Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Yngsjö / Åhus-Kärr
Åhuskärrvägen 35
Utgångspris: Kalkyl 1 915 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 200/100 kvm
Running costs: 39 200 kr/år
Plotarea: 1988 kvm
Rooms: 9 rum, varav 4 sovrum

Yngsjö - Åhus-Kärr / Åhuskärrvägen 35

Välkommen till denna avstyckade gård belägen i Åhuskärr 1,5 mil söder om Åhus. Här kan man skapa sitt drömboende i underbar miljö med ett generöst boende om totalt 200 kvm boarea och ca 100 kvm biarea samt ett dubbelgarage och ett stall med plats för två boxar. Insynskyddad innergård och baksida med ett underbart lusthus med utsikt över öppna fält. Möjlighet till arrende av intilliggande mark ska enligt nuvarande ägare var en tänkbar möjlighet. Omgivningarna erbjuder härliga ridvägar samt närhet både till centralorter såsom Åhus, Degeberga och Brösarp. Välkommen att boka visning!


Köksinspiration
På mysiga Åhuskärrvägen ligger denna avstyckade gård med stora ytor.
På mysiga Åhuskärrvägen ligger denna avstyckade gård med stora ytor.
Bostaden är charmigt inredd med trägolv, ljusa väggar och vackra fönster.
Bostaden är charmigt inredd med trägolv, ljusa väggar och vackra fönster.
Köket är stämningsfullt med fungerande vedspis och trivsam utsikt över gårdsplan.
Köket är stämningsfullt med fungerande vedspis och trivsam utsikt över gårdsplan.
På entréplan finns ett rymligt kök, tre allrum i fil varav ett i vinkel med eldningsbar Cronspis.
På entréplan finns ett rymligt kök, tre allrum i fil varav ett i vinkel med eldningsbar Cronspis.
Ett härligt socialt rum.
Ett härligt socialt rum.
Vackra fönster och golv.
Vackra fönster och golv.
Två trappor upp till ovanvåningen från varsin sida av bostadshuset.
Två trappor upp till ovanvåningen från varsin sida av bostadshuset.
Tv-rum i fil med anslutning även till köket.
Tv-rum i fil med anslutning även till köket.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum på entréplan.
Sovrum på entréplan.
Entréplan rymmer även en stor klädgarderob och ett stort badrum med tvättmöjligheter.
Entréplan rymmer även en stor klädgarderob och ett stort badrum med tvättmöjligheter.
Ovanvåningen rymmer sovrumsavdelning med fyra sovrum och två genomgångsrum med takfönster.
Ovanvåningen rymmer sovrumsavdelning med fyra sovrum och två genomgångsrum med takfönster.
Ett stort allrum skapar möjligheter...
Ett stort allrum skapar möjligheter...
Sovrum på ovanvåning.
Sovrum på ovanvåning.
Sovrum på ovanvåning.
Sovrum på ovanvåning.
Sovrum på ovanvåning.
Sovrum på ovanvåning.
Här finns även ett badrum med dusch.
Här finns även ett badrum med dusch.
Från Åhuskärrvägen.
Från Åhuskärrvägen.
Med en liten entré.
Med en liten entré.
Härligt lusthus.
Härligt lusthus.
Vackert placerat.
Vackert placerat.
Fantastiska vyer.
Fantastiska vyer.
Innergård.
Innergård.
Stall- och förrådsbyggnad.
Stall- och förrådsbyggnad.
Potentiell festlokal på höloftet?
Potentiell festlokal på höloftet?
Välkommen på visning.
Välkommen på visning.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    Välkommen till ett ombonat och trevligt bostadshus med en huvudbyggnad från tidigt 1900-tal som byggts till och moderniserats kontinuerligt för att skapa ett bekvämt boende för den moderna familjen. Välkomna in! Entréplan inleder via en hall med avhängningsmöjligheter. Från den når man det funktionella köket. Köket är modernt med trivsamt köksbord och med praktiska arbetsytor ut mot innergården för trivsam vy. Här är det enkelt att trivas. I vedspisen bakas pepparkakor till jul och dryck står på värmning vid festliga tillfällen. Tänka sig. I den angränsande matsalen präglar det fina behandlade trägolvet rummet tillsammans med flertalet estetiskt tilltalande fönster. Även här finns en järnspis i vilken det eldas. Matsalen rymmer många och här samlar nuvarande ägare gäster till middagsbjudning och fest och svängrum finns för ett helt dansgolv. Att det bor en musiker och en person med en varm känsla för äldre byggnader går inte att ta miste på. Boningshuset är långt med rum i fil och entréplan rymmer utöver kök och matsal även ett tv-rum och ett ytterligare ett allrum. På entréplan finns även ett stort badrum med tvättutrustning. Ovanvåningen rymmer i dagsläget fyra sovrum och ett allrum samt ett badrum. I stalldelen finns det plats för två boxar för hästar. I nuläget finns ett rum med indraget vatten. Höloft finns ovanför stalldelen och kan även fungera som en stämningsfull festlokal. På baksidan finns en lösdrift och bygglov har tidigare blivit beviljat för uteboxar. Mellanbyggnaden som sammanlänkar boningshus med stall rymmer ett dubbelgarage med anslutande förråd. Praktiskt. Utomhus väntar diverse potentiella sittplatser och ett lusthus med magnifik utsikt över öppna fält. Tomten är stor och är till stor del en naturtomt så ingen större möda behövs läggas på trädgårdsarbete om man inte vill. Men önskar man är möjligheterna oändliga. Är ni en barnfamilj finns frihet för lekande barn och husdjur. Hela fastigheten andas Österlen. Kanske gillar ni det ni ser. Kanske ser ni möjligheter? Kullerstensgångar omgärdade av lavendel, buskrosor och gammeldags syrener. Eller njuter ni av huset som det är. Välkomna på visning!
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    200 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    OBS. Biarean är uppskattad information nuvarande ägare fått från den tidigare ägaren efter en enkel uppmätning av stall, garage och förråd.
  • Biarea
    100 kvm
  • Rooms
    9 rum (max 6 sovrum)
  • Property code
    Kristianstad Åhus 544:1
Byggnadssätt
  • Built
    1907
  • Om-/tillbyggnadsår
    2003
  • Standardpoäng
    33
  • Grundmur
    Natursten
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Puts/Trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2-glasfönster/3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag/Mekanisk
  • Vatten
    Enskilt vatten (Vattenförening)
  • Avlopp
    Enskilt avlopp/3-kammarbrunn med infiltration, delas med grannen.
  • Uppvärmning
    Jordvärme
Energideklaration
  • Energiprestanda
    70 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2010-05-28
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Diverse uteplatser samt lusthus, lummigt placerat i trädgården med utsikt mot väster.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Uppfart samt dubbelgarage.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Kristianstad Åhus Ga:16
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1988 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Rätt att använda, underhålla och förnya befintlig avloppsledning - Avlopp, Officialservitut: Rätt att använda,underhålla och förnya befintlig vattenledning - Vatten, Officialservitut: Upplåtet område för avloppsanläggning - Utrymme
Economy
  • Taxeringsvärde
    1 442 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 093 000 kr
  • Markvärde
    349 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    24 500 kr/år
  • Försäkring
    8 000 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 500 kr/år
  • Renhållning
    3 600 kr/år
  • Sotning
    600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 200 kr/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 1 802 500 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.