Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åre / Ullån
Hembygdsvägen 2
Utgångspris: Kalkyl 3 950 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 138 kvm
Running costs: 34 320 kr/år
Plotarea: 1635 kvm
Rooms: 6 rum, varav 4 sovrum

Åre - Ullån / Hembygdsvägen 2

"Nya Ullågården"

Invid Ullån ligger gårdstunet till den gamla gården som i folkmun kallas just Ullån. Nu säljs bostaden som byggdes på 1960-talet med stor tomt ända ner mot Ullån, utsikt mot Åreskutan och stora gräsytor för lek och samvaro. 138 kvm, med 6 rum i en av Åres få genuina gårdsmiljöer som är helt intakt. Bruset från ån hörs genom björkallén upp till gården. Härifrån gårdstunet har slädfärderna utgått upp till Buustamon och Ullådalen med turister. Ligger vid infarten till hembygdsgården - en äldre vacker kulturmiljö som är sällsynt i Åre.


Köksinspiration
Hembygdsvägen 2
Hembygdsvägen 2
Hembygdsvägen 2
Hembygdsvägen 2
Allrum och kök
Allrum och kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Allrum
Allrum
Trappa till övervåning
Trappa till övervåning
Entré
Entré
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum
Badrum
Östra gaveln
Östra gaveln
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Toalett
Toalett
Utsikt mot Mörvikshummeln och Åreskutan
Utsikt mot Mörvikshummeln och Åreskutan
Ullån
Ullån
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall (Entréplan)
    Rymlig hall med plats för klädavhängning och garderober för förvaring. Tapet på vägg, plastmatta på golv samt vitmålat tak.
  • Kök (Entréplan)
    Ljust och trevligt kök med äldre ytskikt. Köksluckorna är målade i gult. Kakel ovan diskbänk. Spis och fläkt (Elektrohelios). Kyl i halvhöjd. Fönster mot söder. Ljus tapet på vägg samt plastmatta på golv.
  • Allrum/matrum (Entréplan)
    Innanför hallen finns ett allrum/matplats med öppen spis som vetter mot köket. Härifrån nås trappan till övre planet Tapet på vägg samt plastmatta på golv. Stora fönster mot väster.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet ligger till höger efter hallen och har ett fint parkettgolv i ek. Fönster mot söder och öster. Tapet på vägg.
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    Det finns 2 sovrum på entréplanet. Det ena nås från allrummet vid matplatsen. Tapet på vägg och plastmatta på golv. Fönster mot norr.
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    Nås från vardagsrummet och har parkettgolv och tapet på vägg. Här finns utgång till altan i norr. Garderobsvägg till vänster i rummet.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrummet ligger direkt till vänster i hallen och är utrustat med badkar, tvättställ samt wc. Våtrumstapet och kakel på halv vägg. Klinkergolv. Fönster i söder.
  • Tvättutrymme (Entréplan)
    Tvättutrymmet nås både från allrum/matplats och separat groventré. Här finns tvättmaskin från Whirlpool (toppmatad). Frysskåp från Whirlpool. Tapet samt kakel på vägg. Klinker på golv. Fönster åt norr.
  • Sovrum övre plan (Ovanvåning)
    En trappa upp finns två sovrum samt rymlig "kattvind" längs husets ena långsida. Sovrummen har tapet på vägg och heltäckningsmatta. Inbyggda garderober. Sovrummet i öster har utgång till balkong.
  • Toalett övre plan (Ovanvåning)
    Mindre toalett med wc och handfat. Tapet på vägg samt plastmatta på golv.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    2 plan
  • Built
    1962
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med kopplade bågar
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Kombipanna med ved eller el Ålder:1981 Märke på värmeanläggning: CTC
  • Renovering Omarbetning etc
    - fasad och fönster har målats om 2016 - yttertaket har fått en översyn, skadade pannor har bytts - i övrigt har inga renoveringar eller reparationer förutom normalt underhåll utförts.
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Altan i norr med tak och access till tomten. Balkong på övre plan åt öster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med plats för 1 bil.
  • Infart samt garage
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Åre Åre-Berge Ga:12
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1635 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Starkström/tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE, Åre Englandsviken, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19830713)
Economy
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Uppvärmning
    25 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 800 kr/år
  • Renhållning
    520 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    34 320 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    23000 kwh/år
  • Tenure
    Småhus
Området
  • Ullån är beläget ca 2 km väster om Åre Centrum längs den gamla vägen mot Duved. Här finns ett 30-tal villor där i huvudsak barnfamiljer bor. I området (närmaste granne) finns förskola och grundskolan ligger i Åre. Trottoar från Ullån in till Åre by - ett populärt gångstråk för alla åldrar. Närhet till Åresjön där du kan bada sommartid och åka längdskidor på vintern. Åre är Nordens alpina centrum med allt vad det innebär i liftar, skidnedfarter, butiker, restauranger, nöjen, aktiviteter såväl vinter som sommar. Till Östersund är det 100 km och till närmaste flygplats på Frösön är det 85 km.
  • Kommunikationer
    Från Centrum går skidbussar till både Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Ullådalen, Tegefjäll och Duved. Närmaste lift på torget är anrika Åre Bergbana, som är ca 100 år gammal. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Åre centrum kör ca 2 km efter den gamla vägen mot Duved. Sväng höger in på Hembygdsvägen. Huset är det första på höger sida.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.