Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Glommen
Sammels väg 4
Utgångspris: Kalkyl 1 995 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 110/69 kvm
Running costs: 23 270 kr/år
Plotarea: 1012 kvm
Rooms: 3 rum, varav 2 sovrum

Glommen / Sammels väg 4

Mysig 1-plansvilla i Glommen!

Denna mysiga enplansvilla/fritidshus i populära Glommen erbjuder förvånansvärt mycket utrymme bara 500 m från havet! Moderniteter blandas på ett smakfullt sätt med ursprungliga detaljer, en charmig planlösning och kloka renoveringar. Eller vad sägs om ett härligt altandäck, ett gediget och charmigt kök, renoverad gästtoalett och badrum, luft/vattenvärmepump från 2010 samt att elinstallationerna är genomgångna och jordfelsbrytare finns installerad. Ett stort vardagsrum ligger två trappsteg ner från övriga huset och ger enplansvillan ytterligare en unik känsla. Källaren är delvis renoverad och erbjuder bland annat ett sovrum/gästrum samt ett badrum. Dessutom finns garage och ett stort varmförråd samt ett enklare uterum med en härlig vinranka i taket. Lättskött tomt med härliga perenner, syrener samt rosenbuskar. Välkomna till Glommen!


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen!
Välkommen!
Härligt altandäck!
Härligt altandäck!
Stor tomt med ytor
Stor tomt med ytor
Utgången från vardagsrummet samt en del av trädäcket
Utgången från vardagsrummet samt en del av trädäcket
Altan med tak med härlig vinranka
Altan med tak med härlig vinranka
Hallen/Entrén
Hallen/Entrén
Köket
Köket
Köket från annan vinkel
Köket från annan vinkel
Matplatsen i köket
Matplatsen i köket
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Badrum
Badrum
Vardagsrummet 2 trappsteg ner
Vardagsrummet 2 trappsteg ner
Vardagsrum annan vinkel
Vardagsrum annan vinkel
Vardagsrum annan vinkel
Vardagsrum annan vinkel
Gästtoalett
Gästtoalett
Gästrum i källaren
Gästrum i källaren
Rum i källaren
Rum i källaren
Badrum källarplan
Badrum källarplan
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Säljarens sommarbilder
Entréplan
Entréplan
Källarplan
Källarplan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Ljus hall med gråmålat trägolv.
  • Kitchen
    Kök med samma fina golv som i hallen och ljusa väggar. Genuint kök med inredning i trä och vitt kakel ovan arbetsbänken. Vitmålade luckor och det finns bl.a. ett snurrbart runt förvaringsskåp mellan överskåpen. Utrustning: spis (Electrolux, 2009), fläkt (2009), kyl/frys (Zanussi, 2002).
  • Bedroom
    Ekparkettgolv och väggar i gröna toner.
  • Bedroom
    Ekparkettgolv och väggar i blå toner.
  • Toalett
    Klinker på golvet och vacker sten på ena väggen. Utrustning: toalett, handfat.
  • Duschrum
    Badrum med plastmatta på golv och väggar renoverat 2010. Utrustning: duschkabin, toalett, kommod.
  • Livingroom
    Stort vardagsrum med stavparkett och strukturtapet på väggarna. Här finns också en altandörr ut till altandäcket.
  • Klädkammare
    Mitt emot duschrummet finns en rymlig klädkammare.
  • Källare
    I källaren finns ett badrum med badkar, WC och handfat. Här finns ett allrum med målat betonggolv och ett gästrum, vilket renoverades 2010. Dessutom pannrum/tvättstuga med snickarbänk samt en matkällare.
  • Uterum
    Enklare uterum bakom garaget med fantastisk vindruvsranka i taket. I anslutning till garaget finns ett stort varmbonat förråd.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    110 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    69 kvm
  • Rooms
    3 rum
  • Property code
    Falkenberg Långaveka 1:14
Byggnadssätt
  • Building type
    1-plansvilla med källare
  • Built
    1944
  • Om-/tillbyggnadsår
    1958
  • Standardpoäng
    35
  • Grund
    Källare/Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Fönster
    2-glasfönster isoler i entréplanet
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump Ålder:2010 Märke på värmeanläggning: IVT
  • Renovering Omarbetning etc
    1958 - Vardagsrumsdelen tillbyggd 2008 - Södra sidans fasad utbytt samt tilläggsisolerad, total översyn av hela fasaden, nytt innertak i köket, underlagspapp och ytpapp omlagt på stora delen av huset 2009 - Jordfelsbrytare installerad, elinstallationerna genomgångna. 2010 - IVT Luft-vattenvärmepump installerad, badrum i entréplan renoveras, nytt papptak på garaget, renovering av gästrum/sovrum i källarplan, 2013 - Byggt altan vid entrén, nytt papptak över vardagsrumsdelen 2015 - Parkettolvet i vardagsrummet slipat 2016 - Fasaden delvis ommålad
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    49 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-03-23
  • Besiktningsman
    Boris Johansson, OBM Besiktning i Väst AB
TV- och Internetanslutning
  • Öppen fiber beställd till okt/nov 2016. Betalas av köparen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flera vindskyddade uteplatser. Altandäck vid entrén byggt 2013. Bakom garaget finns dessutom ett enklare uterum med en härlig vinranka i taket som ger gott om vindruvor.
Bilplats/Övriga byggnader
  • En fristående garagebyggnad med ett isolerat varmförråd.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Falkenberg Morups-Lyngen Ga:6
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1012 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Galtås 2:3 M Fl,glommens Fiskeläge, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19781005), Långaveka 3:20 m.fl., Detaljplan (Beslutsdatum: 20110222, Registreringsdatum: 20111018)
Övrigt
  • Huset är besiktigat, vänligen kontakta ansvarig mäklare för erhållande av besiktningsprotokollet. Säljaren har en Anticimex-försäkring vilket gör att Anticimex besiktigar huset var fjärde år. Besiktigat 2010 och 2014.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 803 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 151 000 kr
  • Markvärde
    652 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1944
  • Försäkring
    2 316 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 255 kr/år
  • Renhållning
    975 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Hushållsström
    17 124 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    23 270 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnaden för vatten och avlopp avser de fasta kostnaderna. Kostnaden per kbm är 17 kr och är inte medräknad. Genomsnittlig förbrukning är ca 50 kbm/person och år. Renhållningskostnaden avser den fasta kostnaden för ett hushåll som sorterar sitt avfall. Den rörliga kostnaden är 2,85 kr/kg. För ett hushåll som väljer att inte sortera är den fasta kostnaden 1 850 kr och den rörliga kostnaden är 5,50 kr/kg. Kostnaden för hushållselen är inkl. uppvärmningskostnaden. Driftskostnaderna är delvis beräknade på nuvarande ägares verkliga kostnader.
  • Årlig elförbrukning
    13022 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 60 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • En 8 km lång, otroligt vackert belägen, cykelväg tar dig från Falkenberg till Glommen. Ett klassiskt fiskeläge med en populär småbåtshamn. Sommartid myllrar det i Glommen av turister, besökande båtar och glommabor. Den charmiga orten har ett fantastiskt läge precis vid havet och här finns både fina bad- och promenadmöjligheter. I Glommen finns en levande hamn, närhet till flera naturreservat, cykelavstånd till gårdsbutiker, en mindre närlivsbutik, vårdcentral samt förskola och F-5 skolan Långavekaskolan. Glommen anses av många vara ett paradis för fågelskådare!

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.