Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Veddige / Västra Derome
Västra derome 98
Utgångspris: Kalkyl 1 950 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 120/95 kvm
Running costs: 28 200 kr/år
Plotarea: 4943 kvm
Rooms: 6 rum, varav 4 sovrum

Veddige - Västra Derome / Västra derome 98

Se hit! För dig med drömmar. Hus med möjligheter!

Välkommen till ett hem med fantastiska ljusinsläpp i rummen och vackra gamla spegeldörrar här och var. Lantligt läge, längst in på återvändsgata med byggår 1923. Huset är omklätt med eternit men man kan ana husets klassiska vackerhet på baksidan där originaldetaljer vid fönster och träfasad finns bevarat. Huset är delvis renoverat under senare år. Här finns bla ett helt nytt helkaklat badrum på entréplan och en nygjord gästtoalett på andra våning. Man har även investerat i ett minireningsverk med ny stam in till huset och nya stammar till badrummet. Ny el och en luft-vattenvärmepump från 2013. Vardagsrummet är stort och ljust och bjuder på en matsal i fil. Det stora köket är renoverat runt -00, här finns även en charmig köksentré. 2 sovrum på nedre plan och 2 sovrum på ovanvåningen med möjlighet att inreda den stora kallvinden om fler rum behövs. Tomten är stor och bjuder även på ett garage som varit ett gammalt stall med goda förrådsmöjligheter. Köparen får kalkylera med bla takbyte, fönsterbyte och ytskiktsrenovering av rummen. I källaren finns stora möjligheter för bra hobbyutrymmen eller för egenföretagaren. Här finns bla en gammal bakugn som ihop med murstocken kan restaureras . Det har även funnits en kakelugn i det stora härliga vardagsrummet. Där kan du med fördel installera en braskamin för mysiga stunder framåt höst och vinter.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Provmöblera
Välkommen till Västra Derome 98! Entréhallen är ljus. Du skymtar även köksentrén.
Välkommen till Västra Derome 98! Entréhallen är ljus. Du skymtar även köksentrén.
Underbart vardagsrum med matsal i fil
Underbart vardagsrum med matsal i fil
Ljust kök med härlig köksentré
Ljust kök med härlig köksentré
Sköna ytor i köket
Sköna ytor i köket
I köket trivs man
I köket trivs man
Matsal i fil med dubbel glasdörr
Matsal i fil med dubbel glasdörr
Vy från matsalen mot vardagsrummet
Vy från matsalen mot vardagsrummet
Vy från matsal mot entrén
Vy från matsal mot entrén
Vackra gamla spegeldörrar. Denna tar dig in till badrummet
Vackra gamla spegeldörrar. Denna tar dig in till badrummet
Som är stort och helkaklat 2016
Som är stort och helkaklat 2016
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Nytt helkaklat badrum 2016
Nytt helkaklat badrum 2016
Sovrum med klädkammare
Sovrum med klädkammare
Sovrum/lekrum i anslutning till köket
Sovrum/lekrum i anslutning till köket
Det stora sovrummet på andra våning. Dörren leder vidare in på kallvinden som kan inredas
Det stora sovrummet på andra våning. Dörren leder vidare in på kallvinden som kan inredas
Vy från det stora sovrummet på andra våning
Vy från det stora sovrummet på andra våning
Välkommen upp. Hall på andra våning och nyrenoverad toalett
Välkommen upp. Hall på andra våning och nyrenoverad toalett
Nyrenoverad toalett på andra våning
Nyrenoverad toalett på andra våning
Hobbyrum i källaren med gammal bakugn. Nåt för dig med visioner?
Hobbyrum i källaren med gammal bakugn. Nåt för dig med visioner?
Äldre badrum i källaren
Äldre badrum i källaren
Tvättstuga i källaren
Tvättstuga i källaren
Hobbyrum i källaren
Hobbyrum i källaren
Garage, fd stall
Garage, fd stall
Lantligt läget och renoverat interiört
Lantligt läget och renoverat interiört
Västra Derome 98, längst in på återvändsgata
Västra Derome 98, längst in på återvändsgata
Gårdsvy
Gårdsvy
Längst bort på den stora tomten rinner en liten bäck
Längst bort på den stora tomten rinner en liten bäck
Utsiktsbild
Utsiktsbild
Spår av träfasad och originaldetaljer på baksidan av huset
Spår av träfasad och originaldetaljer på baksidan av huset
Entréplan, ej skalenlig
Entréplan, ej skalenlig
Entréplan, ej skalenlig
Entréplan, ej skalenlig
Ovanvåning, ej skalenlig
Ovanvåning, ej skalenlig
Ovanvåning, ej skalenlig
Ovanvåning, ej skalenlig
Källarvåning, ej skalenlig
Källarvåning, ej skalenlig
Källarvåning, ej skalenlig
Källarvåning, ej skalenlig
Garage, ej skalenlig
Garage, ej skalenlig
Garage, ej skalenlig
Garage, ej skalenlig
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entréhall med målat trägolv. Vardagsrum med målat trägolv (här har stått en kakelugn). Matsal i fil med målat trägolv. Kök med målat trägolv, rymlig matplats och köksutgång. Här finns kyl/frys "side-by-side", glashäll, fläkt, inbyggd ugn och diskmaskin. Helkaklat badrum med elgolvvärme och spotlights i tak. Vägghängd toalett, ovalt handfat på stenskiva med 2 utdragbara förvaringslådor undertill, handdukstork (vattenburen) dusch och inbyggd garderob. Sovrum med målat trägolv och klädkammare. Sovrum med laminatgolv. Ovanvåning: Hall med målat trägolv och sidogarderob. Sovrum med målat trägolv, dörr in till stor inredningsbar kallvind. Sovrum med målat trägolv och sidogarderob. Gästtoalett med schackrutig plastmatta på golv, toalett, tvättställ och handdukstork (vattenburen). Källare: Badrum med klinkergolv (trallgolv ovanpå). Toalett, tvättställ och badkar. Hall med plastmatta. Hobbyrum med betonggolv och rejäla källarfönster. Hobbyrum med betonggolv, gammal bakugn, rejäla fönster och dörr ut i markplan. Tvättstuga med betonggolv, bänkskiva, tvättmaskin, torktumlare och torkskåp. Pannrum med betonggolv. Rum med betonggolv och vattenpump. Matkällare med betonggolv.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    120 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    95 kvm
  • Rooms
    6 rum
  • Property code
    Varberg Västra Derome 5:4
Byggnadssätt
  • Building type
    1,5-plan med källare
  • Built
    1923
  • Om-/tillbyggnadsår
    1962
  • Standardpoäng
    25
  • Grund
    Delvis gjuten, delvis murad m cementhålsten + lättbetong (blåbetong) som ytbeklädnad, tillbyggd del
  • Stomme
    Trä/plank
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Eternit och träfasad
  • Takbeklädnad
    Bandtäckt plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Skorstenskommentar
    Murstock ej tät.
  • Vatten
    Enskilt vatten året om, grävd brunn
  • Avlopp
    Enskilt WC-avlopp, minireningsverk
  • Uppvärmning
    Luft-vattenvärmepump från 2013
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    46 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-05-02
TV- och Internetanslutning
  • Tv-antenn. Fiber är på gång. Säljaren har betalt medlemsavgift. Anslutningsavgift tillkommer köparen.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Entréveranda.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Västhus.
  • Garage (fd stall) med förrådsmöjligheter. Uppfart.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    4943 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för utfart använda området x, enligt karta - Väg
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att för underhåll av uthus använda området y, enligt karta - Utrymme
Economy
  • Taxeringsvärde
    865 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    435 000 kr
  • Markvärde
    430 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1937
  • Uppvärmning
    19 000 kr/år
  • Försäkring
    3 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    28 200 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    17700 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Hushållsström är inkluderad i uppvärmningskostnaden. Vatten/avlopp avser minireningsverket med serviceavgift och tömning. Renhållning avser stort kärl fast årlig avgift för osorterat avfall. Därtill tillkommer 5,50 kr/kg.
  • General Tax
    6 488 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 475 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.