Search Menu
Visningar
  • Måndag 26 september 18:00-18:30

    Anmälan krävs

  • Söndag 25 september 16:30-17:00

    Anmälan krävs / Föranmälan krävs

Boka visning
Trelleborg / Kurland
Kämpingevägen 6
Utgångspris: Kalkyl 4 850 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 260/196 kvm
Running costs: 19 700 kr/år
Plotarea: 1738 kvm
Rooms: 5 rum, varav 3 sovrum

Trelleborg - Kurland / Kämpingevägen 6

På en underbar plats och med en otrolig utsikt ligger denna pampiga villa. Boytan är c:a 260 kvm och innehåller en bottenvåning med öppen planlösning. Ett vardagsrum i vinkel med direkt anslutning till matplats och till kök. Rummet kan delas av och ge plats för ytterliga ett sovrum för den som så önskar. Här är två utgångar till terrassen under tak och här ges utrymme för både flygel, soffgrupp, musikhörna och matsal. Kaminen står vackert som hjärtat i rummet. Köket har otroliga förvaringsmöjligheter och ljuvligt bra arbetsytor. Bottenvåningen har ett sovrum och helkaklat badrum med badkar. Upp för trappan kommer man direkt upp till rymd med det ljusa, hemtrevliga allrummet med panoramafönster och Conturakamin i centrum. Sovrummet in till höger kan enkelt delas till två och badrummet är snyggt, helkaklat med dusch. Sovrummet till vänster är elegant inrett med inbyggda skåp och ett trappsteg upp till det stora fönstret mot söder. Utsikten här, den måste upplevas. Som en tavla fylld av havet, siluetten av staden där borta och den vackra golfbanan. Makalöst.


Köksinspiration

Provmöblera
Sovrum med utsikt över golfbanan och havet på ovanvåningen.
Sovrum med utsikt över golfbanan och havet på ovanvåningen.
Vardagsrum på bottenvåningen.
Vardagsrum på bottenvåningen.
Vinkeln i vardagsrummet som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum på bottenvåningen.
Vinkeln i vardagsrummet som enkelt kan bli ytterligare ett sovrum på bottenvåningen.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum på bottenvåningen
Sovrum på bottenvåningen
Badrum på bottenvåningen
Badrum på bottenvåningen
Badrum på ovanvåningen
Badrum på ovanvåningen
Sovrum på ovanvåningen som kan delas för den som önskar.
Sovrum på ovanvåningen som kan delas för den som önskar.
Allrum med kamin på ovanvåningen.
Allrum med kamin på ovanvåningen.
Sovrum på ovanvåningen
Sovrum på ovanvåningen
Trelleborgs Golfbana och havet i horisonten.
Trelleborgs Golfbana och havet i horisonten.
Terrass i söder.
Terrass i söder.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Bottenvåningen: Entré/hall
    En rymlig entré med marmorgolv och bra klädförvaring genom både garderober och klädkammare. Här finns nedgång till källaren och utgång direkt till garaget.
  • Gästwc
    Vid entrén ligger gästwc med klinker på golvet och kakel på väggarna. Här finns wc, tvättställ och spotlights i taket.
  • Kitchen
    Köket renoverades 2000. En inredning i massiv ek med otroliga förvaringsmöjligheter. Öppen planlösning mot matplatsen och vardagsrummet ger magiskt ljus. Utrusning i form av: Spishäll (Electrolux), fläkt, diskmaskin (Husqvarna), frys (Husqvarna), kyl (Husqvarna), ugn (Husqvarna) micro (Husqvarna)
  • Matplats
    Med öppen planlösning mot både kök och vardagsrum ligger matplatsen med fönster och ljus från tre väderstreck.
  • Livingroom
    Vardagsrummet har vacker parkett, plats för såväl soffgrupp som flygel och bibliotek eller arbetsplats. Vinkeln kan delas av till ett separat rum för den som önskar och här finns vacker kamin två utgångar till terrassen under tak.
  • Sovrum 1
    Ett mysigt sovrum med fönster mot väster, med parkettgolv och garderober.
  • Bathroom
    Ett helkaklat badrum med tvättställ, wc, badkar och bidé. Väggarna renoverades -00 och här finns spotlights och inbyggda högtalare i taket.
  • Ovanvåning: Allrum
    Ett härligt, stort allrum med öppet upp till nock, panoramafönster mot väster, klädkammare och med kamin (Contura).
  • Sovrum 2
    Detta sovrum har precis som hela ovanvåningen ett vackert parkett golv. Sovrummet kan enkelt delas till två och här är fönster mot norr.
  • Sovrum 3
    Vackert inrett sovrum med inbyggda skåp för klädförvaring. Ett trappsteg delar av rummet med plats för fåtöljen för stunder att titta ut över havet och golfbanan.
  • Bathroom
    Helkaklat badrum som renoverades 2003. Här finns dusch, wc, dubbelkommod och spotlights i taket.
  • Källare:
    Gillestuga med klinkergolv och öppen spis som inte är i bruk. Förrådsrum, matkällare och tvättstuga med bastu, dusch, tvättho och tvättmaskin (Cylinda)
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    260 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Enligt taxeringsinformationen är boytan 198 kvm. Den angivna ytan innefattar förändring då balkongen byggdes in, kupa byggdes och vind inreddes.
  • Biarea
    196 kvm
  • Rooms
    5 rum (max 5 sovrum)
  • Property code
    Trelleborg Maglarp 58:8
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2 plan
  • Built
    1971
  • Standardpoäng
    38
  • Grundmur
    Vattentät betong
  • Grund
    Källare och torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Tegel
  • Takbeklädnad
    Taktegel
  • Utv plåtarbeten
    Koppar
  • Fönster
    2-glas isoler, 2-glas och 3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag och mekanisk i köket
  • Skorstenskommentar
    Kaminen i vardagsrummet har samma pipa som den öppna spisen i källaren. Den öppna spis i källare är ej i bruk.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Luft/vatten-värmepump Ålder:1985 Märke på värmeanläggning: TMV
  • Renovering Omarbetning etc
    Bottenvåningen renoverades 1999-2000 och ovanvåningen därefter och fram till 2008.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    38 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-04-25
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson
TV- och Internetanslutning
  • Säljaren har idag internet via Vellinge Wireless till en kostnad om 199:-/mån
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härligt uteplats under tak med söderläge och vacker utsikt.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Det finns borra på tomten för trädgårdsbevattning. Pumpen är ur funktion.
  • Sammanbyggt med villan finns dubbelgarage och carport
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Trelleborg Gislöv Ga:5
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1738 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
Övrigt
  • Vindkrafts delägarskap kan utöver köpeskillingen köpas för 100.000 kr.
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 877 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 909 000 kr
  • Markvärde
    968 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1971
  • Uppvärmning
    15 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 150 kr/år
  • Renhållning
    1 550 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    19 700 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 1 450 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.