Search Menu
Visningar
  • Torsdag 29 september

    Anmälan krävs

Boka visning
Åhus / Åhus-Vanneberga
Västra knottvägen 4
Utgångspris: Kalkyl 1 595 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 80 kvm
Running costs: 20 620 kr/år
Plotarea: 1484 kvm
Rooms: 4 rum, varav 2 sovrum

Åhus - Åhus-Vanneberga / Västra knottvägen 4

Enplansvilla på Västra Knottvägen i Åhus, belägen på lugn gata på fint och fritt läge med stor blommande tomt sommartid. Planlösningen är tilltalande med två stycken sovrum, ett matrum/allrum, ytterligare rymligt vardagsrum med plats för soffgrupp och matplats, arbetsvänligt kök, helkaklat badrum, uterum och diverse uteplatser utvändigt. Här bor man nära havet och naturen! Önskar ni en mindre enplansvilla, till stor del handikappanpassat som fungerar både som fritidshus, permanentboende eller letar efter en fastighet med en tomtarea om nästan 1500 kvm, kanske ni har hittat rätt? Varmt välkommen på visning!


Köksinspiration
Västra Knottvägen 4.
Västra Knottvägen 4.
Välkommen in. 
Hall med klinkers och pärlspont på väggarna. 
Direkt till vänster ligger tvättstugan.
Välkommen in. Hall med klinkers och pärlspont på väggarna. Direkt till vänster ligger tvättstugan.
Köket är ett praktiskt arbetskök med trivsamt fönster.
Köket är ett praktiskt arbetskök med trivsamt fönster.
I anslutning till köket ligger en matplats.
I anslutning till köket ligger en matplats.
Matplats vid fönster.
Matplats vid fönster.
Sovrum ett i anslutning till matplats och kök.
Sovrum ett i anslutning till matplats och kök.
Sovrum två.
Sovrum två.
Nyrenoverat helkaklat badrum.
Nyrenoverat helkaklat badrum.
Stort vardagsrum med soffgrupp och matplats.
Stort vardagsrum med soffgrupp och matplats.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Uterum
Uterum
Uteplats.
Uteplats.
Stor tomt.
Stor tomt.
Uteplats vid entrén.
Uteplats vid entrén.
Välkommen på visning!
Välkommen på visning!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Bakom ytterdörren väntar ett klinkerbelagt golv med vita pärlspontväggar och med goda avhängingsmöjligheter vilket renoverades med nytt klinkergolv och målade väggar 2014. Direkt till vänster om entrén är tvättstugan belägen med ny tvättmaskin från 2014. Vidare från hallen möts vi av ett allrum som förgrenar sig ut i samtliga av villans rum. Här stod tidigare en gjutjärnskamin, fullt fungerande, som togs bort av nuvarande ägare 2014. I allrummet finns plats för en soffa och en matplats. Trivsamt hade också varit att möblera med ett stort matsalsmöblemang med plats för många sittande gäster. Köket är praktiskt och arbetsvänligt, i god förbindelse med matplats men ändå dolt och diskret och med vacker utsikt ut över trädgården.Köket har på senare tid fått nytt klinkergolv, nytt kakel och bänkskiva. Även vardagsrummet är stort och luftigt med fint ljusinsläpp. Två sovrum angränsar till varandra varav det ena har utgång till uterum och ny uteplats i söderläge med trädäck. Härligt! Badrummet är renoverat och helkaklat med extra bred innerdörr precis som övriga innerdörrar. Huset är generellt sätt i stor utsträckning handikappanpassat. Vidare är samtliga golv nylagda sedan 2014 förutom i vardagsrummet. Även elen är omdragen med ny central med automatsäkring och jordfelsbrytare. Exteriört väntar en stor och spännande trädgård med förråd och uthus samt garage. Varmt välkommen på visning!
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Built
    1954
  • Om-/tillbyggnadsår
    1978
  • Standardpoäng
    38
  • Grund
    Krypgrund/platta
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Korrugerad plåt på sadeltak
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el
Energideklaration
  • Energiprestanda
    99 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2013-04-24
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage, förråd och uthus.
  • Garage och uppfart.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Åhus Ga:11
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1484 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Östra Täppet, Detaljplan (Beslutsdatum: 19921008)
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 373 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    842 000 kr
  • Markvärde
    531 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1960
  • Uppvärmning
    11 500 kr/år
  • Försäkring
    3 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    2 720 kr/år
  • Vägav/Snö
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    20 620 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 94 900 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.