Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Trelleborg / Centralt
Wemmenhögsgatan 6
Utgångspris: Kalkyl 3 870 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 180/116 kvm
Running costs: 37 710 kr/år
Plotarea: 411 kvm
Rooms: 7 rum, varav 4 sovrum

Trelleborg - Centralt / Wemmenhögsgatan 6

Nu finns det möjlighet att bli ägare till en av de vackraste villorna i området bakom Trelleborgs badhus. Villan är byggd 1926 och är teglad upp till nock med glaserade pannor på taket. Trädgården är lummig och ligger med syd-väst läge. Intill villan ställer man enkelt bilen på egen bilplats eller i garaget. Entrén med stengolv och stentrappa sätter tonen för atmosfär och hemtrevnad som fortsätter in mot det vackra vardagsrummet i fil med stuckatur och öppen spis. Takhöjden på 2,90 meter ger totalt ljus och rymd. Matrummet har öppen planlösning mot det välutrustade köket med ljus inredning och arbetsytor i svart granit. Ovanvåningen har tre rejäla sovrum med vackra fönster och det stora, snygga badrummet har precis renoverats med både dusch och badkar. Vindsvåningen inreddes 2007 med två rum för den som behöver lite extra plats. Detta är helt enkelt ett hem utöver det vanliga. Välkommen på visning.


Köksinspiration

Provmöblera
Trädgård och soldäck i söder.
Trädgård och soldäck i söder.
Lounge-hörna i sydväst.
Lounge-hörna i sydväst.
Vardagsrum med matrum i vinkel
Vardagsrum med matrum i vinkel
Öppen planlösning mellan kök och matrum.
Öppen planlösning mellan kök och matrum.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Badrum på bottenvåningen.
Badrum på bottenvåningen.
Välkomnande entré.
Välkomnande entré.
Gedigen stentrappa.
Gedigen stentrappa.
Möblerbar hall på ovanvåningen.
Möblerbar hall på ovanvåningen.
Sovrum nr 1
Sovrum nr 1
Sovrum nr 1
Sovrum nr 1
Badrummet på ovanvåningen.
Badrummet på ovanvåningen.
Badrummet på ovanvåningen.
Badrummet på ovanvåningen.
Sovrum nr 2
Sovrum nr 2
Sovrum nr 3
Sovrum nr 3
Sovrum nr 4
Sovrum nr 4
Källare med bra plats för förvaring, tvättstuga och hobbyrum.
Källare med bra plats för förvaring, tvättstuga och hobbyrum.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Bottenvåning: Entré
    En vacker entré med stengolv och pampig stentrappa upp till ovanvåningen. Här är ingång från både trädgård och från gången mot gatan.
  • Bathroom
    Helkaklat och stilrent badrum som renoverades 2008. Här ligger golvvärme med elslingor och här finns tvättställ, wc och dusch.
  • Livingroom
    Makalöst ljust och vackert vardagsrum som ligger i fil med vardagsrummet intill matrummet. Trägolv och högt till taket och stuckatur.
  • Livingroom
    Den andra delen av vardagsrummet har även detta trägolv och traditionell, öppen spis med kassett installerad 2010.
  • Matrum
    I vinkel med vardagsrummet och i öppen planlösning ligger matrummet med fönster ut mot trädgården.
  • Kitchen
    Köket totalrenoverades 2006 med köksinredning från Tyskland "Callistor", spotlights i taket och med klinkergolv. Bänkskivan är i svart granit och här finns gott om arbetsytor och förvaringsmöjligheter. Utrustning i form av: Kyl från 2014 (Miele), frys från 2014 (Miele), diskmaskin från 2015 (Miele), fläkt (Gorenje), spishäll (Gorenje), ugn (Gorenje).
  • Ovanvåning: Hall
    En möblerbar hall med laminatgolv.
  • Bathroom
    Alldeles nyrenoverat och helkaklat badrum med snygg inredning, vackra detaljer och spotlights i taket. Här finns tvättställ, wc, dusch, handdukstork och badkar.
  • Sovrum 1
    Sovrum nr 1 har plastgolv och är rymligt och lättmöblerat.
  • Sovrum 2
    Sovrum nr 2 har ett vackert trägolv och garderob. Hela väggar och högt i taket ger massor av olika möbleringsmöjligheter.
  • Sovrum 3
    Sovrum nr 3 har även detta ett trägolv och garderob.
  • Vindsvåning:
    En inredd vind med två rum. Det ligger trägolv i dem båda och fönsterna är från 2006.
  • Källare:
    Under hela villan finns en välhållen källare med tvättstuga, pannrum, förrådsrum, matkällare, hobbyrum och utgång till trädgården.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    180 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    I boarean har hänsyn inte tagits till att även vinden numera används som bostad.
  • Biarea
    116 kvm
  • Rooms
    7 rum
  • Property code
Byggnadssätt
  • Building type
    1 1/2-plan med källare och inredd vind
  • Built
    1926
  • Om-/tillbyggnadsår
    Huset har renoverats 1986 och 2006.
  • Standardpoäng
    39
  • Grund
    Källare
  • Stomme
    Tegel
  • Bjälklag
    Betong
  • Fasad
    Tegelstensfasad
  • Takbeklädnad
    Glaserade takpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster från 2006 och 2010.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenskommentar
    Skorstenen blev glidgjuten 2006 och kassett installerades i den öppna spisen 2010.
  • Larm finns
    Ja
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump Ålder:2006 Märke på värmeanläggning: IVT
  • El, stammar
    El är genomgången i villan 2006 och 2007 på bottenvåningen, ovanvåningen och vindsvåningen där också jordfelsbrytare är installerad.
  • Renovering Omarbetning etc
    Renovering av kök 2006. Entrétrappa i väster omgjuten 2006. Badrum på bottenvåningen 2008. Fönsterbyte 2006 och 2010. Inredning av vind 2007. Badrum på ovanvåningen 2016.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    67 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-28
  • Besiktningsman
    Jamii Olsson
TV- och Internetanslutning
  • Fiber är indraget och slutbetalt.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    I syd och sydväst ligger trädäcket med plats för både matbord och loungemöbler.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Intill villan finns biluppställningsplats (anlagd 2007) för 2 bilar och garage med plats för 1 bil. Garaget har en yta om 33 kvm och port mot både gatan och in mot trädgården och byggdes 2008.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    411 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Härligt uppvuxen tomt i sydväst.
  • Planbestämmelser
    Bonden,ekorren,haren, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19231020), Stadsplan (Beslutsdatum: 19200305)
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 969 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 608 000 kr
  • Markvärde
    361 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1929
  • Uppvärmning
    29 745 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 111 kr/år
  • Renhållning
    1 854 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 710 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Förbrukning: VA: 137 kbm/år Observera att dem angivna elförbrukningen i kwh/år och SEK/år innefattar både värme och hushållsel.
  • Årlig elförbrukning
    25743 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    4
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 8 pantbrev om totalt 2 297 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • I hela området bakom Badhuset i Trelleborg ligger vackra tegelhus från 20-talet. Korta promenader tar dig till centrala Trelleborg, till stationen och tåget, till torget med torghandel och till både dagis/skola.
  • Kommunikationer
    10 minuters gångväg till buss och tågstation.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.