Search Menu
Visningar
  • Onsdag 5 oktober 14:00-14:30

    Anmälan krävs / Boka via internet eller ring 0498-29 29 70 för anmälan.

Boka visning
Lärbro / Norra Gotland
Hangvar Tibbles 502
Accepterat pris: 4 350 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 120 kvm
Fastigh.bet: Gotland Hangvar Tibbles 3:1
Inriktning: Hästgård, Skog, Övrigt
Totalareal: 89,1 ha

Lärbro - Norra Gotland / Hangvar Tibbles 502

Häst- och lammgård

Jordbruks- och skogsfastighet på Norra Gotland om ca 89 ha varav ca 55 ha produktiv skogsmark och ca 21 ha åkermark samlad arrondering. Lämplig för häst-, lamm- och ungdjursuppfödning. Bostadshus, Bageribyggnad/gårdsbutik, djurstall, maskinhall mm. Ca 73 ha är stängslat med lammnät eller eltrådar. All mark är KRAV godkänd.


Köksinspiration
Vy över fastigheten
Vy över fastigheten
Kök med gott om förvaring
Kök med gott om förvaring
Kök med matplats
Kök med matplats
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum med kakelugn
Vardagsrum
Vardagsrum
Sal
Sal
Finentré/veranda/kontor
Finentré/veranda/kontor
Hall bv
Hall bv
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Hall öv
Hall öv
Sovrum 1 öv
Sovrum 1 öv
Sovrum 2 öv
Sovrum 2 öv
Sovrum 3 öv
Sovrum 3 öv
Badrum öv
Badrum öv
Bageri
Bageri
Bageri med inventarier
Bageri med inventarier
Bageri / gårdsbutik
Bageri / gårdsbutik
Gäststuga
Gäststuga
Ladugård
Ladugård
Ladugård/lammhus
Ladugård/lammhus
Dubbelgarage
Dubbelgarage
Bostadshus och flygel
Bostadshus och flygel
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Gäststuga, smedja och förråd
Gäststuga, smedja och förråd
Garage och vagnslider
Garage och vagnslider
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Inriktning
    Hästgård, Skog, Övrigt
  • Generell areatyp
    Skogsbruksplan
  • Skogsmark
    55 ha (Skogsstyrelsen har mars 2016 har beräknat enligt beståndsmetoden som grundar sig på en värdering gjord 2002. Totalt virkesförråd 6 142 m³sk, 112 m³sk per ha. Medelbonitet 2,8 m³sk per ha och år. Föreslagen slutavverkning under 10-årsperioden 3 851 m³sk. Större delen av skogen stängslat med nyare lammnät.)
  • Skogsimpediment
    10,5 ha (Skogsbete)
  • Åkermark
    21 ha (Normal produktionsförmåga på orten)
  • Betesmark
    1 ha
  • Småhusmark lantbruk
    1,6 ha
  • Totalareal
    89,1 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Bra arrondering i ett skifte.
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadsbyggnad
  • Typ av byggnad
    1,5 plan med källare
  • Built
    1927
  • Värdeår
    1932
  • Taxeringsvärde byggnad
    560 000 kr
  • Standardpoäng
    23
  • Rooms
    5 rum, varav 3 sovrum
  • Enclosed
    120 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Description
    BOTTENVÅNING: Groventré med köksfarstu och nedgång till källare. Wc-rum. Utrustning: toalett och tvättställ. Kök med matplats. Skafferi med frysskåp. Utrustning: Spis, spisfläkt, kyl, diskmaskin och äldre inredning. Sal / matrum Vardagsrum. Äldre kakelugn nyinsatt. Finentré, inbyggd veranda och klädkammare, kontorsrum. ÖVERVÅNING: Hall. Sovrum 1. Sovrum 2. Sovrum 3. Badrum från 2004, wc, tvättställ, badkar, handdukstork, plastmatta golv och väggar. KÄLLARVÅNING: Tvättstuga. Utrustning: Tvättmaskin. Matkällare. Förråd.
  • Byggnadssätt
    Grund: Källare Stomme: Trä Bjälklag: Trä Fasad: Puts Takbeklädnad: Plåt, 2000-tal Utv plåtarbeten: Galvaniserad målad plåt Fönster: 2-glasfönster kopplade
  • Renovering/Omarbetning
    Löpande
  • Driftkostnader
    Årlig elförbrukning: 9 415 kwh/år
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Egen borrad brunn Avlopp: Eget 3-kammaravlopp med infiltration från 2004
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Vattenburen värme. Vedpanna i flygel med kulvert till bostadshuset
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2016-05-11 Status: Energideklaration är utförd Energiklass: E Energiprestanda: 135 kWh/m² Besiktningsman: Anne Öman
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • TV/Internet
    Bredband ansluten till socknens fiberförening Hangvar/ Hall. Klart sommaren 2016. Anslutningskostnad 16 500 kr är betald.
Ekonomibyggnad - Flygelbyggnad
  • Area
    49 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak. Snickarbod, Pannrum med vedpanna från 2004. Ack.tank 1500 l. Värmekulvert in till bostadshuset. Förbrukning ca 25 m³ ved per år.
Ekonomibyggnad - Bageri
  • Built
    2012
  • Area
    46 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak, platta på mark. Isolerad. Elinstallation. Vatten och avlopp. Godkänt som bageri med gårdsbutik alla inventarier ingår. Även lämplig att ändra till bostad.
Ekonomibyggnad - Dubbelgarage
  • Built
    2008
  • Area
    50 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak. Betonggolv, isolerat samt el
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststuga
  • Built
    1977
  • Boareauppgift enligt
    Säljaren
  • Description
    Träbyggnad under plåttak. 2 rum om 18 m² Isolerad. Enkla fönster. El
Ekonomibyggnad - Djurstall
  • Built
    1946
  • Area
    467 kvm
  • Beskrivning
    Kalkstensbyggnad, lada i trä, under plåttak. Höghus med loft. ca 233 m² Foderbord på tvären.Vatten och el. Vidbyggt lammhus med betonggolv, 2008, med plats för 90 st tackor.
Ekonomibyggnad - Garage och vagnslider
  • Area
    161 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggand under plåttak med betonggolv. Öppen långsida. Magasin, loft ovan garage. Kalluft spannmålstork,
Ekonomibyggnad - Smedja
  • Area
    24 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak. Smedja i bruk med ässja och städ.
Ekonomibyggnad - Vedbod/förråd
  • Beskrivning
    Träbyggnad under plåttak
Ekonomibyggnad - Såghus
  • Area
    176 kvm
  • Beskrivning
    Träbyggnad med plåttak. Äldre sågverk utan drivmotor. F n uthyrt som maskinhall t o m augusti 2016. Belägen i skogsskiftet längs vägen mot Tingstäde.
Kommentar till byggnader
  • Kvarnbyggnad på fastigheten ägs och förvaltas av Hangvars Hembygdsförening.
Övriga uppgifter
  • Stödrätter
    Åker: 17,44 ha Godkänt skogsbete: 28,44 ha Övrigt bete: 8 ha Totalt kr 2015 ca 135 000 kr. Stöd som grundar sig på att markerna betas med egna eller andras djur ca 80 000 kr. Stöd som grundar sig på ca 30 ekologiska tackor och brukande av åkermarken ca 55 000 kr. Se även PDF om block och skifteslista.
Tomt/Servitut
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Infiltrationsbädd - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten och avloppsledningar
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Infiltrationsbädd, Nyttjanderätt OMRÅDE, Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20060926), Fornlämning (Registreringsdatum: 20111005)
Economy
  • Taxeringsvärde
    3 764 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 030 000 kr
  • Markvärde
    2 734 000 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Fördelning av taxeringsvärdet. Skogsmark - 1 502 tkr. Skogsimp - 13 tkr. Åkermark - 947 tkr. Betesmark - 14 tkr. Ekonomibyggnad - 470 tkr. Tomtmark - 258 tkr. Bostadshus - 560 tkr.
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Värdeår
    1932
  • Tenure
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 9 pantbrev om totalt 3 028 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Hangvar kyrka mot Tingstäde, kör in till vänster vid vägskylt "Suderbys".
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn