Search Menu
Visningar
  • Söndag 2 oktober 11:00-12:00

    Anmälan krävs

Boka visning
Hjärnarp
Nya rössjövägen 146
Utgångspris: Kalkyl 3 495 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 196 kvm
Running costs: 30 666 kr/år
Plotarea: 3598 kvm
Rooms: 5 rum, varav 3 sovrum

Hjärnarp / Nya rössjövägen 146

Rymlig villa i naturskönt läge med möjlighet till hästhållning!

Välkommen till Lillgården! Tillfälle att förvärva en mycket välskött villa med gott om plats för hela familjen i naturskönt läge och bara några minuter från Hjärnarp. Bostaden genomsyras av trevlig, genomtänkt interiör med gott om sällskapsutrymmen, en levnadsyta på 196 kvm! Här finner ni utöver boningshuset ett mindre häststall, upplyst paddock och en större loge med goda förvaringsmöjligheter. Fastigheten bjuder på ett boningshus som byggdes 1985 med tre sovrum (möjlighet till fyra) , stora sällskapsytor, gästtoalett, kök med matplats samt badrum. Här finns gjuten pool, med dusch i anslutning, stort uterum och uteplatser på både fram och baksida. Från samtliga fönster bjuds det på härliga vyer över det öppna landskapet. Här möts ni av en rymlig gårdsplan med plats för flera bilar. Fastigheten skärmas charmigt av med träd runtom. Ett perfekt boende för familjen som vill bo ibland böljande fält men samtidigt ha nära till allt. Varmt välkomna!


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till Lillgården! Ett perfekt boende för familjen som vill bo ibland böljande fält men samtidigt ha nära till allt. Ett ljust och fint hem med gott om utrymme. Hall med svart klinkergolv. Till höger finns en vitmålad trappa som leder upp till en oinredd vind. Framför oss öppnar huset hjärta upp sig. Här finner ni sällskapsytor med plats för många. Till vänster finns tvättstuga och vidare in uterum och utgång till uteplats och poolområde. Gästtoalett Rakt fram finns en stilren gästtoalett i grått och vitt. Klinker på golv och kaklade väggar. Kök Köksluckor och inredning från Marbodal i ek med svart bänkskiva i laminat. Stor köksö med induktionshäll och plats för gäster att sitta. Öppet ut mot sällskapsytorna och det stora vardagsrummet/matplatsen. Stort skafferi man kan gå in i med gott om plats för förvaring. Matrum/ Vardagsrum Ljust och fint med vitmålad takpanel, ljusa väggar och ekparkett. Plats för både matsalsmöbler och vardagsrum. Stort och ljust med flera fönster, hemmets hjärta. TV-rum/sovrum Ljust och trevligt rum med utgång till poolområdet. Klädkammare. Sovrum Master bedroom, stort sovrum med utgång till poolområdet. Garderober. Sovrum, ekparkett, garderober. Sovrum, ekparkett, garderober. Badrum med våtrumsmatta, dusch, handfat och toalett. Uterum Trägolv och tegelväggar. Här finns infravärme för de kyligare kvällarna. Trevligt uterum med utsikt över poolen. Intill finns duschrum/omklädningsrum
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    196 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Enligt taxeringsuppgifter är bostadens yta 126kvm. Tillbyggnad skedde 1991 på 70kvm. Enligt säljarens uppgifter är bostaden nu 196kvm.
  • Rooms
    5 rum (max 4 sovrum)
  • Property code
    Ängelholm Harnacka 7:2
Byggnadssätt
  • Building type
    1 plansvilla i vinkel
  • Built
    1985
  • Om-/tillbyggnadsår
    1991 (byggdes till 70kvm)
  • Standardpoäng
    29
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Enskilt vatten med djupborrad brunn
  • Avlopp
    Avloppsbrunn med infiltration
  • Uppvärmning
    Ved Atmo 40kw accumulatortankar och solvärme
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    163 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2014-03-05
  • Besiktningsman
    Jesper Nilsson, Fukt & Klimatanalys i Laholm
TV- och Internetanslutning
  • ADSL via Telia
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats finns både på fram och baksida. Stenlagd uteplats med utsikt över hela innergården på framsidan. Privat uteplats med uterum, dusch/omklädning och poolområde på baksidan. Vackra planteringar på slänt ovan poolområdet.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Loge med högt i tak och rejält med utrymme för förvaring. Häststall med 240cm i takhöjd. Tre större boxar och en mindre, sadelkammare. Ljust och fräscht.
  • Stor carport i direkt anslutning till garage.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    3598 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Arrende på ytterligare ca 2000kvm är betalt till 2032.
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg
Övrigt
  • Arrende om ca 2000kvm är betalt till 2032 som består av betesmark (möjlighet till 2st hagar) och upplyst paddock 20 x40m med grusbädd.
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 285 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    847 000 kr
  • Markvärde
    438 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1985
  • Uppvärmning
    10 500 kr/år
  • Försäkring
    6 590 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 400 kr/år
  • Renhållning
    1 476 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Hushållsström
    10 000 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    30 666 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    5500 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Nuvarande ägare förbrukar ca 10kubm ved / år. Priset för ved varierar beroende på leverantör.
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 240 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.