Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Gullbrandstorp
Uttasvägen 10
Utgångspris: Kalkyl 1 750 000 kr
Budgivning pågår
Enclosed: 96/30 kvm
Running costs: 39 152 kr/år
Plotarea: 1176 kvm
Rooms: 4 rum, varav 2 sovrum

Gullbrandstorp / Uttasvägen 10

ÅRETS CHARMHUS

Kärlek vid första ögonkastet :) Utmed den lilla bergssluttningen i Gullbrandstorp finner vi detta lilla bedårande hus från tidigt 30-tal. Ett högt och trevligt läge vilket ger en fin utsikt över samhället och samtidigt en känsla av avskildhet, detta trots vi att vi befinner mitt inne i GT (Gullbrandstorp). Huset är för oss en riktig godbit som verkligen utmärker sig på ett charmfullt sätt. Utsidan med sitt brutna tak, grunden av natursten samt en panel ömsom liggande och ömsom stående. Inte heller insidan låter sig skämmas med sina härliga plankgolv, gjutjärnskamin, synliga takbjälkar och djupa fönstersmygar. Vi bedömer att huset är väl omhändertaget av nuvarande ägare då i princip samtliga ytskikt är genomgångna och att såväl el och VA till stora delar är utbytt samt att ventilation (FTX) är installerad. Den terrasserade trädgården ger ett härligt djup och är något lite extra till detta charmiga boende. Mitt i prick helt enkelt! Missa nu inte i vår mening årets charmhus! (PS! Vänligen använd er av adress Trädgårdsvägen 7 för att enklast hitta fram till fastigheten) /Henrik och Tommy

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    ENTRÉ/HALL Utbyggd entré - Bra förvaring bakom skjutdörrsgarderober - Ljust laminat på golvet - Vitmålade väggar - Vitmålad panel i taket. KÖK Hela plankgolv (gran) - Dekorativ gjutjärnskamin (Norrahammar) - Vitmålade väggar och vitmålad bröstpanel vid matplats - Vitmålad panel i taket - Vattenburen golvvärme (används ej). Utrustning: spishäll (induktion), fläkt, kyl (Elektro Helios), inbyggd ugn (Elektro Helios), diskmaskin (Asko). VARDAGSRUM Härligt ljusflöde - Hela plankgolv (gran) - Vitmålade väggar - Platsbyggd bokhylla - Värmepump (luft/luft) - Utgång till uppfart / Överbyggd veranda med spotlights - Förvaring i garderober - Vattenburen golvvärme (används ej). BADRUM Vitt kakel på väggarna / Blå rand - Terracottafärgad klinker på golvet - Golvvärme (el). Utrustning: toalett, badkar, tvättställ m förvaring, handdukstork, spotlights, vädringsfönster. OVANPLAN ALLRUM Ljusflöde - Hela plankgolv - Synliga takbjälkar - Djupa fönstersmygar - Utsikt över samhället - Vitmålad plankvägg - Garderober. FÖRRÅD/KLÄDKAMMARE (Fd WC) I nuläget förråd (rördragning finns, dock ej inkopplat. SOVRUM Hela plankgolv - Synliga takbjälkar - Mysigt snedtak - Högt läge - Garderober. SOVRUM Hela plankgolv - Synliga takbjälkar - Mysigt snedtak - Högt läge.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    96 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Boarean är uppmätt av säljaren. Arean kan av olika skäl vara felaktig. Den köpare som anser arean vara av betydelse för köpet bör därför vidta en uppmätning.
  • Biarea
    30 kvm
  • Rooms
    4 rum (max 3 sovrum)
  • Property code
    Halmstad Gullbrandstorp 1:60
Byggnadssätt
  • Building type
    1 ½ -planshus
  • Built
    1930
  • Standardpoäng
    26
  • Grundmur
    Natursten
  • Grund
    Källargrund/Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående/Liggande Panel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Fönster
    2-glasfönster (kopplade i fönsterbågar)
  • Ventilation
    Mekanisk till- och frånluft (återvinning)
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen är i nuläget ej godkänd (läcker mellan kanalerna och sten har lossnat samt behöver fogas om)
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump (luft/luft) + El (i källarplan finns även ack.tank till vattenburen golvvärme i kök + vardagsrum)
  • El, stammar
    Elen är till stora dela utbytt (ej källarplan)
  • Renovering Omarbetning etc
    -93 Mekanisk från- och tilluftsventilation. -94 Ny papp på yttertaket. -94 Ny el (exkl. källarplan). -95 Badrum. -95 Köket.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    195 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-16
  • Besiktningsman
    Pierre Ekenberg, Anticimex
TV- och Internetanslutning
  • Fastigheten är ansluten till Halmstad stadsnät. Kontraktet löper i cirka 10 år och övertages av köparen - 100 mbit = ca 125 kr/mån (nätkostnad) - 1000 mbit = ca 165 kr/mån (nätkostnad) Med en anslutning till Halmstads stadsnät beställer du tjänster såsom TV, Internet, och IP-telefoni av bästa kvalité, allt via en och samma fiber. Som fastighetsägare får du själv valfriheten att välja tjänster från flera olika tjänsteleverantörer i det öppna nätet. För mer info, besök www.halmstadsstadsnat.se
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altandäck.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod (ca: 9 kvm) Förråd (ca: 24 kvm)
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1176 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Norra Delen Av Gullbrandstorps Samhälle, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19890413)
Övrigt
  • Centraldammsugare finns installerad med 2 uttag (ny motor)
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 076 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    398 000 kr
  • Markvärde
    678 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1930
  • Försäkring
    4 194 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 400 kr/år
  • Renhållning
    2 800 kr/år
  • Hushållsström
    28 758 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 152 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    16600 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    I driftkostnaden för hushållsel ingår även uppvärmning och driften för avfuktare.
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 527 500 kr.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Vänligen använd er av adress Trädgårdsvägen 7, Gullbrandstorp för att hitta fram till fastigheten då Uttasvägen 10 ej kan nås via Uttasvägen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.