Search Menu
Visningar
  • Söndag 9 oktober

    Anmälan krävs

  • Onsdag 5 oktober

    Anmälan krävs

Boka visning
Falkenberg / Tröingeberg
Vingrens väg 4
Utgångspris: Kalkyl 3 450 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 134 kvm
Running costs: 28 200 kr/år
Plotarea: 573 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Falkenberg - Tröingeberg / Vingrens väg 4

Bekväm 1-plansvilla i familjärt område!

En välplanerad och genomtänkt 1-plansvilla på ca 134 kvm samt carport och förråd. Belägen i ett familjärt och lugnt område. Här på Tröinge ängar har ett nytt bostadsområde växt fram under de senaste 10 åren. Detta byggår är 2007 och huset bjuder på många öppna ytor, generös takhöjd och luftiga rum. Här finns fiber, fjärrvärme, insynsskyddad träaltan samt en stenbelagd uteplats och det är tacksamma avstånd till både centrum, mataffärer, förskolor och skolor. Dessutom är det gångavstånd till tågstationen som tar dig snabbt både norr och söderut om du kanske pendlar, välkommen att boka visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Vingrens väg 4!
Välkommen till Vingrens väg 4!
Trädgården
Trädgården
Entré med plats för 2 bilar samt 1 i carporten
Entré med plats för 2 bilar samt 1 i carporten
Välkommen in!
Välkommen in!
Öppen planlösning med mellan kök och vardagsrum
Öppen planlösning med mellan kök och vardagsrum
Vardagsrumsdelen med utgång till altan
Vardagsrumsdelen med utgång till altan
Utgång till altanen från vardagsrummet
Utgång till altanen från vardagsrummet
Matplats med utgång till altan
Matplats med utgång till altan
Mysig stenbelagd uteplats
Mysig stenbelagd uteplats
Köksavdelningen med matplats
Köksavdelningen med matplats
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Köksinredning
Köksinredning
Sovrum med utgång till trädgården
Sovrum med utgång till trädgården
Sovrum som kan delas av till 2 sovrum, utgång till altan
Sovrum som kan delas av till 2 sovrum, utgång till altan
Altan under tak, insynsskyddat!
Altan under tak, insynsskyddat!
Utgång från sovrummet
Utgång från sovrummet
Sovrum vid entrén
Sovrum vid entrén
Badrum med dusch
Badrum med dusch
Badrum med badkar
Badrum med badkar
Tvättstuga/groventré
Tvättstuga/groventré
Planlösning 2D
Planlösning 2D
Planlösning 3D
Planlösning 3D
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Hall med grått klinker på golvet. Spotligths i taket. Dubbelgarderob.
  • Badrum med badkar
    Helkaklat badrum med wc, handfat och badkar. Handdukstork.
  • Klädkammare
    Klädkammare med parkettgolv.
  • Bedroom
    Sovrum med parkettgolv och vita väggar, 1 garderob.
  • Kök och vardagsrum i vinkel
    Stort kök och vardagsrum i vinkel med utgångar till altanen både från båda rummen. Stora fönster med fint ljusinsläpp! Parkettgolv och vita väggar. Marbodalkök med högblanka luckor i vitt. Kaklat ovan bänkar. Utrustning: Spishäll, fläkt, inbyggnadsugn och micro, kyl och frys samt diskmaskin - allt från Siemens.
  • Bedroom
    Rymligt sovrum med parkettgolv, man kommer in i en passage först med 2 dubbelgarderober och 2 enkla. Altandörr ut till trädgården!
  • Badrum med dusch
    Badrum med grått klinker på golvet och vitt och ljusgrått kakel på väggar. Utrustning: wc, handfat, dusch och handdukstork. Högskåp.
  • Sovrum som kan delas av till 2 sovrum
    Stort sovrum idag som går bra att dela av till två rum med ingång från hallen för den som önskar! Parkettgolv och vita väggar samt en fondvägg. Utgång till träaltan i vinkeln på huset under tak, fin eftermiddags- och kvällssol, här sitter man helt insynsskyddat!
  • Tvättstuga/groventré
    Klinker på golvet och vita väggar. Utrustning: Tvättmaskin och torktumlare samt vask, bänk och överskåp.
  • Pannrum
    Från tvättstugan finns dörr in till ett litet rum med fjärrvärmen samt hylla på väggen.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Öppna ytor, härligt ljusinsläpp och generös takhöjd. En modern villa med enhetlig känsla, fina golv och ljusa tak och väggar.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    134 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Nätt lättskött hörntomt! Omgiven av uppväxt häck längs två sidor av huset som ger fint insynsskydd.
  • Rooms
    4 rum (max 4 sovrum)
  • Property code
    Falkenberg Rosenberg 13
Byggnadssätt
  • Building type
    1-plansvilla
  • Built
    2007
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Bandplåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme. Golvvärme
  • Renovering Omarbetning etc
    2012 - bytt fasad från puts till träfasad, träaltan samt altandörr från sovrum, satt in två mindre fönster i kök på gavel mot gatan.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    107 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-20
TV- och Internetanslutning
  • Fiber finns inkopplat
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stenbelagd uteplats i ena vinkeln på huset, här sitter man skyddad bakom pilstaket och njuter! En utvändig aluminiumpersienn skyddar mot solen i matplatsen. 2012 byggdes en träaltan med kanalplasttak i andra vinkeln på huset med utgång från ett av sovrummen, här sitter man helt insynsskyddat bakom stor uppvuxen häck mot gatan och grannen!
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Fristående carport med förråd
  • Stenbelagd infart med plats för 2 bilar samt en i carporten!
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Rosenberg Ga:1
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    573 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Ledningarnas närmare sträckning framgår av arbetshandling''tröingebergsvägen, östra delen, nummer b:51:02, 2005-03-01,reviderad 2005-05-16''. arbetshandlingen bifogas ej ledningsbeslutet. för att dra fram ledningarna upplåts erforderligt område (bredd anges ej). för tillsyn, underhåll, repareration och förnyelse av ledningarna. upplåts det område som markerats med heltäckande grå markering på förrättningskartan, aktbilaga ka2. - Vatten-och avloppsledningar
  • Planbestämmelser
    Tröinge 10:3 M Fl"västra Tröinge", Detaljplan (Beslutsdatum: 20110203, Registreringsdatum: 20110509)
  • Samfällighet
    Falkenberg Rosenberg S:1
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 732 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 315 000 kr
  • Markvärde
    417 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2007
  • Uppvärmning
    8 400 kr/år
  • Försäkring
    4 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 000 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 000 kr/år
  • Hushållsström
    8 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 200 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • General Tax
    3 706 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Tröinge Ängar Vid foten av Tröingeberg med naturskön omgivning är Tröinge Ängar ett av Falkenbergs senaste bostadsområden. Här har man gångavstånd till tågstation, 2 matbutiker, blomsterbutik och byggmarknad. Med cykel tar man sig på några minuter till centrum och inte långt härifrån finns både förskolor, F-9 skola, järnhandel, glasmästare, motorväg, second hand och mycket mer. Ett område beläget mitt i den lugna, halländska idyllen men med bil har man ändå bara 5 minuter till ett svalkande bad på någon av Falkenbergs fina stränder.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.