Search Menu
Visningar
  • Lördag 1 oktober 12:00-13:00

    Anmälan krävs / Övriga tider enligt överenskommelse.

Boka visning
Skivarp / Östra Vemmenhög
Östra vemmenhög 437
Utgångspris: Kalkyl 3 495 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 258/602 kvm
Running costs: 24 540 kr/år
Plotarea: 3273 kvm
Rooms: 6 rum, varav 2 sovrum

Skivarp - Östra Vemmenhög / Östra vemmenhög 437

Charmig och mycket välskött avstyckad gård med generösa biytor

På den sydskånska kusten där stränderna är som vackrast ligger denna charmiga och välskötta, avstyckade gård med anor från början av 1900-talet eller kanske tidigare än så! Högt beläget på en kulle med milsvid vy över böljande fält, mot Romeleåsen i norr och mot kusten i söder där man kan skymta havet. Genomgripande renoverat mellan 1984-2016 med bl.a. nytt energisnålt jordvärmesystem. Den härliga, välskötta trädgården bjuder på mängder av fruktträd, bärbuskar och vilsamma platser att koppla av på. Stora biytor som består av ett renoverat rymligt garage som även kan användas till kontor eller liknande samt en stor lada som är delvis inredd med festlokal, verkstad och förrådsutrymme. Varför inte bygga om och förverkliga drömmen om att öppna ett trevligt B&B?! Här finns dessutom en stor maskinhall med gott om plats för dig som vill hålla på med motorfordon, hyra ut till husvagnsuppställning eller liknande. Möjligheterna är många på detta fantastiska ställe! Kom, se och bli förälskad....!


Köksinspiration

Provmöblera
Entrésida
Entrésida
Fasad mot trädgården
Fasad mot trädgården
Trädgård och vy över fälten mot sydväst
Trädgård och vy över fälten mot sydväst
Fritt beläget
Fritt beläget
Hall
Hall
Gäst-wc med dusch
Gäst-wc med dusch
Kök med matplats/sällskapsdel
Kök med matplats/sällskapsdel
Matplats/sällskapsdel med braskamin
Matplats/sällskapsdel med braskamin
Från kök mot sällskapsrum och hall
Från kök mot sällskapsrum och hall
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Del av sällskapsrummet
Del av sällskapsrummet
Del av sällskapsrummet
Del av sällskapsrummet
Hall två
Hall två
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Hall ovanvåning
Hall ovanvåning
Kupa i sovrum
Kupa i sovrum
Sovrum
Sovrum
Walk in closet
Walk in closet
Badrum
Badrum
Sovrum
Sovrum
Allrum
Allrum
Garage/hobbyrum
Garage/hobbyrum
Maskinhall och lada mot trädgårdssidan
Maskinhall och lada mot trädgårdssidan
Festlokal i gamla stallet
Festlokal i gamla stallet
Ladan
Ladan
Maskinhall
Maskinhall
Planlösning bottenvåning
Planlösning bottenvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning ovanvåning
Planlösning maskinhall
Planlösning maskinhall
Planlösning maskinhall
Planlösning maskinhall
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Allmänt
    Bottenvåningen har karaktär av en gammal gård i vinkel med en ombonad atmosfär och bl.a. synliga takbjälkar samt djupa fönsternischer till största delen med marmorskivor. Ovanvåningen känns både genuin och modern med bl.a. vackra brädgolv, snedtak och nybyggd kupa med fransk balkongdörr mot de härliga vyerna.
  • Huvudentré
    Välkomnande hall med klinkergolv och ljusa väggar varav den ena med vitt tegel, synliga takbjälkar. Ingång till sällskapsrum och trappa upp till ovanvåningen.
  • Wc med dusch
    Gäst wc med klinkergolv, golvvärme (el) och vitmålade väggar. Duschkabin, wc och handfat med kommod.
  • Sällskapsrum
    Trevligt rum med synliga takbjälkar, ljusa väggar och ekparkett.
  • Matsal/sällskapsrum
    I anslutning till köket har vi en rymlig matplats eller sällskapsdel om man hellre vill. En härlig braskamin pryder sin plats och bidrar till mysfaktorn samtidigt som den effektivt värmer både nedre och övre plan. Laminatgolv, ljusa väggar, vitmålad panel och bjälkar i taket.
  • Kitchen
    I den trevliga köksdelen ryms även en matplats. Köket är renoverat 2004 med köksinredning i vitt, ljusa bänkskivor och ljust mönstrat kakel ovan arbetsytorna. Vitvaror i rostfritt med hel kyl och frys, spis, diskmaskin, köksfläkt (vit). Utgång till trädgården och uteplats med trädäck.
  • Entré två
    Denna entré är belägen ganska mitt i huset och här finns en trappa till ovanvåningen och ingång till köket. Hallen leder vidare till pannrum, badrum, tvättstuga och sovrum. Här finns även garderob och linneskåp. Klinkergolv med golvvärme (el), ljusa väggar och vitlaserad panel i taket.
  • Pannrum/groventré
    Här finns värmeanläggningen samt tvättställ och grovvask. Utgång till trädgården och uteplats med trädäck.
  • Bathroom
    Helkaklade väggar och klinkergolv i en ljus beige nyans. Dusch, handfat med kommod och wc. Två handdukstorkar varav den ena är vattenburen och den andra elvärmd. Elgolvvärme och fönster.
  • Tvättstuga/grovkök
    Fräsch och praktisk tvättstuga med grovvask, arbetsbänkar, skåp, tvättmaskin från 2015 och torktumlare av lite äldre modell. Våtrumsmatta på golvet och vitmålade väggar, fönster. Mangel och avfuktare ingår ej.
  • Bedroom
    Ljust laminatgolv, ljusa väggar och garderober.
  • Ovanvåning
  • Allrum
    Stort rum med möjlighet att skapa ytterligare ett sovrum om man delar av ytan. Vackert brädgolv, ljusa väggar och vitlaserad panel i taket.
  • Sovrum/arbetsrum
    Brädgolv, ljusa väggar och vitlaserad panel i taket.
  • Allrum/hall
    Ljust och luftigt allrum/hall med fint ljusinsläpp från takfönster. Vackert brädgolv och ljusa väggar med väggfasta skåp som ingår.
  • Förråd/klädkammare
    Praktisk förvaringsyta.
  • Bathroom
    Kaklade väggar i vitt och våtrumsmatta i blått på golvet, snedtak. Duschkabin, handfat med kommod och wc.
  • Walk in closet
    Kan lika väl användas som arbetsrum eller ett mindre sovrum eftersom det finns ett takfönster som släpper in gott om ljus. Fint brädgolv och vitmålade väggar. Klädskåp och väggfasta klädstänger ingår.
  • Bedroom
    Ett fantastiskt ljust och rymligt sovrum med nybyggd takkupa med fransk balkongdörr och fina ljusinsläpp (balkongräcke saknas). Härifrån har man en bedårande utsikt över fälten. Ljust vaxat furugolv, mönstrad fondtapet, guldbruna väggar under snedtak. I övrigt vita väggar och tak, takfönster.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    258 kvm
  • Boareabeskrivning
    Boarea och biarea är golvyta och uppmätt av nuvarande ägare.
  • Biarea
    602 kvm
  • Rooms
    6 rum (max 4 sovrum)
  • Property code
    Skurup Östra Vemmenhög 43:7
Byggnadssätt
  • Building type
    1,5 plans villa i vinkel
  • Built
    1909
  • Om-/tillbyggnadsår
    1984
  • Standardpoäng
    34
  • Grund
    Gjuten platta i huvudsak (bortsett från under köksdelen där det är singel, frigolit och spånskiva)
  • Stomme
    Lersten, betong, leka mm
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Vitputsat tegel
  • Takbeklädnad
    Plåt
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glas i bostadsdel (2-glas altandörr + 1 fönster i kök). 2-glas i hobbyrum/garage, lada, maskinhall
  • Ventilation
    Självdrag
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt avlopp
  • Uppvärmning
    Vattenburet system, Thermia G3 jordvärmepump. Thermia Online och Thermia Link. För komfort även golvelvärme i badrum och hall.
  • El, stammar
    Ny huvudcentral samt ny el i lada och vidbyggt garage/hobbyrum.
  • Renovering Omarbetning etc
    Se säljarnas specifikation över förbättringar och reparationer.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    31 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-26
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson
TV- och Internetanslutning
  • Nuvarande ägare har tv via Boxer och internet via ADSL. Fiber är planerat till 2017.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Muromgärdad innergård med stenlagd uteplats, markis och portar. Vidsträckt utsikt från uteplats utanför kök och trädgård. Stor och härlig lummig trädgård med häckar som omgärdar och delar trädgården i olika rum (rosor, spirea, liguster, tuja mm). Blommande buskar och träd, blomrabatter, bärbuskar och fruktträd. Under våren pryds trädgården av blommande lökväxter.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Snyggt och renoverat vidbyggt garage/hobbyrum om ca 40 kvm, klinkergolv samt vita väggar och tak. Vattenburen värme. Passar även utmärkt som gästrum eller för dig som vill bedriva hobby eller verksamhet hemma. Här finns dessutom ett mindre rum om ca 4 kvm, lämpligt för vinförvaring eller liknande, med nytt fönster i gammal stil. Lada med fd stall om drygt 60 kvm som är omgjort till en charmig festlokal med klinkergolv, synliga bjälkar, nya stallfönster i gammal stil, utgång till trädgård och mot söder. Biluppställningsplats om ca 90 kvm för 2-3 bilar med spolplatta, stor dubbelport samt ingång från innergård. Verkstad och förråd om ca 35 kvm. Ovan fd stall finns stor förvaringsplats (ca 60 kvm). Förvaringsplats även ovan verkstad och förråd (ca 35 kvm). Trappa upp till respektive förvaringsplats. Stor maskinhall med skjutbara portar längs ena långsidan. Inrymmer även en verkstadsdel/garage med elcentral (3-fas), nya fönster i gammal stil. Maskinhall om ca 250 kvm, verkstadsdel/garage om drygt 27 kvm.
  • Utomhus finns flertalet bilplatser på och utanför innergård samt utanför lada och maskinhall. Inomhus finns flertalet bilplatser i garage/hobbyrum, lada samt i maskinhall och verkstadsdel/garage.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    3273 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning, Avtalsservitut: Vattenledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Vattenledning mm, Avtalsrättighet Vattenledning mm
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 162 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    699 000 kr
  • Markvärde
    463 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1966
  • Uppvärmning
    8 100 kr/år
  • Försäkring
    4 900 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 260 kr/år
  • Sotning
    180 kr/år
  • Hushållsström
    8 100 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 540 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    12200 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Det enskilda avloppet (trekammarbrunn) är inte godkänt och nuvarande ägare avser att installera ett minireningsverk (ex. Ecobox) innan tillträdet.
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 750 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Gården är belägen ca 3,5 km från kusten (bilväg) med vidsträckta sandstränder. I närbelägna Beddingestrand finns restauranger, golfbana samt affär och i Abbekås restauranger, golfbana, affär och småbåtshamn. I Skurup finns skola, förskola, butiker och ett antal restauranger. I Skivarp finns skola, idrottsplats, affärer samt Skånes äldsta gästgiveri med anor från 1600-talet. Några hundra meter från gården finns även en mindre restaurang.
  • Kommunikationer
    Bussförbindelser till Trelleborg/Malmö/Ystad (kustvägen) samt Pågatåget från Skurup till Malmö/Ystad/Köpenhamn. Det tar knappt en timme med bil till centrala Köpenhamn och Ystad/Trelleborg når man på ca 15 min. Skolbuss passerar i anslutning till gården. Avstånd till Skurup ca 10 km samt till Ystad och Trelleborg ca 25 km.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.