum i Rosa huset Bv
Kök med vardagsrum i Rosa huset Bv
Kök, Rosa huset Bv
Kök, Rosa huset Bv
Allrum Rosa huset, Öv
Allrum Rosa huset, Öv
Utsikt mot älven
Utsikt mot älven
Kök i lgh, Rosa huset Öv
Kök i lgh, Rosa huset Öv
Kök i lgh, Rosa huset Öv
Kök i lgh, Rosa huset Öv
Stallet/Ekonomibyggnaden
Stallet/Ekonomibyggnaden
Tvättplatta, Stallet/Ekonomibyggnaden
Tvättplatta, Stallet/Ekonomibyggnaden
Stallet/Ekonomibyggnaden
Stallet/Ekonomibyggnaden
Loft, Stallet/Ekonomibyggnaden
Loft, Stallet/Ekonomibyggnaden
Förråd
Förråd
Garage, Stallet/Ekonomibyggnaden
Garage, Stallet/Ekonomibyggnaden
Del av Stallet/Ekonomibyggnaden
Del av Stallet/Ekonomibyggnaden
Rörostugan
Rörostugan
Utsikt från Rörostugan
Utsikt från Rörostugan
Flygbild
Flygbild
Stranden vid fastigheten
Stranden vid fastigheten
Del av Fastigheten
Del av Fastigheten
Översiktsbild, byggnaderna på fastigheten
Översiktsbild, byggnaderna på fastigheten
Boningshuset, Bv
Boningshuset, Bv
Boningshuset, Bv
Boningshuset, Bv
Boningshuset, Öv
Boningshuset, Öv
Boningshuset, Öv
Boningshuset, Öv
Rosa huset Bv
Rosa huset Bv
Rosa huset Bv
Rosa huset Bv
Rosa huset Öv
Rosa huset Öv
Rosa huset Öv
Rosa huset Öv
Rörostugan
Rörostugan
Rörostugan
Rörostugan
Stallet/Ekonomibyggnaden
Stallet/Ekonomibyggnaden
Stallet/Ekonomibyggnaden
Stallet/Ekonomibyggnaden
Description
  • BAKGRUND: Kortfattad information avseende jordbruksfastighet i Sälen - Gudmundsätra 1:3, 1:9 samt 1:10. Objektet är tämligen unikt, det finns ingen motsvarighet till fastighet att förvärva mellan Sälen och Särna. Troligtvis kan den norska marknaden vara av stort intresse då norrmännen expanderat och tillika förvärvat större delen av Stöten området ca. 25 km nordväst om gården. Vi har ägt fastigheterna inom släkten sedan början av 1800- talet, ibland tituleras fastigheterna som spelmansgården i Sälen, min morfar var en känd violinist (riksspelman) under perioden 1930-1960 vid namn, Carl Gudmundsäter. Nybyggnation samt olika renoveringar har ägt rum under perioden 1985-2011. Under åren 1975-1992 nyttjades fastigheten för turist- och hästverksamhet avseende ridläger jämte uppfödning av rid- och trav hästar. Det finns en mängd olika fastighetsritningar då bl.a. tidigare ägare avsåg att starta ett projekt vid namn "West Valley River" - men avstannande just vid ett projekt år 1992 (totala investeringen uppgick till närmare 40 Mkr), dock finns ritningarna samt exploateringsunderlag kvar om ny ägare önskar bedriva någon form av större näringsverksamhet, totalt projekteringsarbete uppgick till närmare 800.000 kr. Fastigheterna ligger vackert belägna längs 2 km strandlinje varav stamfastigheten noteras till 500m intill Västerdalälven med Sälens bästa fiskevatten. Hit åker flertalet bofasta och fiskar - både harr och laxöring. Gården innefattar även två avstyckade tomtfastigheter (Gudmundsätra 1:9, 1:10) som eventuellt kan brukas för nybyggnation, dessa tomter är placerade inom nuvarande beteshage invid stamfastigheten. Vidare finns gårdens inhägnade sommarhagar ca. 2.5 km norr om gårdsfastigheten – även dessa intill älven, detta markområdet angränsar till Hälla naturreservat. Fastighetsplaceringen är mycket privat där inga utomstående kan bygga och exploatera. Ny ägare kan nyttja fastigheten inom många områden både privat och företagande, t.ex. generationsboende eller liknande.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Built
    1909
  • Grund
    Betong/huggen sten
  • Stomme
    Timmer/trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träpanel
  • Takbeklädnad
    Takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Hängrännor
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Murstock
    Murad skorsten
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Renovering Omarbetning etc
    1985
TV- och Internetanslutning
  • Internet
    ADSL.
  • TV
    TV-antenn.
Tomt/Uteplats
  • Tomt
    Tomtarea 117 040 m² (friköpt). Arean ät total area fördelat på: Gudmundsätra 1:3 = 113.362 kvm Gudmundsätra 1:9 = 1.655 kvm Gudmundsätra 1:10 = 2.023 kvm
Servitut
  • Rättigheter last
    Officialservitut Väg(2 st)
Övriga upplysningar
  • Övrigt: Förvärvstillstånd måste sökas av ny ägare före tillträde.
Economy
  • Taxeringsvärde
    876 000 kr (fastställt avseende år 2014)
  • Kommentarer tax. värde
    Taxeringsvärdet för alla 3 fastigheterna är 1.213.000:- Gudmundsätra 1:3 är taxerat som jordbruksfastighet, typkod 120.
  • Byggnadsvärde
    643 000 kr
  • Markvärde
    233 000 kr
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1941
  • Tenure
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 5 000 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

1 frågor & Svar
  • Fråga ställd av m-l den 6 december
    jakträtt?
    Svar från Guy Wallster
    Hej ! Har talat med ägaren och det går förmodligen att ordna. Med vänlig hälsning, Guy Wallster
Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.