Search Menu
Visningar
  • Måndag 3 oktober 18:00-18:30

    Öppen visning / Välkommen på visning!

  • Söndag 2 oktober 14:30-15:15

    Öppen visning / Välkommen på visning!

Boka visning
Älta / Älta - Södra Hedvigslund
Tibastvägen 47
Utgångspris: Kalkyl 6 200 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 102/18 kvm
Running costs: 33 649 kr/år
Plotarea: 729 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum.
Building type: 1-plans villa

Älta - Älta - Södra Hedvigslund / Tibastvägen 47

Insynsskyddad 1-plansvilla med härlig tomt!

Smakfull 1-plansvilla i arkitekt ritat område! Nära gemenskap och familjeliv, men med gott om utrymme för att skapa en privat sfär ligger denna villa om 4 rum och kök fördelade på 102 m². Fristående garage om ca 30 m², plan trädgårdtomt med generösa gräsytor, blandad växtlighet och härlig terrass med sol från morgon till kväll. Helkaklat badrum med tvättavdelning. Genomgående exklusiva materialval med påkostade tillval. Promenadavstånd till skolor, förskolor och busskommunikationer med skogen som närmsta granne.


Köksinspiration

Provmöblera
Entréhall
Entréhall
Hall
Hall
Badrum
Badrum
Tvättdel i badrum
Tvättdel i badrum
Kök
Kök
Kök
Kök
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Kök
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 2
Klädkammare
Klädkammare
Sovrum 3
Sovrum 3
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Lekpark "röda bollplan"
Stavsborgs BP
Stavsborgs BP
Älta Ishall
Älta Ishall
Älta IP
Älta IP
Utegym vid Älta IP
Utegym vid Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Strandcafét vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Ältasjön vid Älta IP
Älta Tennishall
Älta Tennishall
Hellasgården
Hellasgården
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Description
    Entréhall: Entrédörr med fönster samt sidoljus gör hallen ljus och välkomnande. Vita väggar och grafitgrått klinkergolv. Till vänster en garderob med förvaring bakom spegelskjutdörrar ända upp till tak följt av ingång till två av husets sovrum. Till höger når man kök och vardagsrum. Infällda spotlights i taket. Rakt fram fortsätter entréhallen och övergår i en innerhall. I husets samtliga rum är det vattenburen golvvärme. Från entréhallen når man en innerhall och husets badrum. Vidare når man vardagsrum och ytterligare ett sovrum. I början av gången vid innerhallen en infälld belyst nisch i väggen som blir till en fin inredningsdetalj. Vita väggar och ekparkett. Spotlights i tak. Sovrum 1: Sovrum med fönster i vinkel. Vita väggar, ljus fondvägg och ekparkett. Garderober för bra förvaring. Sovrum 2: Rymligt sovrum med plats för dubbelsäng. Fönster mot husets gavel, varav ett liggande fönster som ger rummet karaktär. Vitmålade väggar och ekparkett. Ingång till klädkammare. Här finns också lucka till den rymliga vinden med gott om plats för förvaring. Klädkammare: Klädkammare med plats för både liggande och hängande förvaring. Vita väggar och ekparkett. Här finns husets centraldammsugare. Kök: Ett ljust och inbjudande kök med fyra fönster i vinkel ut mot trädgården. Vita väggar, köksluckor i en bruten vit nyans och bänkar i vit laminat. Ovanför köksbänken, ett liggande fönster som släpper in ljus. Infälld ho samt infälld keramikhäll. På golvet ligger en ekparkett. Över bänkarna, - djupgrått smalt liggande kakel. Fritt hängande fläktkåpa i aluminium. Rostfri varmluftsugn och micro i arbetshöjd. Kyl och frys i rostfritt samt helintegrerad diskmaskin. Samtliga vitvaror från Siemens. Matplats för 6-8 personer. Dimbara spotlights i taket och under överskåpen. Dimmer även till takarmatur. Köket hänger samman med vardagsrummet. Badrum/tvättstuga: Helkaklat badrum med vita stora kakelplattor på väggarna i smakfull kombination med grafitgrått klinkergolv. Wc, dusch bakom frostade glasdörrar och generöst handfat på kommod samt spegelskåp med belysning. Ett längsgående fönster ger badrummet ljus. Nuvarande säljare har valt ett tillval i badrummet med frostad glasskjutdörr in till tvättavdelningen. Infällda dimbara spotlights i taket. Tvättavdelning: Samma grafitgrå klinkergolv som i badrumsdelen och vita väggar. Praktiskt eluttag med timer över arbetsbänk i vit laminat. Skåp för förvaring. Tvättmaskin och torktumlare båda från Siemens. Här inne är även frånluftvärmepumpen placerad. Vardagsrum Vardagsrum med tak upp till nock och som är husets hjärta. Ett ljust och luftigt rum med härlig rymd. Vita väggar och ekparkett. Stora glaspartier och dörr ut till altanen på husets baksida samt fönster i vinkel med glasad dörr ut mot husets gavel. Mellan kök och vardagsrumsdel, en cylinderformad grafitgrå braskamin som höjer både mysfaktorn såväl som blir en god värmekälla. Sovrum 3: Från vardagsrummet når man ett sovrum med vitmålade väggar och ekparkett. Fönster mot husets baksida.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Built
    2010
  • Building type
    1-plans villa
  • Grund
    Betongplatta med underliggande isolering
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Liggande träpanel
  • Takbeklädnad
    Aluminiumzinkbelagd stålplåt
  • Fönster
    2 + 1 glas
  • Ventilation
    Frånluftsventilation med värmeåtervinning
  • Larm finns
    Ja
  • Fabrikat/Typ
    Verisure
  • Vatten
    Kommunalt vatten
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Värmepump med återvinning av både från och uteluft. Uppvärmning med vattenburen golvvärme och braskamin. Leverantör: Nibe Fighter 360P
  • Huvudsäkringar
    20 A
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    83 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energiklass E, energiprestanda 83 kWh/m² år. Status: Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-26
TV- och Internetanslutning
  • TV
    Huset är anslutet till optisk kabel för TV/radio, data/IT och IP-telefon från TeliaSonera. (Öppen fiber och Triple Play).
Tomt/Uteplats
  • Tomt
    Tomtarea 729 m² (friköpt). Härlig trädgårdstomt med gräsmatta och skogsparti. På framsidan möts man av stenbelagda gångar och blandade planteringar som ger ett lugnt, smakfullt arrangerat uttryck. Huset har grå och vit träpanel i partier och en ocrafärgad ytterdörr. Stenbelagd uppfart med plats för tre bilar. Mot garaget klättrar vildvin och nedanför, - blandad plantering. På baksidan av garaget finns planteringslådor med bl.a. potatis, jordgubbar, rabarber, kryddor och smultron. Här finns också en gungställning. Vid infarten finns två insynsskyddande Japanska träd som på våren täcks av blommor. Nedanför, blandad plantering med bl a marktäckare i rost toner. Vid entrén, finns en altan med plats för loungemöbler. Här kan man njuta av kvällssolens sista sken. Från vardagsrummet når man ytterligare en altan. Denna generösa altan i vinkel, har plats för både utemöbler och matbord. Här kan du njuta av dagens alla soltimmar från tidig morgon till sen kväll.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Bilplats/Garage
    Garage: Rymligt garage om ca 30 m² som rymmer två bilar. Garageport samt dörr ut mot trädgården. El finns. Motorvärmare med timer. I garaget är det förberett för vattenburen golvvärme om så önskas. P-plats: Nuvarande ägare lät 2012 bredda uppfarten för att ge utrymme för tre bilar.
Servitut
  • Planbestämmelser
    Detaljplan (2007-06-18)
Övriga upplysningar
  • Det här tycker många i området om: Folk boende här på gatan tycker att detta område är helt underbart. En av de största fördelarna är att det är enkelt för barn att leka ute, själva och med kompisar. Närheten till lekparker, badplatser, skola samt det faktum att det finns många barnfamiljer runt omkring gör området till ett idealt ställe för en barnfamilj. Älta i sig är ett fantastiskt område, kombinationen av närhet till stan och en härlig natur är oslagbar. Här kan man njuta av storslagen natur där folk joggar, cyklar och badar. Samtidigt går det snabbt att ta sig in till stan för shopping och restaurangbesök. Detaljer: Rymligt garage/förråd: Förberett för golvvärme Kopplat larm från Verisure går att ta över Anslutet till fibernät, Telia Sonera Inbyggt it-skåp i innerhallen mellan kök och hall Genomgående vattenburen golvvärme Kök: Vedumkök Samtliga vitvaror från Siemens - 2010 Badrum: Eluppvärmd handdukstork Badrumsinredning, Vedum Golv med vattenburen värme Tvättdel i badrum: Inredning, Vedum Tvättho Tvättmaskin och torktumlare, Siemens - 2010 Frånluftvärmepump, Nibe fighter 360P Område/närområde: Ett arkitektritat, modernt Bullerbyn med fristående villor i olika storlekar. Den lugna områdesgatan trafikeras nästan uteslutande av de boende/gäster till boende i området, vilket gör gatan lugn och trygg nog att låta barnen gå själva till varandra för att leka. Nära inte mindre än tre naturreservat och strövområden samt en kortare promenad till det nyligen upprustade Flatenbadet som har ett välbesökt utomhusgym. Gång-/cykelavstånd till flera badsjöar runt om i Älta bl a Ältasjön, Ulvsjön och Strålsjön. Natursköna promenadstråk löper runt sjöarna. En kort promenad från huset ligger den nyanlagda Hedvigslundsparken med en konstgjord liten sjö, skaterink, lekplats och generösa grönområden. På Tyresösidan, har man bl a Drevviken nedanför fina närliggande Skrubba koloniområde. I grannkommunen Tyresö finns även bl a en 18-hålsbana för den golfintresserade, ridskola och ett nyupprustat badhus med äventyrsbad. Promenadavstånd till skolor och förskolor och centrumnära ishall och idrottsplats. Nere vid Ältasjön, - Älta IP med grus- och gräsplaner samt tennishall. Älta Centrum har bl a matvaruaffär med postverksamhet, apotek, vårdcentral, bibliotek, restauranger, café, gym, frisör och fritidsgård som välkomnar ungdomar från 6:e klass. Älta kulturknut erbjuder aktiviteter, kurser etc. för alla åldrar. Strax nedanför bostadsområdet, - bussar till Tyresö/Haninge, övriga Nacka samt Gullmarsplan. Snabb buss trafikerar området Hedvigslund-Gullmarsplan och tillbaka, morgon och eftermiddag. Från Ekstubben en kort promenad bort, når man bussar till Slussen. Hellasgårdens frilufts- och rekreationsområde ligger bara knappa 10 minuter bort med bil. Havet når man med cykel genom Erstaviksområdet. Gillar man skidåkning, är den närliggande Hammarbybacken i Sickla ett bra alternativ. Kommunikationer: Bra bussförbindelser finns från Älta till Slussen med buss 401 (ca 20-25 min) och mot Gullmarsplan buss 801 (ca 12-15 min) och 811 (ca 20 min). Buss 840 går från Handenterminalen till Nacka strand via Älta. Buss 821 går från Tyresö centrum till Nacka Sjukhus via Älta och nattbuss 491 går från Slussen med ca en timmes mellanrum under hela natten. Med bil till Stockholms C tar det ca 15-20 minuter. De skolor som finns i Älta är: Ältaskolan med årskurser F-6. Sigfridsborgsskolan med årskurser F-6. Stavsborgsskolan med årskurser F-9. Inspira med förskoleklass. Det finns även ett flertal förskolor, se www.nacka.se för mer information. I Älta centrum finns det idag följande service och butiker: Apotek Hjärtat, Bibliotek, kulturhuset Älta Kulturknut, fritidsgård, Helsa med BVC och MVC, Älta Salongen, ICA Färskvaruhall med postservice, Peking 2 (restaurang), Actic Gym, Älta Kiosk och Spel, Café & Konditori - Söta drömmar, Restaurang Ältaträffen, Florista blomsterbutik samt Mäklarhuset.
Economy
  • Taxeringsvärde
    4 115 000 kr (fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    2 099 000 kr
  • Markvärde
    2 016 000 kr
  • Typkod
    220, Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    2010
  • Försäkring
    4 001 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 073 kr/år
  • Renhållning
    2 013 kr/år
  • Hushållsström
    17 794 kr/år
  • Övrigt
    3 768 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    I kostnaden för hushållsström ligger även kostnaden för uppvärmning. Säljarnas årsförbrukning för hushållsström är 11 110 kWh. I nuvarande hushåll är det totalt 4 personer, 2 vuxna och 2 barn.
  • Sammanlagd driftskostnad
    33 649 kr/år
  • Tenure
    Äganderätt
  • Pantbrev
    Det finns 2 pantbrev om totalt 4 000 000 kr.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.