Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Åhus / Åhus - Äspet
Videvägen 42
Pris: 2 900 000 kr
Anmäl bud
Upplåtelseform: Tomt
Fastigh.bet: Kristianstad Yngsjö 10:101

Åhus - Åhus - Äspet / Videvägen 42

Nu ges tillfälle att förvärva en strandnära tomt på underbara Äspet med en unik byggrätt på 140 + 40 kvm! Här finns möjligheter att skapa ett naturskönt och lugnt boende inom pendlingsavstånd till Malmö och Köpenhamn. För mer information se faktatext och länkar här nedan.

Fastigheten Yngsjö 10:101 ligger endast ca 230 m från havet.
Fastigheten Yngsjö 10:101 ligger endast ca 230 m från havet.
Underbar södervänd tomt med en för området unik byggrätt på 140 + 40 kvm
Underbar södervänd tomt med en för området unik byggrätt på 140 + 40 kvm
Videvägen mot sydväst. Avstånd till Äspets vackra naturreservat "Kronoskogen" är endast ca 140 meter
Videvägen mot sydväst. Avstånd till Äspets vackra naturreservat "Kronoskogen" är endast ca 140 meter
Videvägen riktning mot havet. 10:101 till höger
Videvägen riktning mot havet. 10:101 till höger
Den underbara stranden - vy söderut
Den underbara stranden - vy söderut
Den underbara stranden - vy norr ut.
Den underbara stranden - vy norr ut.
Äspetstranden en sommarkväll
Äspetstranden en sommarkväll
Helgeån mot söder. Äspet på vänstra sidan, byn på högra
Helgeån mot söder. Äspet på vänstra sidan, byn på högra
Västra hamngatan leder in i gamla stadskärnan med kyrkan från 1100-talet
Västra hamngatan leder in i gamla stadskärnan med kyrkan från 1100-talet
Helgeån mot norr. Småbåtshamnen och Äspet till höger
Helgeån mot norr. Småbåtshamnen och Äspet till höger
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Fakta om tomtmarken
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Vatten
    Kommunalt vatten finns framdraget i gatan
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp finns framdraget i gatan
  • Byggrätt, anslutningar mm
    Fastighet har tidigare varit taxerad som Industrimark då den tillhört den ursprungliga stamfastigheten. Nu har den fått en helt egen detaljplan som medger en för närvarande unik byggrätt på 140 + 40 kvm. Byggrätten för denna fastighet är alltså helt unik för området. Fastigheten ligger i område Östra Äspet som fick kommunalt VA runt 2012. Kostnad för anslutning: ca 120.000 kr inkl moms. För elförsörjning i området sker anslutning till C4 Elnät AB. Fiber finns framdraget i området. Kostnad för upprättande av nu aktuell detaljplan svarar fastighetsägaren/exploatören för. Någon planavgift i samband med framtida byggnation ska därför inte tas ut för tillkommande bebyggelse inom planområdet. För mera information se Dokument och länkar/Plan och genomförandebeskrivning/Detaljplan för Yngsjö 10:101
Tomt/Servitut
  • Totalareal
    1620 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Strandnära tomt, endast ca 230 m från strandlinjen, med en helt unik byggrätt för området.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Utrymme
  • Planbestämmelser
    Yngsjö 10:101, Videvägen, Åhus, Detaljplan (Beslutsdatum: 20160621, Registreringsdatum: 20160726)
  • Övriga rättigheter och belastningar
    Enligt planbeskrivningen ska fastighetsägaren bekosta anslutning till vägföreningen. Kostnaden är ca 4000:-.
Ekonomi
  • Markvärde
    0 kr
  • Taxeringsvärde beskrivning
    Tidigare har fastigheten i plan varit utlagd som parkmark med taxeringsvärde 0 kr. Den nya detaljplanen för enbart denna fastighet har vunnit laga kraft 20 juli 2016, vilket möjliggör bostadsbyggnad. Se vidare länken ”Plan- och genomförandebeskrivning/Detaljplan för Yngsjö 10:101”.
  • Upplåtelseform
    Tomt
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Välkommen till underbara Åhus - beläget vid havet och Hanöbuktens milslånga sandstränder med den vackraste kust man kan tänka sig! Från Åhus kan man promenera längs stranden söderut så långt som till Kivik, och uppleva ljuset och skönheten året om. Åhus är lugnt, barnvänligt och cykelvänligt och erbjuder ett boende med all service såsom butiker, vårdcentral, apotek, bibliotek, förskolor och skolor. Åhus har mycket bra och täta bussförbindelser med centralorten Kristianstad. Omgivningarna inbjuder till sköna promenader i mysiga kvarter med närhet till golfbana, båthamn, hav och natur. Pendlingsavstånd till Malmö/Köpenhamn. Direkttåg från Kristianstad till Köpenhamn/Kastrup. Sturup respektive Kristianstad Airport finns också inom bekvämt avstånd. Om sommaren bjuder Åhus tidvis på ett härligt folkmyller med festivaler, musik, restaurangliv och folk från när och fjärran som besöker vår fina by. Ett evenemang som satt Åhus på kartan är Åhus Beachhandboll Festival som går av stapeln på Täppet-stranden i juli varje år. Under alla årstider är Åhus en mysig plats med bl.a ett mycket uppskattat midsommarfirande och en lika omtyckt julmarknad som hålls i de anrika äldre delarna av byn, som en gång utgjorde Åhus medeltida stadskärna. Åhus är numera även välkänt för Åhusbaserade varumärken som Absolut Vodka, Blå Station, Ateljé Lyktan mm. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel från Åhus. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Maglehem, Brösarps backar, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge, Mälarhusen mm. Inte att förglömma Haväng med ett av Sveriges absolut vackraste naturlandskap.
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn