Search Menu
Visningar
  • Måndag 3 oktober 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Söndag 2 oktober 12:45-13:30

    Öppen visning

  • Onsdag 28 september

    Anmälan krävs

Boka visning
Älvsjö / Långbro
Krattvägen 25
Utgångspris: Kalkyl 4 995 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 68/68 kvm
Running costs: 37 159 kr/år
Plotarea: 702 kvm
Rooms: 4 rum, varav 2 sovrum

Älvsjö - Långbro / Krattvägen 25

Med Insynsskyddad tomt i soligt söderläge!

Med solig barnvänlig tomt i söderläge ligger denna 1-plans villa om 68+68 kvm. Belägen i ett mycket lugnt och trevligt område i Långbro med friköpt tomt om 702 Kvm. Tomten pryds av fina äppelträd och andra planteringar vilket ger dig en fin och insynsskyddad trädgård. Vardagsrummet har ett gott ljusinsläpp via flera fönster, utgång till uteplats samt en fungerande öppen spis. Här kan du njuta av många trivsamma sommarkvällar på altanen med middagar i solen! Bilresa in till Hornstull tar ca 7 min. Varmt välkommen på visning!

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum/gillestuga
Sovrum/gillestuga
Uteplats i söderläge
Uteplats i söderläge
Utsikt mot tomten som ligger i sydlig riktning
Utsikt mot tomten som ligger i sydlig riktning
Fasadbild
Fasadbild
Populära restaurangen Aloë ligger en kort promenad bort
Populära restaurangen Aloë ligger en kort promenad bort
Långbro park
Långbro park
Långbro Värdshus
Långbro Värdshus
T-bana och affärer finns i Fruängens centrum.
T-bana och affärer finns i Fruängens centrum.
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Vardagsrummet pryds av två fönsterpartier samt en altan dörr med fönster i. (3-glasfönster). Finns även en fungerande öppen spis. Från rummet nås matsalen och uteplatsen. Väggar i ljusgul tapet och golv av parkett samt vitmålat tak.
  • Matsalsrum (Entréplan)
    Rektangulärt rum med fönster mot trädgården i söderläge. Två inbyggda garderober med överskåp finns. Väggar i ljusgul tapet och golv av plast i ljusrandigt mönster.
  • Kök (Entréplan)
    Kök med två fönster partier, ett i västligt läge och ett i nordligt läge vilket ger morgon och kvällssol. Bra förvaringsmöjligheter med extra väggskåp till vänster om köksbordet. Vitmålade väggar och golv av plast med kork-o-plast utseende samt kökskakel i grönt.
  • Sovrum (Entréplan)
    Rymligt sovrum med god plats för dubbelsängen. Ett fönsterparti riktat mot gatan i nordlig riktning. Två inbyggda garderober finns för god förvaring. Väggar i grönrandig tapet och nylagt laminatgolv (2015).
  • Entréhall (Entréplan)
    Rymlig hall med hatthylla och två garderober. Från hallen nås vardagsrum, kök, Wc och sovrum. Vitmålade väggar och golv av plast med kork-o-plast utseende.
  • Wc (Entréplan)
    Wc med handfat, spegel samt litet badrumsskåp. Vita väggar och golv av plast med kork-o-plast utseende.
  • Gästrum/gillestuga (Källare)
    Väggar målade i ljusblått och golv av lila färgad heltäckande matta.
  • Badrum/Tvättstuga (Källare)
    Rymligt badrum med dusch som är uppdelad med en vägg till tvättstugan. Vägg i duschen vitkaklad, övriga av träpanel. Golv av beige kakel.
  • Hall (Källare)
    Gulmålade väggar, golv av linoleum och svartmålat tak.
  • Verkstad/hobbyrum (Källare)
    Husets egna lilla verkstad. Rymligt utrymme för en verkstad alternativt hobbyrum. Egen källaringång finns. Golv av cement och vitmålade väggar samt svartmålat tak.
  • Pannrum (Källare)
    Vitmålade väggar och golv av linoleum. Tvätt tork finns.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    68 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    68 kvm
  • Bruksarea
    136 kvm
  • Rooms
    4 rum (max 3 sovrum)
  • Property code
    Stockholm Kragskyddaren 18
Byggnadssätt
  • Building type
    1-plan med hel källare
  • Built
    1944
  • Standardpoäng
    25
  • Grundmur
    Mursten
  • Grund
    Betongplatta
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Röda betongpannor
  • Fönster
    3-glasfönster isoler
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    El - vattenburen värme och värmepump-luft/luft (el)
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
Energideklaration
  • Energiprestanda
    119 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-16
  • Besiktningsman
    Mats Warne
TV- och Internetanslutning
  • Tv parabol via Viasat. Internet via Telia.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Belägen i söderläge.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Carport finns.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    702 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Friköpt tomt
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Tunnel för avlopp, Avtalsservitut: Tunnel
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Tunnel för avlopp, Avtalsrättighet Tunnel
  • Planbestämmelser
    Kragskyddaren T 8-30, Tomtindelning (Beslutsdatum: 19430702), Långbro Och Älvsjö Delar Av, Stadsplan (Beslutsdatum: 19470905)
Economy
  • Taxeringsvärde
    3 046 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    845 000 kr
  • Markvärde
    2 201 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1944
  • Försäkring
    4 666 kr/år
  • Vatten och avlopp
    2 991 kr/år
  • Sotning
    188 kr/år
  • Hushållsström
    29 314 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    37 159 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    15284 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 4 pantbrev om totalt 2 066 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Efter att Älvsjö station invigdes 1879 ökade intresset för att uppföra hus i området. Redan 1908 och 1911 förvärvade AB Hem på landet stora delar av gårdens marker och styckade dessa till villatomter. Långbro är en del av Älvsjö som ett av Stockholm populäraste villaområden mycket tack vare sin närhet till stan. Området präglas dels av äldre villor med mycket "snickarglädje" från tiden strax efter förra sekelskiftet samt småstugebebyggelse från 40- och 50-talet uppblandat med en del nyare hus som tillkommit i takt med att tomter styckats av. Gatusträckningen i området är till stor del osymmetrisk och kantad av mycket grönska och lätt kuperad terräng. Området kring Älvsjö station har vuxit kraftigt med bl.a. ny pendeltågsstation, samt nybyggnation av nya flerfamiljshus med mängder av butiker i bottenplanet. Expansionen har inneburit ett kraftigt utökat utbud av all tänkbar närservice samt restauranger och caféer. Öster om Älvsjö station ligger Stockholmsmässan och Rica Talk Hotel med en läcker skybar med fantastisk utsikt. På kortare gångavstånd (10-15 minuter) ligger Fruängens centrum med T-bana, bussar och ett stort utbud av affärer och annan service. I närområdet ligger Långbro park, en av Söderorts vackraste parkmiljöer med bl.a. kända Långbro värdshus. På Svartlösavägen finner man finkrogen Aloë dit folk vallfärdar från alla delar av Stockholm. För den badsugne finns på gångavstånd Hägstensbadet och på cykelavstånd strandbadet vid Långsjön. I närområdet finns ett flertal skolor där Långbrodalsskolan, Johan Skytteskolan och Kämpetorpsskolan är de närmaste.
  • Kommunikationer
    T-bana i fruängen (ca 15 minuters promenad), buss 163 och 141 har hållplats på Svartlösavägen och pendeltåg vid Älvsjö station (ca 1 800 m).

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.