Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Luleå / Centrum
Skomakargatan 12
Utgångspris: Kalkyl 2 200 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 89 kvm
Community fee: 5 992 kr/mån
Rooms: 3 rum, varav 2 sovrum
Floor: 2 av 4 (Hiss finns)

Luleå - Centrum / Skomakargatan 12

Centrala kvadratmeter med hiss!

Ypperligt tillfälle att förvärva en stor 3:a i centrala Luleå! Detta är en omgjord 4:a vilket innebär att möjlighet finns att omdisponera planlösningen till en fyrarummare igen. Det är bra storlek på sovrummen, ett i större modell och ett i något mindre tappning. Köket är ljust och rymmer matgrupp med plats för många. Vardagsrum och salong/matsal flyter idag ihop till en stor sällskapsyta, båda med egen utgång till den inglasade balkongen som är otroligt rymlig! Ska du bo centralt kan du inte bo bättre, ICA Supermarket finns tvärs över gatan och många av stans alla butiker ligger endast två tvärgator bort! Som pricken över i finns det dessutom hiss i huset. Väl värd att se på visning!


Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Entréhall
    Entréhall med plats för avhängning i form av hatt- och skohylla. Även ytterligare förvaring i garderob! Ljusa väggar och golv samt vitt innertak.
  • Hall
    Hallen fungerar som passage till lägenhetens alla rum och rymmer lättare möblemang. Enhetligt golv som återfinns i nästan hela lägenheten, ljus plastmatta, samt ljusa väggar och vitt innertak.
  • Bedroom
    Nätt och ljust sovrum med plats för såväl säng som förvaringsmöbel. Ljusa mönstrade tapeter, ljus plastmatta på golv samt vitt innertak.
  • Bedroom
    Stort sovrum med förvaringsgarderober. Ljusa mönstrade tapeter, ljus plastmatta på golv samt vitt innertak.
  • Kitchen
    Ljust och trivsamt kök med plats för matbord. Utrustat med spis(årtal okänt), diskmaskin(2014), fullhöjd kyl och frys(båda 2014). Rostfri diskbänk och kakel ovan arbetsytor. Ljusa mönstrade tapeter, ljust plastmatta på golv samt vitt innertak.
  • Livingroom
    Vardagsrummet ligger med öppen planlösning mot salongen/matsalen och har gott om plats för umgänge även för det större sällskapet! Här finns en av utgångarna till den tjusiga balkongen, som dessutom är inglasad! Balkongen ligger med utsikt över Skomakargatan, trafikeras mestadels av fotgängare på väg in till centrums shoppinggata! Vita väggar och mönstrad fondvägg, ljus plastmatta samt vitt innertak.
  • Salong/Matsal
    "Breddning" av vardagsrummet och från denna del nås den andra utgången till balkongen. Idag nyttjas ytan som salong/matsal och det känns mycket trivsamt med denna öppna planlösning rummen emellan! Förr var rummen separerade med väggar och lägenheten disponerades då som en fyra. Vita väggar, parkettgolv samt vitt innertak.
  • Bathroom
    Badrum i bekväm storlek utrustat med badkar(nytt), wc-stol samt handfat. Delvis kaklade väggar, delvis målade. Våtrumsmatta på golv samt vitt innertak. Tvättmaskinen av äldre modell är trasig.
  • WC
    Gäst-WC i gröna toner utrustat med wc-stol och handfat i vitt porslin. Målade väggar samt plastmatta på golv, kakel ovan handfat.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Stor och trevlig trea, f.d fyra. med väl underhållna ytskikt. Rymlig och inglasad balkong .
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    89 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rooms
    3 rum (max 3 sovrum)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    115 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Datum: 2008-12-02
TV- och Internetanslutning
  • TV via ComHem - basutbud ingår i månadsavgiften. Internet - bostadsrättsinnehavaren väljer själv leverantör.
Economy
  • Community fee
    5 992 kr/mån
  • Included in the community fee
    I avgiften ingår värme, vatten och kabel-TV
  • Hushållsström
    116 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    116 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    Driftkostanden avser ett hushåll på en person och kan därför variera efter hushållets storlek. Kostnad för hemförsäkring varierar från olika försäkringsbolag och omfattning, därför lämnas ingen uppskattning av denna kostnad.
  • Tenure
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 108 kr betalas av säljare.
  • Pantsättningsavgift
    443 kr
  • Andel av årsavg.
    2,24586%
  • Andelstal insats
    2,17119%
  • Pantsättning
    är inte pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-09-05.
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Varav 5496,08kr avser månadsavgiften. Därutöver tillkommer ett obligatoriskt tillägg på totalt 495,83kr/månad fördelat på 125kr för elen samt 370,83 för bränsle till fastigheten. Hushållselen betalas enskilt och faktureras i samband med månadsavgiften, 125kr/mån. Varje bostadsrätt har en enskild mätare som avläses en gång årligen, beroende på förbrukning sker påslag alternativt avräkning. Bostadsrättstillägg ingår i föreningens fastighetsförsäkring. Bostadsrättsinnehavare bekostar själv sin hemförsäkring.
  • Planerade avgiftsändringar
    Enligt uppgift från styrelsen sker avgiftshöjning med 3% per år, detta finns dock inte redovisat i årsredovisningen för 2016 där man endast uppgav att avgiften höjdes med 3% Januari 2016.
Föreningen
  • Benämning
    RBF Luleåhus nr 15.
  • Allmänt
    Föreningen äger och förvaltar fastigheten Mörten 2 i Luleå. Det finns två byggnader uppförda på fastigheten, totalt rymmer dessa 51st lägenheter upplåtna med bostadsrätt samt 5st lokaler. Byggår 1986. Fram till 2016-01-01 avsåg marken tomträtt, fr o m 2016-01-01 är tomträtten friköpt och föreningen äger numer marken.
  • Kommande renoveringar
    Inga stora reparationer är planerade vid senaste styrelsemötet.
  • Gjorda renoveringar
    Under 2015 har föreningen utfört planerat underhåll avseende utvändig målning, fasadarbeten samt byte av armaturer i trapphus.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Tvättstuga samt bastu finns på källarplan. Även en samlingslokal finns inom föreningen, denna kan hyras ut och ev. intäkter används av boende till trevliga sammankomster midsommar och jul. Under sommartid tänds grillen på onsdagar på gemensam yta, här kan du grilla och äta i sällskap eller enskilt. Lägenhetsförråd finns i källaren.
Området
  • Skomakargatan 12 ligger centralt beläget i Luleå. På andra sidan gatan via entrén på Stationsgatan 49 finns Ica Supermarket, butiken har generösa öppettider och kanske stans bästa charkuteriavdelning! Runt knuten ligger Storgatan och en stor del av centrums shoppingutbud, även ett stort utbud av fik och restauranger.
  • Kommunikationer
    Tack vara det centrala läget har du nära till Smedjegatan där lokaltrafiken har sin utgångspunkt! För exakt information om deras linjenät besök http://www.llt.lulea.se/.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Bostaden nås via två entréer, via grind/dörr på Skomakargatan samt via port på Stationsgatan 49. Via Stationsgatan 49 nås hissen.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn