Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Porsöberget
Kvartsstigen 39
Enclosed: 116/35 kvm
Running costs: 33 511 kr/år
Plotarea: 362 kvm
Rooms: 5 rum, varav 3 sovrum

Luleå - Porsöberget / Kvartsstigen 39

Helt underbar friköpt tomt till ett helt underbart hus, välunderhållet friliggande i 1½ plan med vidbyggt garage. Villan ligger på ytterslinga som gränsar mot grönområde på tomtsidan. Här har ägarnas gröna fingrar varit flitiga till allas förtjusning. Öppen fin gräsmattetomt som fortsätter på grönområdet med vackra rabatter och buskage. Även om grönområdet tillhör alla så är det vackert att se på från den väl tilltagna solaltanen i söderläge. Porsöberget är ett litet bostadsområde med endast fyra villagator, fungerar som en liten by för sig själv. Trevliga grannar, fina grönområden runt om. Tomterna är små och lättskötta samt breda gator som gör att det känns luftigt trots att tomtarealen inte är stor. Villan är i väldigt fint skick med större renoveringar gjorda såsom fjärrvärme, renoverade våtrum samt nytt, fräscht kök. Ytskikten är moderna och är i bra skick.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Kvartsstigen 39
Kvartsstigen 39
Kvartsstigen 39
Kvartsstigen 39
Kök
Kök
Entréhall
Entréhall
WC / dusch
WC / dusch
Kvartsstigen 39
Kvartsstigen 39
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Kök
Kök
Sovrum 1
Sovrum 1
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Tvättstuga
Tvättstuga
Allrum övre plan
Allrum övre plan
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum övre plan
Badrum övre plan
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Entréhall
    Vit ytterdörr med ljusinsläpp. Klinker närmast entré. Nyare innerdörrar i vitt samt vitt dörrfoder som bryter snyggt mot grå tapet samt ekliknande laminatgolv.
  • Sovrum 1
    Kvadratiskt, rymligt sovrum med fönster entrésidan. Ljusbeige plastmatta på golv, tapeter i ton. Garderob.
  • Toalett- och duschrum
    Fräscht, helrenoverat 2004. Klinker i snygg brun ton (golvvärme) samt ljusa kakelplattor på väggar. Vädringsfönster. Duschhörna med invikbara dörrar. Vitt porslin med pelartvättställ, badrumsskåp.
  • Livingroom
    Luftigt fint vardagsrum som rymmer både soffa och matbord. Jättesnyggt, gediget ekparkettgolv, enstavigt. Tapeter i ljus ton. Direktutgång till den fina altanen samt tjusiga tomten. Öppning i vägg mellan kök och vardagsrum, ger direktkontakt samt praktisk avställningsyta mellan rummen.
  • Tvättstuga
    Renoverat och fint med klinkergolv i beige nyans (golvvärme), väv på väggar. Praktiskt med bänkyta på ena sidan, vvx fast på väggen ovanför. Motsatt sida med ny ho, över- och underskåp. Tvättmaskin / torktumlare.
  • Kitchen
    Vitt fräscht Ikea-kök installerat 2008. Svart kakel med inslag av vitt ger en extra fin touch. Inbyggd ugn , micro samt spishäll, diskmaskin , hel kyl, hel frys 2008. Fläkt rostfri med glaskåpa 2016. Ljusa väggar, ekliknande laminatgolv. Kvadratiskt kök som rymmer matbord för fyra. Utsikt över uteplats och den mycket fina tomten i söderläge. Vägg öppnad, från brösthöjd upp till tak, in mot vardagsrum vilket ger känsla av rymd.
  • Allrum (Ovanvåning)
    I vinkel med plats för tv-hörnan eller annat. Ljust och trevligt, Bra ljusinsläpp. Ekliknande laminatgolv samt ljusa tapeter. Lucka i vägg till loftgång.
  • Sovrum 2 (Ovanvåning)
    Används som arbetsrum idag. Fönter med utsikt tomten i söderläge. Äldre tapeter i beige ton, ljus plastmatta. Lucka i väggen till loftgång.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Luftigt, kvadratiskt sovrum, egen klädkammare. Plats finns för garaderober om fler önskas. Tapeter i grå ton samt ljus plastmatta på golv.
  • Bathroom
    Renoverat 2002 med våtrumsmatta på golv och vägg. Vitt porslin samt badrumsinredning med infälld ho och förvaring. Takfönster.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Väldigt fint hus, känns verkligen hur välvårdat och välunderhållet det är. Nuvarande ägare har ägt huset sedan det byggdes. Planlösningen är ljus med ett sovrum på nedre plan samt vardagsrum och kök som sällskapsyta. Helkaklat toalett- och duschutrymme samt tvättstuga som också genomgått renovering. Övre plan med allrum samt två sovrum och ett fräscht badrum med badkar, renoverat 2002.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    116 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Snyggt och propert med fin stensättning samt farstukvist fram till entrén. Entréhall, klädupphäng. Sovrum. Toalett- och duschrum. Tvättstuga. Rymligt vardagsrum, direktutgång tomten. Öppning på vägg mellan vardagsrum och kök, praktisk bänkyta så att man enkelt kan transportera / duka upp för högtidliga middagar och annat. Kvadratiskt, fräscht kök som rymmer bord med plats för fyra. Övre plan, allrum, två sovrum, badrum med badkar. Vidbyggt garage med förråd i förlängningen.
  • Biarea
    35 kvm
  • Rooms
    5 rum
  • Property code
Byggnadssätt
  • Building type
    1½ plan
  • Built
    1976
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster (takfönster original)
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Fjärrvärme Ålder:2004
  • Huvudsäkringar
    16 A
  • Renovering Omarbetning etc
    Löpande underhåll under alla år bl a målning fasad under ständig uppsikt och väl underhållen. Ny ytterdörr 1998. Garageport fjärrstyrd 1998. Badrum övre plan, våtrumsmatta på vägg och golv, ny inredning 2002. Fjärrvärme indragen 2004 samt renovering toalett- och duschrum, helkaklad. Även tvättstuga renoverad samtidigt med klinkergolv 2004. Nya fönster (ej takfönster) samt ny altan 2005. Nytt Ikea-kök 2008, golv, tapeter, öppning vardagsrum mm.
  • Fel och brister
    Takfönster i allrum är inte bytt och det har funnits läckage men är reparerad och förbättrad med plåt runt om.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    179 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-13
  • Besiktningsman
    Lars-Göran Hällgren, SEDEK
  • Beskrivning
    Ägarna är pensionärer och har hög rumstemperatur.
TV- och Internetanslutning
  • Kabel-tv samt internet från ComHem, "tre hål i väggen!".
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor södervänd trädäckad altan i söderläge med räcke runt om, markiser. Vacker tomt och vackert grönområde blir den fina utsikten från uteplatsen.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med förråd i anslutning, fjärrstyrd port ( inmonterad 1998).
  • Asfalterad garageuppfart. Garage med fjärrstyrd port. inmonterad 1998.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Luleå Porsön Ga:1
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    362 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt tomt! Fantastiskt trädgård i söderläge mot grönområde. Här har gröna fingrar påtat på och även fixat till grönområdet med tjusig gräsmattetomt och fint utplacerade planteringar med perenna växter. Hur fint som helst men syns inte från gatan. Tomten avnjuts från rymlig trädäckad altan med räcke runt om, även markis som går långt ut och kan fungera som tak. Entrésidan, asfalterad garageuppfart samt snygg plattsättning framför farstukvist.
  • Rättigheter last
    Ledningsrätt: Fjärrvärme
  • Planbestämmelser
    Porsöområdet,del Av(berget), Stadsplan (Beslutsdatum: 19741011)
  • Samfällighet
    Luleå Porsön S:1
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 512 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 047 000 kr
  • Markvärde
    465 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    12 287 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 308 kr/år
  • Renhållning
    2 168 kr/år
  • Hushållsström
    9 248 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 511 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    6677 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 539 700 kr.
Området
  • På Porsön finns Luleå tekniska universitet, företagsparken Aurorum, Teknikens hus, Luleå anstalt, villaområden och studentbostäder. I Porsö centrum finns bland annat låg- och mellanstadieskola (högstadieelever åker buss till Björkskatan). Helt nära skolan ligger vårdcentralen, kyrkan, affären och frisören. 1-2 minuters promenadavstånd: Luleå Tekniska Universitet, Teknikens Hus och Aurorum Sciencepark (upplevelsecentrum), med ett 100-tal teknik- och kunskapsintensiva företag. Porsöbarnen har också naturen in på knuten. Vi har bl a en egen skolskog. Närmiljön är en viktig del av vår lärandemiljö! Området växte upp mitten 70-tal med början 1971, då färdigställdes den första byggnaden i vad som skulle utvecklas till Luleå tekniska universitet. En ny stadsdel började byggas på Lillporsön öster om högskolan, med radhus och sexvåningsskivhus närmast centrum. Centrumanläggningen invigdes 1976. Senare under 1970-talet byggdes villor på Lillporsöberget (Berget) och villor och radhus vid Holmsundet (Sundet). Under 1980-talet startades företagsparken Aurorum (efter latinets aurora = norrsken) väster om högskolan. Samtidigt byggdes studentbostäder kring bondgården Porsögården. En storskalig exploatering av Storporsön har diskuterats åtminstone sedan 1980-talet, men har hittills inte förverkligats.
  • Kommunikationer
    Luleå lokaltrafik

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.