Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vemhån
Vemdalsvägen 2
Price: 600 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 140/10 kvm
Fastigh.bet: Härjedalen Hån 4:10
Objekttyp: Avstyckad gård

Vemhån / Vemdalsvägen 2

Hus med möjligheter

Fin gård med boningshus, komplett gäststuga och uthus. Boningshuset har ett stort kök, matplats och allrum på nedre plan. Här finns gott om plats för alla att umgås! På övre plan finns två sovrum med alkover, badrum med dusch och utgång till en vädringsbalkong. På gården finns en trevlig gäststuga som fungerar som en självständig enhet med kök, allrum med kamin, två sovrum och badrum med dusch och bastu. På gården finns även ett "riktigt", oisolerat uthus som fungerar utmärkt för avställning av maskiner och annat som inte kräver värme.


Köksinspiration
Hall övervåning
Hall övervåning
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Sovrum övre plan
Badrum övre plan
Badrum övre plan
Skrubb/kontor mellan sovrummen
Skrubb/kontor mellan sovrummen
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Gäststuga
Badrum gäststuga
Badrum gäststuga
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Objekttyp
    Avstyckad gård
Ekonomibyggnad
  • Taxeringsvärde byggnad
    14 000 kr
Småhusbyggnad lantbruk - Gäststugan
  • Värdeår
    1974
  • Taxeringsvärde byggnad
    132 000 kr
  • Standardpoäng
    25
  • Rooms
    3 rum, varav 2 sovrum
  • Enclosed
    50 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Description
    Entré med plats för ytterkläder och garderob. Golv: trägolv. Väggar: träpanel. Sovrum 1 med plats för enkelsäng. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Sovrum 2 med plats för större säng. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Badrum med dusch, toalett, tvättställ och bastu. Golv: våtrumsmatta. Väggar: kakel. Kök/allrum med plats för matgrupp, soffa och tv. Här finns en öppenspis. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt och spis. Golv: trägolv. Väggar: träpanel.
  • Byggnadssätt
    Grund: Plintar Stomme: Timmer Takbeklädnad: Plåt Utv plåtarbeten: Hängrännor i plåt Fönster: 2-glasfönster
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Direktverkande el och luftvärmepump
Småhusbyggnad lantbruk - Bostadshuset
  • Värdeår
    1941
  • Taxeringsvärde byggnad
    256 000 kr
  • Standardpoäng
    26
  • Rooms
    4 rum, varav 2 sovrum
  • Enclosed
    90 kvm
  • Biarea
    10 kvm
  • Boareauppgift enligt
    Taxeringsinformationen
  • Description
    Entré med plats för ytterkläder, garderob. Golv: laminat. Väggar: träbröstpanel och målad väv. Köket är utrustat med kyl, frys, fläkt, spis, diskmaskin, plats för matgrupp. Golv: laminat. Väggar: tapet. Rymligt allrum med plats för soffgrupp. Golv: laminat. Väggar: tapet. Sovrum 1 med plats för enkelsäng och garderob. Golv: plastmatta. Väggar: tapet. Sovrum 2 med plats för dubbelsäng och klädkammare. Golv: plastmatta. Väggar:tapet. Mellan sovrummen finns ett arbetsrum med trägolv och tapet. Badrum med dusch, toalett, tvättställ och tvättmaskin, Golv: våtrumsmatta. Väggar: kakel. Ovanför trappen finns en garderob och utgång till altanen.
  • Byggnadssätt
    Grund: Källarvåning och torpargrund Stomme: Trä Fasad: Träfasad Takbeklädnad: Plåt Utv plåtarbeten: Hängrännor i plåt Fönster: 2-glasfönster och 3-glasfönster
  • Driftkostnader
    Totalt: 35 264 kr/år Uppvärmning: 14 808 kr/år Vatten och avlopp: 10 800 kr/år Renhållning: 750 kr/år Sotning: 1 700 kr/år Försäkring: 7 116 kr/år Tömning av sopor/gång: 90 kr/år Beskrivning av kostnader: Obs! Driftskostnaderna baseras på nuvarande ägares verkliga kostnad och kan variera beroende på nyttjande. Kostnaden för kommunalt vatten och avlopp är 5400 kr/år per bostad enligt 2016 års taxa. Eftersom att fastigheten har två bostäder/hushåll så blir kostnaden för vatten och avlopp 10 800 kr.
  • Vatten och avlopp
    Vatten: Kommunalt vatten Avlopp: Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning och el
    Uppvärmning: Kombipanna med ved eller el, luftvärmepump
Kommentar till byggnader
  • På tomten finns ett uthus med gott om plats för förvaring.
Tomt/Servitut
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Vattentäkt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 022 000 kr (Fastställt avseende år 2014)
  • Byggnadsvärde
    402 000 kr
  • Markvärde
    620 000 kr
  • Typkod
    120 Lantbruksenhet bebyggd
  • Sammanlagd driftskostnad
    35 264 kr/år
  • Tenure
    Lantbruk
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 675 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Byn Vemhån ligger 3 mil från Vemdalsskalet och 1,5 mil från Björnrike. Byn ligger fint vid en sjö och ån Veman rinner in i sjön norrifrån och ut mot Sveg söderut. Vemhån är en bra utgångspunkt eller ankomstpunkt om man vill paddla kanot i ån. Runt byn finns finns fler fina fiskevatten sommar som vinter. Byn har en liten lanthandel, en fin badplats med brygga, en allmän tvättstuga med myntmaskiner samt duschar med myntinkast, ett fint elljusspår, en bondgård med gårdsbutik och flera aktiva föreningar som ordnar diverse tillställningar.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn