Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åhus
Kavrö byväg 53
Utgångspris: Kalkyl 1 795 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 97/10 kvm
Running costs: 25 936 kr/år
Plotarea: 2762 kvm
Rooms: 4 rum, varav 2 sovrum

Åhus / Kavrö byväg 53

Underbart mindre hus beläget naturskönt och rofyllt invid Helge Å med närhet både till Kristianstad och Åhus. Välhållet, karakteristiskt och mysigt med två fungerande eldstäder, vackra brädgolv, trivsamt kök, tomt på ca 2800 kvm med syrener, schersminer och mycket mer, intilliggande mindre byggnad, goda parkeringsmöjligheter för den med behov, nyare vasstak. Söker ni ett lantligt läge men ändå med närhet till stadens eller centralortens utbud? Välkommen på visning.


Köksinspiration

Provmöblera
Kavrö Byväg 53
Kavrö Byväg 53
Välkommen!
Välkommen!
Till vänster om den charmiga hallen ligger köket.
Till vänster om den charmiga hallen ligger köket.
Så där hemtrevligt och gemytligt som det ska vara med fräscha fina luckor, arbetsvänligt och med avställningsyta. Praktiskt.
Så där hemtrevligt och gemytligt som det ska vara med fräscha fina luckor, arbetsvänligt och med avställningsyta. Praktiskt.
I köket ryms en matplats med en svårslagen utsikt över öppna fält. Här följer man gärna årstiderna.
I köket ryms en matplats med en svårslagen utsikt över öppna fält. Här följer man gärna årstiderna.
I eldstaden eldas flitigt.
I eldstaden eldas flitigt.
En praktisk tvådelad dörr.
En praktisk tvådelad dörr.
Från köket nås en sittplats, återigen med vacker utsikt.
Från köket nås en sittplats, återigen med vacker utsikt.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vy från vardagsrum/salen.
Vy från vardagsrum/salen.
Vackra fina brädgolv, bjälkar i tak och med ytterligare en eldstad.
Vackra fina brädgolv, bjälkar i tak och med ytterligare en eldstad.
Badrum med dusch.
Badrum med dusch.
Faktiskt en ingång till från parkeringen om man så önskar. En potentiell groventré.
Faktiskt en ingång till från parkeringen om man så önskar. En potentiell groventré.
Ovanvåning med hall och två sovrum.
Ovanvåning med hall och två sovrum.
Fint blickfång.
Fint blickfång.
Sett från olika håll.
Sett från olika håll.
Varmt välkommen på visning!
Varmt välkommen på visning!
Entréplan
Entréplan
Ovanvåning
Ovanvåning
Förråd.
Förråd.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

I 10 år har vi njutit av den fantastiska naturen vi har runt omkring oss. Avskilt men ändå nära till både byn, havet och stan. Underbara somrar, vintrar med gnistrande snö in på knutarna, ta en skidtur om du vill. Att fira julen här är en upplevelse. Våren med alla de vilda blommorna i vår björkhage. Det rika djur-och fågellivet runtom som storkar, tranor, glador, näktergalen..... Närheten till fiske i Helge å! Ett paradis att komma hem till, bort från jäkt och stress!

Barbro Och Lars Svensson
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till ett kulturarv, en charmig bostad på naturskönt läge. Huset/torpet har anor från 1800-talet inleds med en trivsam hall med direkt koppling både till kök och sal/vardagsrum. Köket är på många sätt husets hjärta och upplevs vara mycket praktiskt och fräscht med vita klassiska luckor, goda avställningsytor, en rymlig sittplats och en värmande och fungerande kamin. Här sitter man gärna och umgås och lyssnar på eldens sprakande. Via köket nås även en uteplats med utsikt över öppna fält. Salen/vardagsrummet har tillsammans med stora delar av övriga huset kvar den gamla charmen med tydliga takbjälkar, vackra golv och fönster och även här finns en gemytlig eldstad. På entréplan finns ett badrum med dusch och fungerande bastu, ett förrådsrum som även kan fungera som en groventré med direkt ingång från parkeringen. Praktiskt. En trappa upp hittas två charmiga sovrum och ett vackert blickfång i form av två fönsterkupor, även dessa med trollbindande utsikt. Utvändigt väntar en skön utemiljö med diverse växtlighet. Här blommor vitsippor och blåsippor, syrener och schersminer och mycket mer när det är säsong. Önskas en plats, där tiden tycks ha stannat, en paus från vardagens snabba tempo, endast en bit bort från staden eller en centralort men med närhet till hav och strand, är detta ett prisvärt alternativ. Varmt välkommen på visning!
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Standardpoäng
    34
  • Stomme
    Trä/tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Putsat tegel och trä
  • Takbeklädnad
    Vass
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Skorsten i tegel med två insatsrör.
  • Vatten
    Enskilt vatten /borrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Direktverkande el/eldstäder
  • Renovering Omarbetning etc
    Vattenprover tagna 2016 med godkänt resultat. Borrad brunn med ny hydrofor och reningsverk 2005. 3-kammarbrunn med infiltration. Lock bytt. Taket byttes 2006. Badrummet renoverades 2005.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    101 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-07
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Diverse uteplatser.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förrådsbyggnad. Extrabyggnad med sittplatser.
  • Goda parkeringsmöjligheter på tomt.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    2762 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
Economy
  • Taxeringsvärde
    869 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    485 000 kr
  • Markvärde
    384 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    14 154 kr/år
  • Försäkring
    3 609 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 200 kr/år
  • Renhållning
    2 407 kr/år
  • Sotning
    1 750 kr/år
  • Vägav/Snö
    2 000 kr/år
  • Service av vattenfilter
    816 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 936 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 415 200 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.