Search Menu
Visningar
  • Måndag 3 oktober 17:00-17:45

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning.

  • Söndag 2 oktober 11:00-12:00

    Öppen visning / Varmt välkommen på visning.

  • Torsdag 29 september 17:30-18:15

    Anmälan krävs / Varmt välkommen att boka er på visning.

Boka visning
Sandviken / Centralt
Kyrkogatan 13B
Utgångspris: Kalkyl 2 175 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 107 kvm
Running costs: 36 127 kr/år
Plotarea: 661 kvm
Rooms: 4 rum, varav 2 sovrum

Sandviken - Centralt / Kyrkogatan 13B

Påkostat parhus!

Sällsynt chans till ett friköpt parhus från tidigt 1900-tal på populära Kyrkåsen! Fantastisk, påkostad bostad som renoverats med varsam hand till perfektion under 2014-2015. Exklusiva materialval så som kök från Marbodal, tapeter från Sandbergs och badrumsinredning från Burlington! Bibehållen äldre karaktär såväl som tillförda moderna bekvämligheter! Entréplan erbjuder smakfullt renoverat kök med bänkskiva i kalksten och integrerade vitvaror, matrum och vardagsrum med mysig öppen spis och vitoljad parkett samt wc i engelsk stil. Övre plan med två sovrum varav ett med anslutning till helkaklat badrum med lyxig dubbeldusch och inbyggt badkar. Oinredd källare som nås utifrån ger bra förvaring. Charmfulla originaldetaljer så som vackra trägolv och generös takhöjd ger karaktär och höjer trivselfaktorn! Altan med uteplats under tak inbjuder till många trivsamma stunder med familj och vänner. "Lagom stor" trädgård med äppelträd och vackra blommor av alla dess slag! Totalrenovering invändigt genomfördes 2014-2015 inkl. nya stammar och ny el. Tak byttes 2010. Här är det bara att flytta in! Varmt välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Kyrkogatan 13B!
Välkommen till Kyrkogatan 13B!
Snyggt kök från Marbodal!
Snyggt kök från Marbodal!
Detaljbild.
Detaljbild.
Vacker bänkskiva i kalksten.
Vacker bänkskiva i kalksten.
Charmfulla trägolv.
Charmfulla trägolv.
Vitvaror från Siemens.
Vitvaror från Siemens.
Matrum med anslutning till trädgård.
Matrum med anslutning till trädgård.
Vardagsrum med öppen spis!
Vardagsrum med öppen spis!
Vitoljad originalparkett.
Vitoljad originalparkett.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Wc på nedre plan i engelsk stil.
Wc på nedre plan i engelsk stil.
Välkomnande hall.
Välkomnande hall.
Möblerbar hall på övre plan.
Möblerbar hall på övre plan.
Stort sovrum!
Stort sovrum!
Badrum med lyxig dubbeldusch!
Badrum med lyxig dubbeldusch!
Inbyggt badkar pryds av vacker mosaik.
Inbyggt badkar pryds av vacker mosaik.
Sovrum.
Sovrum.
Uteplats under tak.
Uteplats under tak.
Här kan många trivsamma stunder med familj och vänner avnjutas!
Här kan många trivsamma stunder med familj och vänner avnjutas!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Centralt placerad hall med vitoljade trägolv och platsbyggd hatthylla i sekelskiftesstil! Bra förvaring i garderober och anslutning till wc.
  • WC
    Mindre wc i vacker engelsk stil utrustat med spegel, wc och handfat från Burlington. Klinkergolv från England och golvvärme.
  • Kitchen
    Rymligt kök från Marbodal PLUS-serie med exklusiv bänkskiva i kalksten från Kinnekulle. Köket är utrustat med ugn, häll, mikro samt kaffemaskin från Siemens. Integrerad diskmaskin från Bosch, super silence. Charmfullt skafferi och vitlutat originalgolv. Gott om plats för större matgrupp.
  • Matrum
    Matrum med anslutning till trädgården. Härlig tapet från Sandbergs med motiv av ägarförhållandena i Ovansjö socken i Gävleborgs län 1757-1758. Öppen planlösning mot vardagsrum. Vitoljad originalparkett.
  • Livingroom
    Vardagsrum med mysig öppen spis och vitoljad originalparkett.
  • Hall
    Möblerbar hall på övre plan med nya trägolv. Anslutning till praktisk klädkammare.
  • Sovrum 1
    Stort sovrum med walk-in-closet och nya trägolv. Anslutning till badrum ger hotellkänsla!
  • Bathroom
    Stort, helkaklat badrum med snygga och enhetliga materialval. Lyxig dubbeldusch och handfat med dubbla blandare. Inbyggt badkar som pryds av vacker mosaik. Tvättmaskin och torktumlare från Cylinda. Golvvärme och handdukstork.
  • Sovrum 2
    Sovrum med charmfullt trägolv och anslutning till extrarum.
  • Klädkammare/extrarum
    Mindre rum som med fördel kan användas som arbetsrum eller till förvaring. Förberett för avlopp för den som vill göra ett extra badrum.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    107 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Observera att bostadens exakta storlek ej är uppmätt.
  • Rooms
    4 rum
  • Property code
    Sandviken Förmannen 11
Byggnadssätt
  • Built
    1909
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    Omfattande renovering invändigt genomfördes mellan oktober 2014-mars 2015 vilket bland annat innefattade: - Nya tak i samtliga rum - Nya tapeter, - Nya trägolv i trapp, hall samt sovrum på övre plan - Parkett i vardagsrum och matrum slipades och vitoljades - Nytt kök - Wc nedre plan tillfördes - Badrum övre plan och sovrum utökades med större ytor som tidigare varit kallvind. - Nya stammar och el Samtliga vitvaror i huset är från -15, förutom tvättmaskin och torktumlare som är från -12. 2016 - Renoverades och målades farstubro om 2010 - Byttes tak samt ommålning av fönster utvändigt.
Energideklaration
  • Energiprestanda
    183 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2011-06-09
  • Besiktningsman
    Mikael Wimark
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan på baksidan av bostaden med uteplats under tak.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sandviken Förmannen Ga:1, Sandviken Förmannen Ga:2, Sandviken Förmannen Ga:5
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    661 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Källartrappa
  • Planbestämmelser
    Gävlevägen Mellan Idrottsv O Klangv, Stadsplan (Beslutsdatum: 19750911)
Economy
  • Taxeringsvärde
    836 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    508 000 kr
  • Markvärde
    328 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    26 244 kr/år
  • Försäkring
    4 687 kr/år
  • Renhållning
    1 796 kr/år
  • Hushållsström
    3 400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    36 127 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden inkluderas även avgift för vatten och avlopp. Fjärrvärmeväxlaren finns i hus nr 11 och därifrån har parhusen värmekulvertar. Varje fastighet betalar till en gemensam kassa för värme, vatten och avlopp. Gemensam snöslunga finns för parhusen.
  • General Tax
    6 270 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 870 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.