Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Simrishamn / Gamla Simrislund
Bruzelius väg 1
Utgångspris: Kalkyl 5 300 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 230/50 kvm
Running costs: 40 000 kr/år
Plotarea: 1058 kvm
Rooms: 8 rum, varav 5 sovrum

Simrishamn - Gamla Simrislund / Bruzelius väg 1

Rymlig villa nära havet

Rymlig villa på Gamla Simrislund, strandnära och med en enastående havsutsikt. Villan ligger på hörntomt och har en parkliknande tomt skyddad av murar. Villan är välrenoverad och har sovrum och våtrum i båda planen. Kort promenad in till all service i Simrishamn och bra cykelvägar utmed havet till fiskelägena Brantevik och Skillinge.


Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Description
  • Description
    Entréhall med granitgolv. Gästtoalett med granitgolv. Matsal med ekparkett, träinnertak, fönsterdörr mot altan, garderober, inbyggt vitrinskåp och trappa till övre plan. Öppet mot vardagsrum med parkettgolv, dubbel fönsterdörr mot stensatt uteplats mot havet. Bibliotek med parkettgolv, öppen spis, öppet upp i nock, synliga takbjälkar, sättugnsplatta, platsanpassade hyllor ingår. Innerhall med parkettgolv och separat garderob. Sovrum med garderobsvägg och parkettgolv. Två stycken sovrum/kontor med parkettgolv, havsutsikt. Helkaklat badrum. Kök med matplats, parkettgolv. Passage med klinkergolv. Tvättstuga med kapprum, klinkergolv. Groventré med klinkergolv. Pannrum med klinkergolv. Garage. Förråd/sovrum. "Matkällare". Övre plan: Möblerbar hall, spotlights i tak och takfönster. Gavelsovrum med klädkammare och fransk balkong. Klädkammare. Gavelsovrum. Genomgående målade trägolv på övre plan. Helkaklat duschrum med spotlights i tak. Kök inredning/utrustning: Vitt i högblank inredning från IKEA, vita bänkar (Corianbänkskivor) med ingjutna hoar, glaskakel ovan bänkskiva, spis (induktion), inbyggnadsugn, kyl/frys (integrerad), diskmaskin (integrerad), micovågsugn (inbyggnads) och värmeskåp (inbyggnads). Gästtoalett inredning/utrustning: toalett, tvättställ (glas), ventilation, granitgolv med golvvärme samt kaklade väggar. Badrum inredning/utrustning: toalett, badkar, tvättställ, fönster, inbyggd spegel, ventilation finns. Granitgolv med golvvärme samt kaklade väggar. Duschrum övre plan inredning/utrustning: toalett, duschplats,handfat, fläkt, takfönster och möjlighet till handdukstork. Granitgolv med golvvärme, kakel på väggar. Tvättstuga inredning/utrustning: kombinerad tvättmaskin och torktumlare (2010), tvättho, extra kyl och frys. Mangel ingår ej.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    230 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    50 kvm
  • Rooms
    8 rum (max 6 sovrum)
  • Property code
Byggnadssätt
  • Building type
    1 ½-plans
  • Built
    1963
  • Om-/tillbyggnadsår
    2008-2010
  • Standardpoäng
    44
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Tegel och lättbetong
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Putsat - 2009
  • Takbeklädnad
    Eternit bostad samt på garage och förråd papp
  • Utv plåtarbeten
    Koppar och plåt
  • Fönster
    Dubbelkopplade och 3-glas
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten inkl. ackumulatortank Ålder:2008 Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    Alla elledningar bytta, viss del automatsäkringar samt jordfelsbrytare
  • Renovering Omarbetning etc
    "Totalrenovering" från 2008 -- 2010
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    74 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd Datum: 2015-08-02
  • Besiktningsman
    Sebastian Oliwers, Eklund& Eklund
TV- och Internetanslutning
  • Egen parabol, dekoder ingår ej ADSL- Telia
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Uteplats 1: Muromgärdad altan med pergola, motorstyrd markis Uteplats 2: Stensatt uteplats.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Vidbyggt garage med trädgårdsentré, förråd alt. sovrum, "matkällare". Allt är uppvärmt.
  • Bilplats 1: Garage, isolerat. Bilplats 2: Stensatt biluppställningsplats.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1058 kvm (Tomtareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Tomtbeskrivning
    Tomtarea 1 058 m² (friköpt). Anlagd trädgårdstomt belägen på insynsskyddad hörntomt skyddande häckar och murar. Växtlighet såsom rosor, blåregn, buxbom samt bärbuskar, fruktträd och kryddträdgård. Pergola samt mindre damm finns.
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 555 000 kr (Fastställt avseende år 2012)
  • Byggnadsvärde
    2 048 000 kr
  • Markvärde
    507 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    25 000 kr/år
  • Försäkring
    7 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 500 kr/år
  • Renhållning
    1 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    40 000 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    22000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 1 261 000 kr.
Området
  • Enastående havsutsikt från såväl bostad som tomt, strandnära läge, 1 km söder om Simrishamn i gamla Simrislund

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.