Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Degeberga / Degeberga - Maglehem
Spröjtagränd 18
Price: Kalkyl 2 990 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 170 kvm
Running costs: 25 243 kr/år
Plotarea: 1132 kvm
Rooms: 6 rum, varav 4 sovrum

Degeberga - Degeberga - Maglehem / Spröjtagränd 18

Välkommen till denna familjevilla byggd 2007! Så fort vi kommer innanför dörrarna så möts vi av den öppna och inbjudande planlösningen med stort vardagsrum och kök där hela familjen kan samlas för att umgås. Villan, som är i nyskick, utstrålar en trivsam, modern och väl genomtänkt planlösning. Med ca 170 välplanerade kvadratmeter erbjuds tre till fyra sovrum, två badrum, två allrum, kök och groventré. Mycket snyggt, lättskött och tilltalande! Exteriört är utomhusmiljön idealisk. En baksida som löper ut i ett grönområde med en stenbelagd uteplats på vilken man gärna sitter och njuter av kvällssolen med utsikt mot de öppna fälten.


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Spröjtagränd 18 i Maglehem! Dubbeldörrar som gör entrén exklusivare och luftigare.
Välkommen till Spröjtagränd 18 i Maglehem! Dubbeldörrar som gör entrén exklusivare och luftigare.
Välkommen in!
Välkommen in!
Ljus och välkomnande hall med tåligt klinkergolv.
Ljus och välkomnande hall med tåligt klinkergolv.
Stort och härligt vardagsrum att umgås i med mysig vedkamin att elda i.
Stort och härligt vardagsrum att umgås i med mysig vedkamin att elda i.
Stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Stora fönster som ger rikligt med ljusinsläpp.
Generösa sällskapsytor i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Generösa sällskapsytor i öppen planlösning mellan vardagsrum och kök.
Matplats med plats för 6-8 personer.
Matplats med plats för 6-8 personer.
Kök i lantlig modern stil.
Kök i lantlig modern stil.
Stort och öppet kök med bra förvaringsutrymme.
Stort och öppet kök med bra förvaringsutrymme.
Härlig köksö som skapar fina arbetsytor.
Härlig köksö som skapar fina arbetsytor.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum med garderober på entréplan.
Sovrum med garderober på entréplan.
Groventré med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Groventré med kombinerad tvättmaskin/torktumlare.
Helkaklat badrum i moderna färger.
Helkaklat badrum i moderna färger.
Badrum med badkar, toalett och tvättställ.
Badrum med badkar, toalett och tvättställ.
Allrum med en härlig vy över det kuperade landskapet.
Allrum med en härlig vy över det kuperade landskapet.
Stora fönsterpartier som ger bra med ljusinsläpp.
Stora fönsterpartier som ger bra med ljusinsläpp.
Sovrum 1 av 3.
Sovrum 1 av 3.
Sovrum 2 av 3.
Sovrum 2 av 3.
Sovrum 3 av 3 med skjutgarderober.
Sovrum 3 av 3 med skjutgarderober.
Badrum på ovanvåning utrustat med dusch, toalett och tvättställ.
Badrum på ovanvåning utrustat med dusch, toalett och tvättställ.
Ljusinsläpp från vackert halvmånefönster.
Ljusinsläpp från vackert halvmånefönster.
Stensatt uteplats med kvällssol.
Stensatt uteplats med kvällssol.
Stor uteplats med vy över det kuperade landskapet.
Stor uteplats med vy över det kuperade landskapet.
Här kan man sitta och njuta av en fika!
Här kan man sitta och njuta av en fika!
Uppfart med plats för 2 bilar.
Uppfart med plats för 2 bilar.
Vit fasad med röda detaljer, snyggt!
Vit fasad med röda detaljer, snyggt!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Description
    Välkommen till denna fina 1 1/2-plansvilla på hörntomt belägen i Maglehem! Villan uppfördes 2007 av den nuvarande ägaren. Vi stiger in i en välkomnande hall som sätter andan för hela huset. Hallen har slitstarkt vitt klinkergolv och en härlig rymd tack vara takhöjden som sträcker sig upp till nock. Här möts man av en öppen planlösning in till sällskapsytorna. Stort och härligt vardagsrum med öppen planlösning till kök. De stora fönsterna känns helt rätt och ger rikligt med ljusinsläpp. Braskaminen är placerad i hörnet och förhöjer stämningen med sitt trivsamma sprakande, mysigt under de kommande höstdagarna. Från vardagsrummet har man utgång till trädgården. Köket är från Ikea och ger en lantlig, modern atmosfär. Köket är utrustat med kyl, frys, diskmaskin, fläkt och erbjuder bra med arbetsytor. Praktisk och snygg köksö med gasspis som ger smart förvaringsutrymme. Framför köket finns plats för matbord som rymmer 6-8 personer. En social yta som inbjuder till matlagning! Fint och smakfullt badrum med helkaklade väggar i vitt, grått klinker på golvet och snyggt badkar med tassar. Vidare erbjuder entréplan ett sovrum med garderober och en praktisk groventré med klinker på golvet. Kombinerad tvättmaskin och torktumlare från 2016, torkskåp, vask, arbetsbänk och städskåp. 2010 byggdes villans ovanvåning och inleds med ett allrum med plats för soffgrupp. Stora fönsterpartier som ger ett härligt ljusinsläpp och fin utsikt över kullarna. Vidare finner vi tre stycken sovrum varav ett med en stor skjutgarderob. På ovanvåningen finner vi även ett vitt, fräscht badrum utrustat med dusch, toalett, tvättställ och ett vackert fönster med form av en halvmåne. Söker ni ett praktiskt, lättskött och trivsamt boende med fina materialval? Då kanske ni har hittat rätt? Välkommen på visning till denna nyare villa i mycket bra skick intill grönområde!
  • Kök (Entréplan)
    Kök från Ikea. Golv: Parkett Väggar: Kakel/målade Utrustning: Gasspis, diskmaskin, fläkt, två stycken kombinerade kyl/frysskåp.
  • Badrum (Entréplan)
    Golv: Klinker Väggar: Kakel Utrustning: Badkar, toalett, tvättställ.
  • Badrum (Ovanvåning)
    Golv: Klinker med elektrisk golvvärme Väggar: Träpanel/kakel Utrustning: Dusch, toalett, tvättställ.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Golv: Klinker Väggar: Målade Utrustning: Kombinerad tvättmaskin/ torktumlare och torkskåp.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2-plans villa
  • Built
    2006
  • Om-/tillbyggnadsår
    2010
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk ventilation
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    MA-larm
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftsvärmepump samt direktverkande el Ålder:2007 Märke på värmeanläggning: NIBE
  • Jordat eller ojordat
    Jordat
  • Beskrivning
    Villan värms upp via vattenburen golvvärme på bottenplan samt radiatorer på ovanplan.
  • Renovering Omarbetning etc
    Villan är byggd 2007. Tillbyggd ovanvåning 2010.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    104 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-07
  • Besiktningsman
    Kristian Fridlund, Eklund & Eklund
TV- och Internetanslutning
  • Förberett för fiber. Mobilt bredband.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stensatt uteplats i västerläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Lekstuga och hönsgård.
  • Garage med plats för 1 bil. Uppfart med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1132 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Underbar insynsskyddad trädgårdstomt som gränsar mot det kuperade landskapet. Gräsmattan på baksidan av huset vetter mot väst och här är kvällssolen härlig!
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19820903)
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 231 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 873 000 kr
  • Markvärde
    358 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2008
  • Uppvärmning
    18 124 kr/år
  • Försäkring
    2 991 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 365 kr/år
  • Renhållning
    1 900 kr/år
  • Sotning
    463 kr/år
  • Vägav/Snö
    400 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 243 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13900 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • General Tax
    3 706 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 5 pantbrev om totalt 1 976 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Maglehem är Kristianstads kommuns sydligaste utpost. Vackert beläget vid havet på randen till Österlen. Den gamla banvallen är idag cykelväg och går genom ett naturskönt område. I närheten finns naturreservatet Drakamöllan och den gamla kvarnen Blåherremölla. Maglehem har omkring 150 invånare. I byn finns en förskola och ett fritidshem som drivs som familjekooperativ. Det finns ingen skola på orten utan barnen går i skola i Degeberga. Hela Österlen finns inom räckhåll med bil, buss eller cykel. Att ta sig till sydspetsen och Kåseberga och Ystad tar ca en timme. På vägen kan man besöka Brösarp, Ravlunda, Kivik, Vik, Baskermölla, Simrishamn, Brantevik, Skillinge,

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.