Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Älta / Älta - Älta Gård
Björnmossvägen 23
Enclosed: 140/9 kvm
Running costs: 24 850 kr/år
Plotarea: 1468 kvm
Rooms: 4 rum (kan göras om till 5 rum), varav 3-4 sovrum.
Building type: 1-plans villa

Nyproduktion / Älta - Älta - Älta Gård / Björnmossvägen 23

Med en magnifik och storslagen sjöutsikt över Ältasjön ligger denna nyproducerade villa från Borohus uppförd under 2015, ett extra välisolerat energihus med en individuell planlösning som lätt går att modifiera om ytterligare sovrum önskas. Huset präglas av en stilren design och med genomgående exklusiva materialval samt en generös takhöjd om 2,70 m. Smakfullt inrett kök från Marbodal och ett vardagsrum med plats för både soffgrupp och matsalsmöbel. Mittpunkten i rummet är den vackra murade spisen som vitputsats och har en insatskassett med sammanhängande glas som rundar av hörnet på spisen. Ett inglasat uterum som vinterbonats och har infravärme blir till ett extrarum att nyttja rummet året om. Härlig tomt med ett högt och fritt läge med utsikt över Ältasjön och Ältadalen med en generös trädäckad altan som följs av en plan gräsmatta som bjuder in till lek för de minsta. Här har familjen byggt en liten damm med fontän som blir till ett vackert blickfång. Bästa solläge från förmiddag till sen kväll då solen går ner över sjön. Rymligt garage med plats för både bil samt bra med förvaringsmöjligheter. Huset är belägen på en lugn återvändsgata i populärt barnvänligt villaområde med natur och flertalet badsjöar inom gångavstånd. I Älta har vi fantastisk barnomsorg och bra busskommunikationer till både Gullmarsplan och Slussen samt tvärförbindelser till Nacka, Tyresö och Haninge.


Provmöblera
Nybyggt Borohus
Nybyggt Borohus
Stor trädäckad altan
Stor trädäckad altan
Härlig plan tomt med underbar utsikt
Härlig plan tomt med underbar utsikt
Vinterbonat uterum
Vinterbonat uterum
Uppfart och garage
Uppfart och garage
Hall
Hall
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Tvättstuga
Tvättstuga
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Matsal
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Utsikt från sovrum
Utsikt från sovrum
Walk-in-closet
Walk-in-closet
Badrum
Badrum
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Wc/Dusch
Wc/Dusch
Älta IP
Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Älta Ishall
Älta Ishall
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Centrum
Älta Centrum
Hellasgården
Hellasgården
Description
  • Description
    Entréhall: Öppen hall med stora antracitgrå klinkerplattor som övergår i en enstavsparkett i ek som skarvlöst flyter in i kök, vardagsrum och matsal. Avhängningsyta till höger följt av garderob i ek med spegeldörrar. Redan i entrén ges känslan av öppenhet som denna bostad erbjuder med den höga takhöjden och de stora fönsterpartierna. Vita spegeldörrar och djupa fönsternischer med granitskiva är genomgående i hela huset. Kök: Smakfullt inrett kök från Marbodal med vita luckor och handtag i borstat aluminium ger gott om förvaring. Köket är utrustat med extra bred keramikhäll från Siemens, väggmonterad fläktkåpa från Thermex med svart glas och infälld ledbelysning, bänkskiva i granit med generös diskho samt diskmaskin i praktisk arbetshöjd. Kyl/frys, inbyggd micro och varmluftsugn i arbetshöjd, samtliga från Siemens. I bänkskåpet bredvid kylskåpet finns en inbyggd vinkyl. Matplats för 6 personer intill fönstret mot husets entrésida. Enstavsparkett i ek och målade väggar i en bruten vit nyans. Tvättstuga/Groventré: Tvättstugan är utrustad med tvättmaskin och torktumlare från Siemens. Ho för grovrengöring samt skåp och öppen klädförvaring bakom draperi. Här står även husets frånluftsvärmepump. Fönster mot entrésidan och groventré mot husets gavel. Klinker på golvet och målade väggar i en ljus nyans. Matsal: Ljus och luftig matsal framför stora glaspartier och helglasad dörr ut till den härliga trädäckade altanen och tomten med sjöutsikt över Ältasjön. Här finns gott om plats för stora sociala tillställningar och härliga middagar, ett rum skapat för att umgås i. Längst ena väggen är en vitputsad öppenspis med insatskassett placerad. Spisen har en vinklad glaslucka varpå man ser brasan från flera håll i rummet och som höjer mysfaktorn samtidigt som det blir en stilfull detalj. Matsalen kan med fördel delas av och göras om till ytterligare ett sovrum. Enstavparkett i ek på golv och målade väggar i en bruten vit nyans. Vardagsrum: Vardagsrum med plats för stor soffgrupp. Ett högt placerat liggande fönster samt fönster från golv till tak ut mot trädgården och det inglasade uterummet. Sovrum 1: Ljus och luftigt sovrum med ingång till eget badrum och klädkammare. Tre fönster var av två som sträcker sig från golv till tak ger rummet karaktär och rikligt med ljus. Från detta rum har man en härlig vy över Ältasjön och över trädgården. Badrum: Bakom skjutdörr ligger ett separat badrum med klinkergolv i en brun nyans och stora vita kakelplattor på vägg. Badkar med bubbel och massagefunktion, wc, handfat på kommod och spegelskåp med ljusramp. Fönster med frostat glas mot husets entrésida. Klädkammare: Egen lyxig walk-in-closet med bra förvaring av dina kläder. Ekparkett samt målade väggar i en bruten vit nyans. Sovrum 2: Sovrum med fönster mot husets gavel. Garderober längst ena väggen ger bra med plats till förvaring. Ekparkett på golv och målade väggar i en bruten vit nyans. Sovrum 3: Ytterligare ett rymligt sovrum. Fönster ut mot entrésidan. Ekparkett på golv och målade väggar i en bruten vit nyans. Dusch/wc: Mellan sovrummen ligger ett stort helkaklat duschrum med vitt klinkergolv och stora vita kakelplattor på vägg. Dusch bakom välvda glasdörrar, wc, generöst handfat på kommod och stort spegelskåp med infälld belysning. Vit spegeldörr med runt frostat glasfönster samt fönster med frostat glas mot husets entrésida ger ett naturligt ljusinsläpp utan att ge insyn.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Built
    2015
  • Building type
    1-plans villa
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Hängrännor
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster med U-värde 0,9
  • Ventilation
    Mekanisk från- och tillluft med värmeåtervinning
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Frånluftvärmepump med värmeåtervinning från Nibe och med vattenburen golvvärme i hela bostaden
Energideklaration
  • Energiklass
  • Sammanställning
    Energiklass B.
TV- och Internetanslutning
  • Internet
    Fastigheten är ansluten till öppen fiber via Telia. Du kan själv välja leverantör av tjänster för bredband/TV/Ip-telefoni.
Tomt/Uteplats
  • Tomt
    Plan trädgårdstomt med insynsskyddat, högt och fritt läge och med magnifik utsikt över Ältasjön och Ältadalen. Hit når solen från förmiddag till sen kväll då den går ner över sjön. Här finner du både gräsmatta som bjuder in till lek och en vacker damm med fontän. Trädäckad altan med plats för loungegrupp eller utemöbler. En självklar plats att vistas på under soliga sommardagar med vacker vy över trädgården och Ältasjön. Härligt vinterbonat uterum med hel vägg av isolerglas som vetter ut mot den härliga trädgården. Öppningsbara glasdörrar ut till den trädäckade altanen. Infravärme som ger möjlighet att vistas här under årets alla dagar. Massivt furugolv och ljusgrå panel på vägg. Tomtarea 1 468 m² (friköpt).
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Isolerat garage med plats för stor bil samt en extra bred fjärrstyrd garageport om 280 cm. Ett fönster ger ett naturligt ljusinsläpp och dörr ut mot gaveln av garaget. Gott om förvaring ovan garaget. El och avlopp finns indraget. Asfalterad uppfart med uppställningsyta för ytterligare bilar på husets framsida. Stenlagd gång som sträcker sig runt husets ena gavel och leder fram till trädgården.
Servitut
  • Gemensamma anläggningar
    Nacka Älta GA:24
  • Planbestämmelser
    Stadsplan (1982-11-24) , Fastighetsplan (1991-05-15)
Övriga upplysningar
  • Område: I detta lummiga närområde finns många grönområden, här ges en viss känsla av att bo på landet, trots att man når Gullmarsplan och Slussen med en kort bussresa. Förutom intilliggande Ältasjön finns även närheten till Flatenbadet med underbar sandstrand för hela familjen. Ishall, tennishall och idrottsplats ett par minuter bort. Ca 5 minuter (med bil) bort ligger Hellasgården med sitt breda utbud av friluftsliv. Älta satsar mycket på idrott och är stolta över sin fina ishall, Älta IP med konstgräsplan, utomhusgym och parkourpark samt en tennishall. Älta kulturknut uppe i Älta Centrum erbjuder fritidsaktiviteter för alla åldrar. Älta fritidsgård är också populärt för ungdomar från sjätte klass. Gillar man skidåkning, är den närliggande Hammarbybacken i Sickla ett bra alternativ eller så ger man sig ut i längdspåren i skogen intill. Förutom ishallen, så finns flera sjöar för skridskoåkning på vintern. I grannkommunen Tyresö finns bl a en 18-hålsbana för den golfintresserade, ridskola och ett badhus. Sjöar i området: Ältasjön med mycket bra badmöjligheter även Flaten, Strålsjön, Sandasjön, Ulvsjön, Söderbysjön, Dammtorpssjön och Källtorpssjön finns i området. I närområdet ligger även friluftsanläggningen Hellasgården vid Källtorpssjön och Erstaviks fina 1700-talsherrgård nära Erstaviksbadet. Kommunikationer: Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 (ca 20-25 min) och mot Gullmarsplan buss 801 (ca 12-15 min). Buss 821 går från Älta till Nacka Sjukhus och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter. Skolor: Älta skola med årskurser F-6. Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6. Stavsborgsskolan med årskurser F-9. Inspira med förskoleklass. Det finns även ett flertal förskolor, se www.nacka.se för mer information. I Älta centrum finns det idag följande service och butiker: Älta Kulturknut, Apotek Hjärtat, Bibliotek, Ältapraktiken (med vårdcentral, Mvc och Bvc), Frisören Georg, Peking 2 (restaurang), ICA Färskvaruhall (med postservice), Flex Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Älta träffen (restaurang), Fiorista (blomsterhandel) och Mäklarhuset.
Economy
  • Taxeringsvärde
    5 000 000 kr (fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 543 000 kr
  • Markvärde
    2 457 000 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2015
  • Uppvärmning
    13 630 kr/år
  • Försäkring
    4 650 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 800 kr/år
  • Renhållning
    1 770 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Detta hushåll består av två vuxna som under ett år beräknas förbruka ca. 10 200 kWh i uppvärmning och hushållsel. I kostnaden för uppvärmning är hushållsel inkluderat. Kostnaden för försäkring är exkl. lösöre.
  • Sammanlagd driftskostnad
    24 850 kr/år
  • Tenure
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 1 200 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.