Search Menu
Visningar
  • Söndag 2 oktober 16:00-16:30

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs

Boka visning
Trelleborg / Gislövs Strandmark
Ättehögsvägen 39
Utgångspris: Kalkyl 2 850 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 151 kvm
Running costs: 24 174 kr/år
Plotarea: 739 kvm
Rooms: 5 rum, varav 3 sovrum

Trelleborg - Gislövs Strandmark / Ättehögsvägen 39

På bästa läge och med stranden en lite kort promenad bort, ligger denna mycket välplanerade villa i 1 plan. Tomten är c:a 739 kvm och har söderläge med härligt fritt läge mot öster. Villa innehåller ett otroligt vardagsrum med stora ytor och härliga fönster i sönder med markis. Den murade, öppna spisen blir kärnan för soffgruppen i den ena delen och matbord och musikhörn får enkelt plats i den andra. Här är utgång till den soliga terrass som delvis är under tak och parkettgolvet gnistrar vackert. Köket renoverades 2008 med snygg inredning från Electrolux "Sentense". Här är gott om plats för köksbord och riktigt hemtrevligt. Alla 3 sovrummen har parkettgolv och bra förvaringsmöjligheter. Det helkaklade badrummet har golvvärme och renoverades 2008. Intill tvättstugan finns också ett extra sovrum eller arbetsrum för den som önskar. Här är egen ingång och fönster mot öster. Sammanbyggt med villa finns garage och plats för 2 bilar på biluppfarten.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Ett underbart område med härliga grannar! Närheten till grönska o härliga bad förhöjer trivseln. Jag har bott här i 40 år varit med från start då vi byggde huset vilket jag tycker tyder på att här är trivsamt.

Bitte Eek
Description
  • Entré
    En luftig och ljus entré med både klädkammare och garderober.
  • Gästwc
    Toalett med wc (från 2011) och tvättställ och klinkers på golvet.
  • Kitchen
    Köket är öppet och hemtrevligt med gott om plats för matplats och underbara arbetsytor. Inredningen är från Electrolux Sentens med bänkskiva av ek och på golvet ligger ekparkett. Taket är klätt med panel av massiv mahogny och här finns utrustning i form av: ugn, micro, diskmaskin, spishäll, fläkt, kyl och frys. Hela köket renoverades 2008.
  • Livingroom
    Ett vardagsrum med en del för den stora soffgruppen och tv-hörnan och med den öppna spisen som hjärtat och en del för matsalsmöblemanget, bokhyllan och vitrinskåpet. Här är härligt stora fönster i söder med markiser till och på golvet ligger vacker parkett. Här når man också ut till den soliga terrassen.
  • Sovrum 1
    Ett lättmöblerat sovrum med garderober på ena väggen, ekparkett och med utgång mot söder.
  • Sovrum 2
    Detta sovrum har fönster i väster och och på golvet ligger ekparkett.
  • Sovrum 3
    Även det tredje sovrummet har ekparkett och garderober.
  • Bathroom
    Ett helkaklat badrum som renoverades 2008. Här ligger golvvärme och färgerna är valda i klassisk ton. Inredning med dusch, wc, tvättställ, handdukstork och högskåp.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med plastmatta och direkt anslutning till arbetsrummet/gästrummet och till garaget. Här finns tvättställ, tvättmaskin (Miele) och torktumlare (Miele)
  • Arbetsrum/sovrum
    Det extra sovrummet har tidigare varit förråd och här finns utgång till trädgården. Här ligger en plastmatta och här finns en duschkabin (trasiga dörrar)
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    151 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Enligt taxeringsinformationen är boytan 140 kvm + biarea om 11 kvm vilket är förrådsrummet som numera är integrerat med villan, isolerat och uppvärmt. Den uppvärmda ytan är enligt mätning vid energideklarationen 156 kvm.
  • Rooms
    5 rum (max 4 sovrum)
  • Property code
    Trelleborg Gislöv 14:39
Byggnadssätt
  • Building type
    1 plans villa
  • Built
    1976
  • Standardpoäng
    32
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexisten
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenskommentar
    Öppna spis är provtryckt och sotad utan anmärkning.
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Direktverkande el och luft/luftvärmepump från 2012
  • Renovering Omarbetning etc
    Villan genomgick syllbyte från utsidan 2002-2003
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    68 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-08
  • Besiktningsman
    Caspar Skog
TV- och Internetanslutning
  • Telia Öppet fiber är indraget. Betalas med delbetalning månadsvis.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härligt uteplats delvis under tak med söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med ingång till tvättstugan
  • På biluppställningsplatsen utanför garaget finns plats för 2 bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trelleborg Gislöv Ga:4
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    739 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Planbestämmelser
    Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19750305)
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 823 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 233 000 kr
  • Markvärde
    590 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    16 718 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 702 kr/år
  • Renhållning
    1 854 kr/år
  • Vägav/Snö
    900 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 174 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Förbrukning: VA: 30 kbm I angiven värmekostnad ingår även hushållsel. Av denna är nätavgiften: 4.702 kr/år och förbrukning är 12.011 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    13365 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 773 280 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.