Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Ängelholm / Skälderviken
Lägervägen 6
Utgångspris: Kalkyl 5 750 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 160 kvm
Running costs: 29 065 kr/år
Plotarea: 991 kvm
Rooms: 8 rum, varav 5 sovrum

Ängelholm - Skälderviken / Lägervägen 6

Drömhus på högt läge i Skälderviken med fri havsutsikt!

Magnifikt läge vid havet med strålande havsutsikt från både bostad och trädgård. I vackra Skälderviken finns nu chansen att förvärva denna fantastiska pärla! På första parkett med fri havsutsikt. Stor insynsskyddad tomt. Tack vare en stort trädäck och panoramafönster som sträcker sig från golv till tak som visar upp en vidunderlig havsutsikt, suddas gränsen mellan ute och inne bort. Varmt välkommen till Lägervägen 6, ett boende med livskvalité utöver det vanliga precis vid havet. En villa som ska upplevas på plats för den totala helheten. Trädgården erbjuder allt man kan önska, här finns äppelhäck, päron, björnbär, hallon och vackra gamla rosor. Du finner variation mellan sol och skugga under dagens lopp och en insynsskyddad och privat miljö. Skälderviken är lugnt och skönt med närhet till skola, förskolor, mataffär, restauranger och goda bussförbindelser. Dessutom har man närhet till skog och natur, småbåtshamn och den underbara och välbesökta långa sandstranden. Ett sällsynt tillfälle att förverkliga drömmen om att äga sitt eget drömhus precis vid havet! Tänk att få vakna upp på morgonen och blicka ut över vågorna, kanske avnjuta morgonkaffet ute på verandan? Välkommen på visning!

Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kvällsbild
Kvällsbild
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Varmt välkommen till Lägervägen 6, ett boende med livskvalité utöver det vanliga precis vid havet. På absolut toppläge i Skälderviken. Läget är ostört - med vidunderlig utsikt över havet. En villa som ska upplevas på plats för den totala helheten. Välkomna in! Hall Vi välkomnas in i en rymlig entré med tåligt golv från Pergo, ljust målade väggar och gott om förvaring för ytterkläder. Till höger om oss finner vi ett badrum och längre fram en gästtoalett. Till vänster finns ett sovrum och rakt fram kommer vi in i husets hjärta, de öppna och sociala sällskapsytorna som utgörs av kök, matsal och vardagsrum i fil, trappa upp till övre plan och tvättstugan innanför köket. Välkomna in! Badrum Direkt till höger finner ni ett stilrent badrum som går i grått och vitt. Klinker på golv och kaklade väggar. Här finns dusch, toalett, vask och handdukstorkare. Från badrummet leder en dörr in till ett sovrum med plats för dubbelsäng. Gästtoalett Mindre toalett för gäster finns i hallen. Klinker på golv och söt tapet på vägg. Sovrum 1 Detta sovrum har ingång från matrum, men också från badrummet på nedre plan. Ljust med fönster mot innergård. 3 garderober och laminatgolv. Sovrum 2 Tillbyggt av nuvarande ägare, används idag som kontor. Fönster mot innergård, parkettgolv. Sovrum 3 Ytterligare ett sovrum finns på nedre plan. Ljust och trevligt med fönster mot innergård. Kök Öppet mot sällskapsytorna, ljust kök med vita köksluckor och ljust kakel. Svart/grå laminatbänkskiva och samma golv som i hall (Pergo). Ugn, häll, kyl, frys, fläkt och diskmaskin. All utrustning är Electrolux och från 2006. Tvättstuga Med våtrumsmatta och gott om förvaring. Utgång till trädgård. Tvättmaskin. Matsal Ett rum med mycket ljusinsläpp och härlig havsutsikt. Ljusa väggar och parkettgolv. Här finns det plats för ett större sällskap till middagen. Från matsalen når man ut till verandan som ligger ut mot havet, att äta middag här under sommarhalvåret är ett måste. Vardagsrum Härligt vardagsrum med fönster från golv till tak som bjuder på milsvidd havsutsikt över hela Skälderviken. Ljusa väggar och parkettgolv även här. Kamin som ger bra stödvärme när kylan slår till eller för att helt enkelt höja stämningen i huset. Ett rum att umgås i! Övre plan Allrum Trappan upp leder oss upp till ett stort och ljust allrum med gott om plats för umgänge. Ljusa väggar och plastmatta. Havsutsikt! Sovrum 4 Ett sovrum i den större storleken finns på gaveln direkt till höger när ni kommer upp från trappan. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och förvaring. Ljusa väggar och plastmatta. Badrum Klinker i svart och kakel i vitt. Dusch, toalett och vask. Takfönster som ger ett fint ljusinsläpp. Sovrum 5 Hittar ni på den andra gaveln. Stort sovrum även här och här finns också en dörr som leder in till en isolerad vind med stor yta för förvaring eller möjlighet för den som vill att utöka bostadsytan.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    Friliggande
  • Built
    1986
  • Om-/tillbyggnadsår
    2008
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Källare under en del och resten krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburen el med återvinningssystem och braskamin (Service utförd augusti 2016) Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Renovering Omarbetning etc
    Altanen byggdes 2008 Satt in panoramafönster i vardagsrummet 2008 Nya fönster i resten av huset 2011 Byggt sovrum/kontor 2012
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd
TV- och Internetanslutning
  • Adsl (det finns möjlighet att installera fiber för den som vill)
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor veranda med härlig utsikt över havet och hela Skälderviken. En del är inglasad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Separat byggnad, förrådslänga, som ursprungligen varit en bykstuga som idag består av hönshus och flera förråd. Här skulle kunna bli ett perfekt gästhus.
  • Garage finns vid uppfarten. Bilplats vid gatan, med plats för 3 bilar.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    991 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Härlig insynsskyddad och lummig trädgård med gott om vackra växter och träd såsom äppleträd, päronträd, björnbär och hallon. Trädäck med milsvid havsutsikt där solen kan avnjutas från tidig morgon till sen kväll. En privat oas!
  • Planbestämmelser
    Skälderviken,del Av, Ändring av dp (Beslutsdatum: 19970616)
Economy
  • Taxeringsvärde
    4 005 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 810 000 kr
  • Markvärde
    2 195 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1986
  • Uppvärmning
    15 130 kr/år
  • Försäkring
    5 300 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 800 kr/år
  • Renhållning
    2 525 kr/år
  • Sotning
    310 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    29 065 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    19153 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    3
  • Kommentarer driftkostnad
    I uppvärmningskostnaden ingår även hushållsel.
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 3 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.