Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Mattmar
Prästbordet 111
Utgångspris: 2 200 000 kr
Anmäl bud
Running costs: 5 145 kr/år
Plotarea: 7084 kvm

Mattmar / Prästbordet 111

Charmiga timmerstugor i fantastisk miljö!

Fantastiskt läge och underbar utsikt i Mattmar. Här är platsen för livsnjutaren! Söta små stugor som kan användas som både permanentboende och fritidsboende. Kanske vill du starta en loppisverksamhet, ett sommarcafé eller någonting helt annat? Här öppnas möjligheterna till det oändliga. Den stora tomten bjuder på härlig utsikt, bärbuskar och vill du får du plats med en hage för djur. Varmt välkommen på visning!

Prästbordet
Prästbordet
Storstugan och härbret i bakgrunden
Storstugan och härbret i bakgrunden
Vardagsrum i storstugan
Vardagsrum i storstugan
Öppen spis i storstugan
Öppen spis i storstugan
Kök i storstugan
Kök i storstugan
Badrum i storstugan
Badrum i storstugan
Källarvåning i storstugan
Källarvåning i storstugan
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovstugan
Sovstugan
Sovstugan
Sovstugan
Storstugan och sovstugan
Storstugan och sovstugan
Allrum i sovstugan
Allrum i sovstugan
Öppen spis i sovstugan
Öppen spis i sovstugan
Sovrum
Sovrum
Ladan
Ladan
Logen
Logen
Gäststugedel i ladan
Gäststugedel i ladan
Sovrum på övervåningnen i ladan
Sovrum på övervåningnen i ladan
Härbret
Härbret
Härbret undervåningnen
Härbret undervåningnen
Härbret övervåningen
Härbret övervåningen
Gamla kokhuset
Gamla kokhuset
Gamla kokhuset
Gamla kokhuset
Förråd
Förråd
Utsikten från logen
Utsikten från logen
Utsikt från härbret
Utsikt från härbret
Description
  • Storstugan
    Storstugan är vinterbonad och uppdelad på två plan. På entréplan kommer du in i allrummet som rymmer matplats, soffhörna och har en stor härlig öppen spis med en liten gjutjärnskamin på sidan. Till vänster från allrummet finner du köket, utrustat med spis, skafferi, kyl med frysfack, vedeldad spis och mikro. I källarplanet finns ett nyrenoverat badrum ( 2011 ) som har dusch med vikdörrar, wc, tvättställ med kommod, golvvärme, kakel på väggar och klinker på golv. Källaren har även ett inrett rum med bröstpanel på väggen samt tvättmaskin och torktumlare, men dessa är ej inkopplade. Här finns också förrådsutrymme och matkällare.
  • Sovstugan
    När du kommer in i sovstugan har du vardagsrum till höger med en stor öppen spis. Rakt fram från entrédörren finns ett sovrum med en liten kamin. Från sovrummet kan du gå vidare till ett rum som har används som kontor. Till kontoret finns en separat entrédörr. Huset är vinterbonat.
  • G:a lagårn
    Huset har två avdelningar, skilda från varann med separata ingångar. I den större delen används idag nedervåningen till försäljning av "Antikt & Loppis" med lager en trappa upp. I den mindre delen är det vardagsrum på undervåningen och sovrum på övervåningen med en härlig utsikt. Detta hus är ej vinterbonat.
  • Härbre
    Härbret, som är det äldsta huset på fastigheten, har två våningar. På nedervåningen finns en gammal "skåpsäng" bevarad. El är indraget, men härbret är ej vinterbonat.
  • Kokhuset
    Det gamla kokhuset är ombyggt till festlokal där många surströmmingsskivor och kräftkalas har hållits. Här är det trampat jordgolv med väggfasta bänkar runt ett stort bord.
  • Förråd mm
    Vedboden tar upp större delen av byggnaden, men det finns också en snickarbod och ett utedass.
  • Garage
    Garage med plats för en bil. El ej indragen.
  • Beskrivning av samtliga rum
    På den stora tomten ligger två stycken vinterbonade hus, ett hus som idag används som affärslokal, ett härbre, ett kokhus ombyggt till festlokal, en vedbod med snickarbod och utedass samt ett garage. Husen är ditflyttade på 1950-talet. Tomten är väl omhändertagen med många mysiga ställen att njuta av den fina utsikten.Det finns både hallon- och rödvinbärsbuskar utspridda på tomten. Ett stort parti av den vackra blomman blåeld i slänten bakom g:a lagårn. Även trolldruva finns på flera ställen. Gården är magiskt vacker och har alla möjligheter att bli vad du önskar. Kanske ett café eller bara en plats att koppla av på?
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    Småhus
  • Om-/tillbyggnadsår
    Husen är flyttade till tomten under år 1950-1952.
  • Stomme
    Timmer
  • Fasad
    Timmer
  • Takbeklädnad
    Taktegel och skiffertak
  • Fönster
    2-glasfönster på vinterbonade hus
  • Vatten
    Enskilt vatten, borrad brunn.
  • Avlopp
    Enskilt avlopp, infiltrationsbrunn.
  • Uppvärmning
    Direktverkande el, ved
  • Beskrivning
    Ungefärliga mått på byggnaderna enligt säljaren: Storstugan 2x34 kvm invändigt Sovstugan 50 kvm utvändigt Lagård 60 kvm + övervåning utvändigt Härbre 2x20 kvm utvändigt
  • Renovering Omarbetning etc
    - Reparation och restaurering av timmerbyggnader 2003. - Vatten och avlopp.( ny pump, hydrofor, varmvattenberedare, vatten- och avloppsledningar + dränering från badrumsdelen 2011. - Nytt badrum med golvvärme 2011.
  • Fel och brister
    Fuktigt golv under ett par försommarmånader i matkällaren + fuktgenomslag. När temperaturen är neddragen till underhållsvärme i källaren blir det rått och fuktigt. Förhindras med högre temperatur och avfuktningsaggregat.
TV- och Internetanslutning
  • Fiber är indraget till huset. Inget abonnemang är tecknat.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Garage och parkeringsplatser finns på gården.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    7084 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt TELE
Economy
  • Taxeringsvärde
    80 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    0 kr
  • Markvärde
    80 000 kr
  • Typkod
    213 Småhusenhet, tomtmark med byggnad Byggnadsvärde mindre än 50 000 kr
  • Försäkring
    2 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 550 kr/år
  • Renhållning
    895 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    5 145 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Vatten/Avlopp: Slamtömning har gjorts vartannat år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 325 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Mattmar är en liten by mitt i Jämtland. Det är 5 mil åt vardera håll för att komma till Åre eller Östersund. Byn har en omtalad vacker utsikt över Oviksfjällen. Förskola finns i byn men skola 1-9 och mataffär finns i Mörsil, 1 mil väster om Mattmar.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    - Från Åre. Kör österut på E 14. Cirka 200 m före Mattmars kyrka svänger du vänster. - Från Östersund. Kör västerut på E 14. Cirka 200 m efter Mattmars kyrka, svänger du höger.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.