Sök Meny
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Simris
Bjärsjövägen 1
Utgångspris: Kalkyl 2 800 000 kr
Anmäl bud
Boarea/biarea: 165/82 kvm
Driftkostnad: 53 332 kr/år
Tomtarea: 1196 kvm
Rum: 7 rum, varav 4 sovrum

Simrishamn - Simris / Bjärsjövägen 1

Stor pampig villa anno 1920, hörntomt invid Simris kyrka. Bostaden väl underhållen med bl a nytt SPA, helkaklat duschrum, nya fönster, nyputsat mm. Öppen planlösning mellan stort kök och matrum, högt i tak. Stort trädäck delvis under tak samt vidbyggd pool. Skyddad stensatt uteplats med kvällssol.


Drönarvy

Köksinspiration
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Kontakta mig godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Rumsbeskrivning
  • Beskrivning av samtliga rum
    Entréplan: Entréhall med Simrishamnsdörr, plastmatta, torkskåp (2011), inkommande fiber, målad panel på vägg. Stort öppet lantkök med klickgolv. Matplats öppet mot entréhall och gårdsentré, trappa till övre plan samt trappa ner till källare. Gästtoalett. TV/Allrum med målat trägolv, synliga bjälkar, träinnertak, platsbyggd vägghylla/elementskydd. Sovrum med målat trägolv, garderobsskåp ingår ej. Övre plan: Möblerbar hall med målat trägolv, två takfönster. Litet sovrum med målat trägolv, takfönster. Gavelsovrum med målat trägolv, takfönster. Sovrum med målat trägolv, takfönster. Helkaklat duschrum med takfönster. Klädkammare. Källare: Förvaringsrum/hall. Pannrum samt tvättbänk/ho. Stort gästsovrum/allrum med egen ingång. Stort "spa" med klinkergolv, golvvärme (direktverkande el). Kaklade väggar, dimmer samt fuktstyrt fläkt. I SPA-avdelningen finns tvättstuga med tvättmaskin (2015) och torktumlare (2015) , tvättbänk, handfat, toalett, duschplats samt badkar. Kök inredning/utrustning: IKEA-ekkök delvis från 2003 men ombyggt/kompletterat 2013, klickgolv, målad pärlspontvägg, spotlights i tak. Köksö med elhäll, induktion, ugn (2016) , fläkt (2003), diskmaskin (2013), kyl (2010), frys (2010). Gästtoalett inredning/utrustning: Renoverad 2016, vägghängd toalett, paxfläkt, plastmatta, delvis kaklade väggar, handfat. Duschrum övre plan inredning/utrustning: Ombyggt 2016, helkaklat, takfönster, vägghängd toalett, duschplats, fläkt finns, golvvärme (direktverkande el). SPA-avdelning källare inredning/utrustning: Nytt 2015, helkaklat, direktverkande golvvärme, handfat, toalett, duschplats, badkar, fuktstyrd fläkt.
Fakta om bostaden
Beskrivning
  • Boarea
    165 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    82 kvm
  • Rum
    7 rum
  • Fastighetsbeteckning
    Simrishamn Simris 196:1
Byggnadssätt
  • Byggnadstyp
    1 1/2 plan
  • Byggnadsår
    1920
  • Om-/tillbyggnadsår
    2011 -- 2016
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts- 2015
  • Takbeklädnad
    Tegel
  • Utv plåtarbeten
    Målad plåt
  • Fönster
    2-glas isoler från 2015
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten, plåtad ovan tak
  • Vatten
    Kommunalt
  • Avlopp
    Kommunalt
  • Uppvärmning
    Vattenburen värme jordvärme samt Luft/luft IVT, 2007 Ålder:Jordvärme 1990 Märke på värmeanläggning: CTC-panna, 2011
  • El, stammar
    I stort sett ny el med automatsäkringar och jordfelsbrytare.
  • Elkablar
    Ledningar bytta
  • Renovering Omarbetning etc
    2011- Ny panna, torkskåp samt anläggning pool mm 2013- Delvis renovering av kök samt i princip nya vitvaror 2015- Utvändig putsning av fasad, nya fönster, anläggning SPA-avdelning källaren inkl ny tvättmaskin o torktumlare 2016- Ombyggnad gästtoalett entréplan, ombyggnad duschrum övre plan samt ny ugn
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    90 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2010-05-09
  • Besiktningsman
    Eivind Schriwer, OBM Byggnadsbesiktningar AB
TV- och Internetanslutning
  • Fiber är installerad. Parabol finns.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stort trädäck delvis under tak. Skyddad, stensatt uteplats mellan hus och förråd.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Förråd om ca 15 kvm från 2010. Sep. cykelförråd.
  • Biluppställningsplats med plats för 2 bilar.
Tomt/Servitut
  • Tomtarea
    1196 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Trädgårdstomt med skyddande häckar, köksträdgård samt växthus. Vid stort trädäck delvis under tak finns anlagd pool. På tomten finns även Lekstuga och div lekredskap samt sep. cykelförråd.
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att behålla, underhålla och förnya borrhål och ledning a. - Jordvärme
Ekonomi
  • Taxeringsvärde
    1 404 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    905 000 kr
  • Markvärde
    499 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    37 138 kr/år
  • Försäkring
    6 320 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 353 kr/år
  • Renhållning
    1 521 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    53 332 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    26136 kwh/år
  • Fastighetsskatt
    7 412 kr/år
  • Upplåtelseform
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 355 750 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Bostadsvisning i VR

Nyhet! Nu lanserar vi bostadsvisningar i virtuell verklighet.

Läs mer och prova på
Kontakta mäklaren

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ställ fråga godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Elbilar på frammarsch
    Elbilar på frammarsch

    Nyheter om klimatförändringar duggar tätt. Många tror att elektricitet är framtidens ersättning för fossilbränslen och det pågår mycket forskning inom området.

  • Radon – en hälsofara
    Radon – en hälsofara

    För höga halter av radon är på sikt farligt att leva med – eftersom det kan ge upphov till lungcancer. Idag uppskattas runt 400 000 bostäder i Sverige ha högre radonhalter än de rikt- och gränsvärden som gäller.

  • Checklista: Gå husronden – inför vintern
    Checklista: Gå husronden – inför vintern

    Vintern står för dörren och det är dags att plocka fram kängor, mössor och vantar. Lika viktigt är dock att du rustar ditt hus för den kalla årstiden – så att det inte drabbas av onödiga skador av regn och snömassor.