Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Glommen
Krågens väg 2b
Utgångspris: Kalkyl 4 950 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 92/5 kvm
Running costs: 11 600 kr/år
Plotarea: 985 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Glommen / Krågens väg 2b

Fritidshus i bästa möjliga läge!

Tomter med detta läge är lätträknade längs den halländska kustremsan - för att inte säga helt unikt. En möjlighet som den här kanske aldrig kommer igen! Ett mysigt fritidshus vid havets tröskel precis norr om Glommen vars läge är helt oslagbart med sin exklusiva havsutsikt! Första parkett mot havet med en ”egen” badstig via allmänningen och klitterna ner till stranden och Kattegatt. På 2 minuter har man, om man så vill, kylt ner kroppen med det friska, salta havsvattnet! Huset bjuder på flera rejäla sovrum, stort vardagsrum, en vacker öppen spis och fantastiska vyer ut mot havet och dess intilliggande grönska. Tomten är insynsskyddad och omges av en vacker stengärdesgård som ramar in den fantastiska panoramautsikten mot horisonten. Här finns dessutom en mysig gäststuga. Gräsmattan är rejäl och inbjuder till stora festliga tillställningar under bar himmel, eller varför inte kubb eller krocket? Här finns två härliga uteplatser varav den ena ligger på tomtens södra del på en upphöjd stenläggning, som gjord för att avnjuta sagolika solnedgångar under den halländska sommaren. På promenadavstånd från huset ligger dessutom den populära fiskebyn Glommen med sin pittoreska fiskehamn, välrenommerade restaurang och många smultronställen. Här finns fina cykelmöjligheter med stigar eller asfalterade vägar. Allmänningen precis framför tomten är perfekt för tidiga morgonpromenader eller joggingturer. Vill man så tar man sig till den norra udden med sina islandshästar eller kanske till "Sinnenas stig" nära Sandkärr där den fuktiga marken skapat en otroligt grön och exotisk fauna för området.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Flygfoto
Flygfoto
Den vackra muren som gränsar mot stranden
Den vackra muren som gränsar mot stranden
Enbart grönska och sand mellan uteplatsen och havet
Enbart grönska och sand mellan uteplatsen och havet
Stranden
Stranden
Grinden och den vackra muren som gränsar mot stranden
Grinden och den vackra muren som gränsar mot stranden
En av stigarna ner till stranden
En av stigarna ner till stranden
Här ser man den upphöjda stenbelagda terrassen i söder
Här ser man den upphöjda stenbelagda terrassen i söder
Vindskyddad plats
Vindskyddad plats
Det fina huset med gäststugan
Det fina huset med gäststugan
Stor, härlig, lättskött tomt
Stor, härlig, lättskött tomt
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Ingången till tomten
Ingången till tomten
Vardagsrummet med öppen spis
Vardagsrummet med öppen spis
Vardagsrummet
Vardagsrummet
Kök med stor matplats
Kök med stor matplats
Köket sett från matplatsen
Köket sett från matplatsen
Sovrum med utgång
Sovrum med utgång
Sovrum med utsikt
Sovrum med utsikt
Sovrum med utsikt
Sovrum med utsikt
Badrum / Tvättstuga
Badrum / Tvättstuga
Duschhörna
Duschhörna
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Plastmatta, blågul tapet med bård med havsmotiv. Taket består av träpanel.
  • Badrum/Tvättstuga
    Grön plastmatta på golv och väggar. Taket består av träpanel. Arbetsbänk ovan skåp och tvättmaskin. Dessutom torkskåp och förvaringsutrymmen. Duschhörna med skjutdörr. Utrustning: Dusch, toalett, tvättsställ, badrumsskåp, tvättmaskin (Elektro Helios), torkskåp (Husqvarna).
  • Bedroom
    Plastmatta på golv. Beige tapet med blommigt motiv. Träpanel i taket. 2 inbyggda dubbelgarderober, 2 inbyggda enkelgarderober. Utgång till trädgård.
  • Bedroom
    Plastmatta, beige tapet med blommigt motiv. 1 inbyggd dubbelgarderob, 2 inbyggda enkelgarderober. Fönster med utsikt mot havet.
  • Bedroom
    Laminatgolv, gula väggar, vitmålat paneltak. 1 inbyggd dubbelgarderob, 2 inbyggda enkelgarderober. Även här utsikt mot havet.
  • Kitchen
    Rymligt kök med matplats. Samma plastmatta som i hallen. Taket består av träpanel. Äldre kök med ekfanérade luckor, laminatbänk samt rostfri bänk vid diskhon. Plastmatta ovan arbetsbänken. Bakom matplatsen finns en murad vägg vilken är en del av murstocken. Dessutom stort fönster vid matplatsen med utsikt över havet. Utrustning: Diskmaskin (Siemens), Microvågsugn (Whirlpool), Ugn/Spis (Elektro Helios), Kyl/Frys (Whirlpool).
  • Livingroom
    Rymligt vardagsrum med parkettgolv, tak bestående av träpanel och beige tapet med blommigt motiv. Här finns en vacker öppen spis med inmurade glasdetaljer och ett stort fönster med panoramautsikt över sanddyner och hav. Dessutom utgång till den stenbelagda uteplatsen.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1-plans i vinkel
  • Built
    1963
  • Om-/tillbyggnadsår
    1981
  • Standardpoäng
    28
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    3-glasfönster med aluminiumklädd utsida
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
  • Renovering Omarbetning etc
    Till- och ombyggnad 1981-82. Ny fasad, fönster och altandörrar 2001. Reparerad fuktskada i yttertak vid skorstenen på 80-talet. Skorstenen kläddes med kopparplåt. Vattenläckage reparerade vid två tillfällen i badrummet. Vattenläcka under diskbänken reparerad till nyskick 2016.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    I anslutning till vardagsrummet finns en upphöjd, stenbelagd uteplats med en helt otrolig utsikt. I ena änden av tomten finns ytterligare en upphöjd, stenbelagd uteplats med oslagbart läge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    På tomten finns även en inredd friggebod, gäststuga.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Digesgård Ga:4
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    985 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Lättskött trädgårdstomt med i huvudsak gräsmatta
  • Planbestämmelser
    Digesgård,galtås Ochhule,område Å Hemmanen, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19701002)
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 450 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    803 000 kr
  • Markvärde
    647 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1970
  • Försäkring
    3 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 900 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Hushållsström
    3 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    11 600 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Uppgifterna baseras på att fritidshuset endast brukas under sommarhalvåret.Under driftskostnader är uppvärmning och hushållsel sammanslaget. Under Vatten/avlopp ingår även sophämtning.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 50 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • En 8 km lång, otroligt vackert belägen, cykelväg tar dig från Falkenberg till Glommen. Strax norrut med absolut närhet till havet och sandstrand ligger denna fantastiska fastighet. Närområdet består huvudsakligen av fritidshus men även åretruntboende. Glommen är ett fiskeläge med en populär småbåtshamn. Sommartid myllrar det av turister, besökande båtar och glommabor. Den charmiga orten har ett fantastiskt läge precis vid havet och här finns både fina bad- och promenadmöjligheter. I Glommen finns en levande hamn, närhet till flera naturreservat, cykelavstånd till gårdsbutiker, en mindre närlivsbutik, vårdcentral samt förskola och F-5 skolan Långavekaskolan. Läs mer om Glommen på: www.glommen.se Söder om Glommen ligger Morups Tånge, ett vackert naturreservat. Glommens Kräftfestival anordnas varje sommar och är ett välbesökt turistmål.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.