Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åre
Hembygdsvägen 6
Enclosed: 75/15 kvm
Plotarea: 1828 kvm
Rooms: 3 rum, varav 2 sovrum

Åre / Hembygdsvägen 6

"Lilla Ullågården"

Invid Ullån ligger gårdstunet till den gamla gården som i folkmun kallats just Ullån. Nu säljs bostaden som byggdes 1928 med uthus och jordkällare, allt inramat av gärdesgård. Lilla Ullån är en av Åres få genuina gårdsmiljöer som är helt intakt. Bruset från ån hörs genom björkallén upp till gården. Här ifrån gårdstunet har slädfärderna utgått upp till Buustamon och Ullådalen med turister. Ligger vid infarten till hembygdsgården - en äldre vacker kulturmiljö som är sällsynt i Åre.


Köksinspiration
Trappa till övervåning
Trappa till övervåning
Kök
Kök
Kök
Kök
Vedspis i köket
Vedspis i köket
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum
Badrum
Badrum
Badrum
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Övervåning
Utsikt mot Mörvikshummeln och Åreskutan
Utsikt mot Mörvikshummeln och Åreskutan
Jordkällare och förråd
Jordkällare och förråd
Ullån
Ullån
Tomtkarta
Tomtkarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall/entré (Entréplan)
    Hall med plats för klädavhängning samt förvaring under trappan till övre planet. Målad pärlspont på väggar, plastmatta på golv.
  • Kök (Entréplan)
    Lantligt och rymligt kök med fönster åt två håll. Gott om arbetsytor. Vedspis med liten vattentank skapar hög mysfaktor. Köksluckor i furu. Kombinerad kyl/frys, spis/ugn och fläkt. Vackert trägolv samt tapet på vägg.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Ljust vardagsrum innanför köket med spröjsade fönster åt två håll. Även här vackert trägolv och tapet på väggarna.
  • Badrum (Entréplan)
    Badrummet som nås från vardagsrummet med dusch, wc och handfat. Ytskikten består av våtrumstapet och våtmatta. Litet utrymme till höger som kan göras om till bastu eller om man vill ändra planlösning och få ett större badrum.
  • Hall öv (Ovanvåning)
    Möblerbar hall på övre plan. Målad pärlspont samt trägolv.
  • Sovrum (Ovanvåning)
    Första sovrummet ligger till vänster. Här finns inbyggd garderob och fönster åt två håll. Tapet på vägg samt trägolv. Målad panel i tak.
  • Sovrum/allrum (Ovanvåning)
    Större sovrum alternativt allrum till höger. Ljus tapet på vägg och vackert trägolv. Fönster åt väster samt låga fönster åt söder. Målad träpanel i tak. Möjlighet att installera eldstad.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1-½ plan
  • Built
    1928
  • Grund
    Enklare grund av natursten, grunden inbyggd som en sk torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster med lösa innanfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el + vedspis i kök
  • Renovering Omarbetning etc
    - fasader och fönster har nyligen målats om - i övrigt har inga renoveringar eller reparationer förutom normalt underhåll utförts.
TV- och Internetanslutning
  • Tv-antenn
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Åre Åre-Berge Ga:12
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1828 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Vatten och avlopp, Ledningsrätt: Starkström/tele
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Åre Englandsviken, Grundvattenskydd (Beslutsdatum: 19830713)
Economy
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Tenure
    Småhus
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ullån är beläget ca 2 km väster om Åre Centrum längs den gamla vägen mot Duved. Här finns ett 30-tal villor där i huvudsak barnfamiljer bor. I området (närmaste granne) finns förskola och grundskolan ligger i Åre. Trottoar från Ullån in till Åre by - ett populärt gångstråk för alla åldrar. Närhet till Åresjön där du kan bada sommartid och åka längdskidor på vintern. Åre är Nordens alpina centrum med allt vad det innebär i liftar, skidnedfarter, butiker, restauranger, nöjen, aktiviteter såväl vinter som sommar. Till Östersund är det 100 km och till närmaste flygplats på Frösön är det 85 km.
  • Kommunikationer
    Från Centrum går skidbussar till både Årebjörnen, Kabinbanan, Rödkullen, Ullådalen, Tegefjäll och Duved. Närmaste lift på torget är anrika Åre Bergbana, som är ca 100 år gammal. Från Station Åre/Resecentrum går dagtåg, nattåg, flygbussar och länsbussar.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Från Åre centrum kör ca 2 km efter den gamla vägen mot Duved. Sväng höger in på Hembygdsvägen. Huset är det tredje på höger sida.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.