Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Borrby / Kyhls strand
Kyhls strandväg 31
Utgångspris: Kalkyl 7 700 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 138/37 kvm
Running costs: 24 881 kr/år
Plotarea: 1076 kvm
Rooms: 6 rum, varav 4 sovrum

Borrby - Kyhls strand / Kyhls strandväg 31

Fantastiskt läge och dessutom "ett med naturen" det gäller verkligen här. Här har havet och naturlandskapet gett husen dess karaktär, trähus som behandlats med järnvitriol så de smälter väl in i klitter och naturlandskapet. Stora huset har öppet stort allrum med kakelugn och självklart panoramautsikt mot havet. Det relativt nybyggda gästhuset har även det en magnifik havsutsikt. De båda husen binds samman med praktiskt trädäck.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréhall med golv av ölandssten. Allrum/matrum med fönstervägg/dörr mot havet, kakelugn, fönsterdörr i vinkel, spotlights i tak. Innerhall. Helkaklat duschrum. Sovrum med garderob. Större sovrum med 3 st garderober. Arbetskök, skjutdörr mot tvättstuga/dusch/bastu, gavelentré. Generellt vitpigmenterade trägolv, träpanel samt träinnertak. Kök inredning/utrustning: Vit köksinredning. Elspis med häll. Fläkt. Diskmaskin. Micro. Kyl/frys. Spotlights samt takfönster. Duschrum inredning/utrustning: Helkaklat. Duschplats, handfat, toalett, VVB (Metro), handdukstork, fläkt, träinnertak. Extra dusch finns i tvättstuga. Tvättstuga inredning/utrustning: Tvättmaskin & torktumlare från 2004. Bastu samt duschplats. Gästhus: Allrum, förberett för kök (v/a), garderob. Helkaklat duschrum. Toalett, handfat, VVB, duschplats, spotlights, golvvärme (direktverkande), fläkt. Sovrum med fönstervägg/dörr mot havet. Sovrum med garderob, fönstervägg/dörr mot havet. Generellt skjutdörrar, massivt trägolv, träpanel samt träinnertak.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    138 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Den totala boytan 138 kvm är fördelad på två huskroppar. Stora huset byggdes 2004 och har en boyta på 95 kvm, 3 rum varav 2 sovrum. Gästhuset byggdes 2013 och har en boyta på 43 kvm, 3 rum varav 2 sovrum.
  • Biarea
    37 kvm
  • Rooms
    6 rum
  • Property code
    Simrishamn Borrby 311:2
Byggnadssätt
  • Building type
    Arkitektritat 1-plan
  • Built
    2004
  • Om-/tillbyggnadsår
    2013 nybyggnation av gästhus
  • Standardpoäng
    31
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Plintar
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel, järnvitriolbehandlat
  • Takbeklädnad
    Papp
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Skorstenskommentar
    Senast sotat/brandsyn vecka. 34, 2016.
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Oljefyllda element, luft/luft värmepump, kakelugn Ålder:2011 Märke på värmeanläggning: Daikin
  • El, stammar
    Automatsäkringar, 3 st jordfelsbrytare finns
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration behövs ej
TV- och Internetanslutning
  • Parabol. Fiberutbyggnad pågår.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäck mellan husen. Ca 2-3 år sedan.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med vidbyggt gästrum, byggt 2004. Panelväggar & innertak, oljefyllda element, trägolv. Automatisk garageport, isolerat.
  • Biluppställningsplatser
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Simrishamn Borrby Ga:12
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1076 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Naturtomt
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19740419)
Economy
  • Taxeringsvärde
    3 165 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2006
  • Uppvärmning
    12 668 kr/år
  • Försäkring
    5 692 kr/år
  • Vatten och avlopp
    5 000 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 881 kr/år
  • Tenure
    Fritidshus
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 1 500 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Kör Kyhls strandväg rakt fram, tag av sista vägen till höger, följ markväg rakt fram till vägen slutar, bakom blå grind ligger huset på vänster hand.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn