Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Malmö / Malmö city
Södra Promenaden 57
Price: Kalkyl 6 950 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 125 kvm
Community fee: 6 240 kr/mån
Rooms: 3 rum, varav 2 sovrum
Floor: 4 av 4 (Hiss finns ej)

Malmö - Malmö city / Södra Promenaden 57

Penthouse i Malmö city

Mitt i city med Hansa som närmaste granne bor ni bland takåsarna, eftermiddagssolen är din bästa vän och ditt penthouse är ditt "hideaway" i Malmö.


Panorama

Köksinspiration

Provmöblera
Prunkande grönska på Södra Promenaden!
Prunkande grönska på Södra Promenaden!
Tänk att få mötas av det här varje kväll efter jobbet?!!
Tänk att få mötas av det här varje kväll efter jobbet?!!
Din takterass ligger till vänster om runda tornet.
Din takterass ligger till vänster om runda tornet.
En kvällspromenad till Hansa, god middag med vänner eller bara ett glas vin på lilla torg?
En kvällspromenad till Hansa, god middag med vänner eller bara ett glas vin på lilla torg?
Grön lunga bland takåsarna!
Grön lunga bland takåsarna!
Fantastiska sällskapsytor med hjärta och själ! Golvet gör hela rummet!
Fantastiska sällskapsytor med hjärta och själ! Golvet gör hela rummet!
Din stora garderob har gott om plats!
Din stora garderob har gott om plats!
Notera de välvda fönsterkuporna.
Notera de välvda fönsterkuporna.
Härlig takhöjd och massor av ljus från stora kupor.
Härlig takhöjd och massor av ljus från stora kupor.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Umgängesdelen på vinden är i centrum!
Umgängesdelen på vinden är i centrum!
Notera den svarta murstocken!
Notera den svarta murstocken!
Utanför hallen är den sista trappan upp privat.
Utanför hallen är den sista trappan upp privat.
Fantastiskt kök!
Fantastiskt kök!
Vyn du har när du lagar till fredagsmiddagen till gästerna!
Vyn du har när du lagar till fredagsmiddagen till gästerna!
Notera "skylight" i entrehallen.
Notera "skylight" i entrehallen.
Detaljerna är 100%
Detaljerna är 100%
Kan det bli bättre?
Kan det bli bättre?
Gästwc med 4 meter i tak!
Gästwc med 4 meter i tak!
Rymd och luft i hela vinden!
Rymd och luft i hela vinden!
Badrum en suite med sovrummet.
Badrum en suite med sovrummet.
Din egen privata suite!
Din egen privata suite!
Gästrummet.
Gästrummet.
Välplanerad loungevåning!
Välplanerad loungevåning!
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    En av Malmös absolut mest spännande vindar. Belägen i en fastighet som man njuter av att komma hem till varje dag. Från brusande City in genom porten till en privat miljö som delas av de fyra medlemmarna. Lugnet lägger sig och man känner sig hemma direkt. Upp för trappan och in genom den egna sista trappan. Ni kommer upp till vinden och det första som ni slås av är det helt fantastiska golvet. Plankgolv som är fullständigt unikt. Kranades in på vinden, ca 400 X 50 mm tiljor. Golvet ligger i hela vinden och kommer från Dinesens golv. Den svarta murstocken ger direkt karaktär. Sällskapsytan har tre vackra vindskupor som är välvda, du kan gå fram till fönstret och titta ut, alltså inga snedfönster. Köket är integrerat i sällskapsytan och är av absoluta toppklass. Innehåller allt du kan drömma om och jag ser fram emot att få berätta mer när vi ses på vinden. Från sällskapsytan tar man korridoren ner till den privata delen. bilderna säger en hel del. Det jag kan tillägga är att känslan är absolut i toppklass. Det här är högsta europiska standard med allt genomtänkt, belysningen, glasväggarna och utrymmena är en miljö som man bara kan drömma om. Gästrummet är ett mysigt rum väl avskiljt både från sällskapsytan och den egna avdelningen. Bredvid gästrummet finns gästtoaletten med 4 meter i tak och kristallkrona (kristallkronan följer inte med) Takterassen är ett unikum, mellan takåsarna har ni ert solläge, det är tyst, utsikten är stadsmiljö och framförallt är ni helt privata här uppe. Glasräcke och vackert golv. Möjlighet att utveckla den ytterligare med däck i olika nivåer för den som har fantasi och förmåga. Vinden är svår att beskriva i ord för här handlar det mycket om känsla, kärlek och "vilja ha" faktor.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    125 kvm (Boareauppgifter enligt 125)
  • Rooms
    3 rum (max 2 sovrum)
Byggnadssätt
  • Värme och ventilationsanl.
    Fastigheten värms med fjärrvärme. I hela vinden är det golvvärme, vattenburen. Styrs via KNX
  • Beskrivning
    Byggnaden och i synnerhet vinden är renoverad med allra största omsorg om detaljer och kvalitet. Golvet är något helt unikt som man normalt aldrig hade övervägt att lägga in. Fantastiska golvtiljor! Elsystemet är av typ KNX som i korthet innebär att ett system "bär" all information och alla tekniska behov i en fastighet. KNX är standarden som stöds av världens ledande tillverkare av elinstallationsmaterial. Det bygger på standardiserad kommunikation på ett gemensamt ledningsnät. Man kan programmera sin bostad på ett helt nytt sätt. Exempelvis kan strömbrytaren i hallen programmeras till att styra släckning och tändning av hela bostaden med mera.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    181 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2010-06-02
  • Besiktningsman
    Tomas Isaksson
TV- och Internetanslutning
  • Bredband och tv ingår i avgiften
Övrigt
  • Att investera i Malmö. Malmö har sedan 90 talet utvecklats från en grå industristad till en otroligt livskraftig miljö där huvudkontor efter huvudkontor växer upp i de många nya spännande områden som byggs runt stadens kärna eller mitt i city med dragning åt hamnen. Genom färdigställandet av Malmö Live så har man elegant knutit ihop delarna vid havet med delarna kring de stora torgen i city. Den nya miljön vid Malmö centralstation ger känslan av storstad och står man idag på bron vid Börshuset så är det en riktig cityprofil som du får i blickfånget. IKEA storsatsar på Malmö och har färdigställt sitt nya "Hubhult" ute vid sitt varuhus på Svågertorp. Detta kommer att sätta Malmö ännu mer på kartan då mycket av den aktivitet som IKEA har får sin hemvist i vår stad. Det byggs i varje hörn av staden, kommunen investerar i nytt stort badhus vid Hyllie, hela Limhamns gamla hamnområde är snart ett helt nytt bostadsområde och oändligt mycket annat på gång som berikar staden och höjer dess attraktionskraft. Bron som vi alla trodde skulle stå otrafikerad mäter nu rekord efter rekord, trafiken ökar och det börjar talas om att det måste till en till förbindelse över sundet för att kunna ta all den trafik som man kan se kommer att uppstå. Malmö och Köpenhamn kommer ovillkorligen att växa samman mer och mer och vad det innebär för bostadspriserna i Malmö kan nog var och en förstå. I takt med att staden blir mer och mer internationell kommer också priserna att öka. Idag är det förhållandevis jämfört med Stockholm och Göteborg prisvärt att köpa en bostad i Malmö City. Ser man på den snabba och positiva utveckling som Malmö är inne i så kan en bostadsinvestering i City bli en mycket god affär på sikt. Malmös prisläge kontra Stockholm och Göteborg visar att bostäderna i Malmö ligger på en mycket attraktiv nivå, speciellt sett i ljuset av att vi har Köpenhamn runt knuten. Den här våningen skulle på likvärdigt läge i Stockholm ligga på 2 - 3 gånger priset. Läget på Södra promenaden är och kommer alltid att förbli ett toppläge i staden. ett stenkast från Gustav Adolfs torg. Ca 10 minuters promenad till station Triangeln där det är 15 minuter till du kan kliva av tåget på incheckningen Copenhagen Airport. Ni kanske föredrar en lugn kvällspromenad längs kanalen under kastanjernas lövverk? bara att kliva ut genom dörren. Notera även att juridisk person kan köpa i föreningen, något som inte är så vanligt. Det kan diskuteras att köpa till befintlig ljud och bildanläggning. Armaturer som hänger ner ingår inte men även dessa kan man diskutera att köpa med mot extra ersättning.
Economy
  • Community fee
    6 240 kr/mån
  • Included in the community fee
    I avgiften ingår värme, internet och kabel-TV
  • Försäkring
    200 kr/mån
  • Hushållsström
    400 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    600 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Tenure
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    22,3
  • Andel av årsavg.
    22,3
  • Andelstal insats
    22,3
Föreningen
  • Benämning
    BRF Södra promenaden. I föreningen finns 4 lägenheter.
  • Allmänt
    Huset vid Södra Promenaden 57 byggdes 1875. En av de första registrerade ägarna var riksdagsfullmäktigeledamoten Ola Andersson. 1910 övertogs det av änkefru Hulda Ritter, 1922 av bankdirektör Ragnar Trädgårdh, 1930 av överläkare M Ljungdahl, 1945 av fru Stina Ahlgren som sålde det något år senare till familjen Wiberg. Ture Wiberg drev Wibergs konfektionsfabrik. Han bodde i huset med sin familj. Tjänstefolket bodde på vinden och chauffören med familj i gårdshuset. Det är ett av husen på Malmös gamla fina gata, Södra Promenaden, som blivit kvar i de gamla familjernas ägo och därför inte förändrats genom åren. Familjen brukade huset som sitt privata residens och sonen ärvde sedemera fastigheten. 2010 beslutade sig sonen för att avyttra fastigheten. Arbetet med att ta fram fastighetens ursprungliga glans, modernisera fastigheten och omvandla den till en exklusiv bostadsrättsförening tog sin början. Renoveringen är genomförd med varje liten detalj i fokus. Renoveringen belönades med Malmö stads Stadsbyggnadspris. Priset delades ut 2012 . En vacker byggnad med mängder av spännande och unika detaljer, sandstensfasad och teakfönster, en karakteristisk balkong ger fastigheten en speciell känsla av pondus bland övriga fastigheter längs gatan.
  • Economy
    Bostadsrättsföreningens fastighet är belånad med 6100000, räntan är nyligen bunden till 1,14% i tre år.
  • Gjorda renoveringar
    Se rubrik "byggnad"
  • Juridisk person kan accepteras
    Ja
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Gemensam gästlägenhet med två sovrum, kök och badrum som man kan disponera fritt efter överenskommelse med sina andra tre boende medlemmar. Innergården är en oas med all utrustning som kan behövas för sköna kvällar och helger i goda vänners lag. Ett glas vin innan man tar den korta promenaden till teaterpremiären eller kanske en grillning efter att man mött upp sina vänner med en fördrink på balkongen mot kanalen.
Området
  • Ett fantastiskt läge ca 200 meter från Hansacompagniet. Härlig citykänsla med all service precis inpå knuten. Gatan har ett antal townhouses byggda i samma tidsperiod vilket ger en exklusiv känsla.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten