Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Hyltebruk / Lindhult, Hyltebruk
Lindhult
Utgångspris: 2 850 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 160 kvm
Fastigh.bet: Hylte Lindhult 1:15
Objekttyp: Hästgård
Inriktning: Fritid, Hästgård
Totalareal: 4,7 ha

Hyltebruk - Lindhult, Hyltebruk / Lindhult

VÄLSKÖTT HÄSTGÅRD

Vi kan stolt presentera en mycket välskött hästgård med ca 4,5 ha betesmark i slät terräng och med egen belyst paddock som håller måtten 60x20 meter. Boningshuset är i 1½-plan som 1998 har genomgått en omfattande ombyggnad och innehåller idag stort härligt kök delvis renoverat och med byte av vissa kapitalvaror, rymligt vardagsrum med braskamin, stort helkaklar badrum, 3 rymliga sovrum, tvättstuga m.m. Utanför finns en härlig altan med en vedeldad badtunna för mins 6 vuxna, fristående inglasat uterum m.m. Här finns ju även ett stor ekonomibyggnad med 6 hästboxar, sadelkammare, stor loge, garage, förråd m.m. Här hittar man även en fristående garagebyggnad med dels ett rymligt bilgarage och ett garage som har en port som passar för husvagnar, husbilar eller liknade. Fastigheten är ansluten till fibernätet i Hylte kommun. Välkommen till Lindhult.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta om gården
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Larm finns
    Ja
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Hästgård
  • Inriktning
    Fritid, Hästgård
  • Generell areatyp
    Taxerad areal
  • Betesmark
    4 ha
  • Småhusmark lantbruk
    0,2 ha
  • Övrigmark
    0,5 ha (Paddock, liten skogsdunge mm)
  • Totalareal
    4,7 ha
  • Beskrivning för alla arealer
    Markerna är förhållandevis slätt och mycket praktiskt för hästhållning.
Småhusbyggnad lantbruk - Boningshus
  • Typ av byggnad
    1½-plan
  • Built
    1909
  • Värdeår
    1929
  • Taxeringsvärde byggnad
    435 000 kr
  • Standardpoäng
    27
  • Rooms
    4 rum, varav 3 sovrum
  • Enclosed
    160 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Mätning
  • Description
    ENTRÉPLAN Mot gårdsplanen finns entrén som leder en in i en RYMLIG HALL med klinkergolv, hallen har dörr till tvättstugan och ett öppet valv mot köket. TVÄTTSTUGAN med klinkergolv och är utrustat med 4:a garderober, tvättbänk, tvättmaskin, torktumlare m.m. Från hallen kommer man in i ett HÄRLIGT LANTKÖK med parkettgolv och en inredningen från 1999, renoverat 2014 med vitmålade luckor, nya kyl och frys skåp m.m., diskmaskin från 2010 samt spishäll, fläkt i rostfri kåpa, inbyggnadsugn och mikro från 1999. Från köken finns också en utgång på gaveln som vetter mot det inbyggda uterummet samt ett öppet valv mot vardagsrummet, här har man även dörr till badrummet, ett sovrum samt en trappa till övervåningen. VARDAGSRUMMET är ljust och trevligt inrett med en braskamin (2006) parkettgolv och en med utgång till altan som omger huset södra sida. Från dörr i köket når man även föräldrar SOVRUMMET som har ett furugolv och är utrustat med många garderober. BADRUM, har också dörr mot köket och hallen, det är helkaklat 1999 och inrett med bubbelbadkar, dusch, badrumsinredning med dubbla tvättställ , toalett handdukstork m.m. ÖVERVÅNING Via trappan i köket kommer man upp i den ÖVRE HALLEN som har dörrar till sovrummen och ett WC med tvättställ och toalett samt en utgång till papptaket ovanför vardagsrummet. Här finns 2 RYMLIGA SOVRUM varav 1 är möblerat med dubbelsäng och det andra är inrett till barnrum.
  • Byggnadssätt
    Undergrund: Morän Grund: Torpargrund Stomme: Trä Bjälklag: Trä Skorstenstyp: Skorsten av plåt (Skorstenen monterades i samband med installationen av braskaminen 2006.) Fasad: Röd stående träpanel Takbeklädnad: Betongpannor (nya 2013) och papp (ny 2010) Utv plåtarbeten: Plåt delvis nytt 2016 Fönster: 3-glasfönster isoler
  • Kommentar till byggnader
    Nu i maj 2016 har man monterat nya tyger på byggnadens alla markiser.
  • Renovering/Omarbetning
    2014-2016
  • Driftkostnader
    Totalt: 29 218 kr/år Uppvärmning: 26 118 kr/år Renhållning: 2 600 kr/år Sotning: 500 kr/år Årlig elförbrukning: 18 000 kwh/år Antal personer i hushållet: 2 Beskrivning av kostnader: I kostnaden för uppvärmning så inkluderas även hushållselen.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Enskilt vatten Avlopp: Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Bergvärmepump Ålder:2001 Märke på värmeanläggning: Thermia
  • Energideklaration
    Utförd datum: 2015-12-29 Status: Energideklaration är utförd Energiklass: D Energiprestanda: 67 kWh/m² Besiktningsman: Beni Kozovski, I Besiktning AB
  • Ventilation
    Ventilation: Självdrag
  • Uteplats
    Utmed boningshuset fasad mot åt söder är det byggt en stor öppet altandäck av tryckimpregnerad trall. Altanen har bland annat en avdelning med en vedeldad badtunna samt några delar för möblering av altanmöbler och solstolar. Här finns även ett fristående uterum med fasad som består av rundhuggen Mexisten, stora fönsterpartier och skjutdörrar, taket består av korrigerat plast och marken av sjöstensplattor, invändigt är väggarna klädda med stående träpanel. Uterummet är ca 25 m².
Ekonomibyggnad - Ladugård
  • Taxeringsvärde byggnad
    92 000 kr
  • Area
    340 kvm
  • Beskrivning
    Stor rymlig ladugårdsbyggnad (area ca 340 m²) med fasad av tegel, plåt och träpanel, tak av plåt. Byggnaden innehåller ett häststall som är uppdelat i två delar. I första delen finns 4 hästboxar samt en sadelkammare som är isolerad och uppvärmd med en Wascator tvättmaskin, förvaring m.m. I nästa stall avdelning finns 2 st hästboxar samt diverse förvaringsutrymmen. Byggnaden rymmer även en stor loge som har fungerat som både festlokal och husvagnsparkering. Östra delen av byggnaden är uppdelat i flera etage och innehåller bland annat en höskulle, flertalet garage, vidbyggd jordkällare m.m. Även på byggnadens baksida finns 2 st garageport.
Ekonomibyggnad - Garage
  • Värdeår
    1985
  • Taxeringsvärde byggnad
    61 000 kr
  • Beskrivning
    Garagebyggnad med fasad av röd träpanel och tegel, nytt plåttak 2016. Garaget innehåller ett rymligt bilgarage samt ett extra högt garage för husvagnar, husbilar eller mindre lastbilar m.m. Här finns även diverse förrådsutrymmen.
Kommentar till byggnader
  • Fastigheten är ansluten till fibernätet i Hylte kommun.
Tomt/Servitut
  • Vattenareal
    0 kvm
Övrigt
  • Framför byggnaderna finns även en stor praktisk vändplan och bilparkering. På fastigheten finner man även belyst paddock som håller måtten 60x20 meter. OBS ! Fastigheten är ansluten till fibernätet i Hylte kommun. Det finns en praktisk cykelväg till Skärshults badplats, avståndet från gården är ca 1,5 km.
Economy
  • Taxeringsvärde
    782 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    588 000 kr
  • Markvärde
    194 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 218 kr/år
  • Tenure
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 182 000 kr.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn