Search Menu
Visningar
  • Söndag 2 oktober 12:00-12:30

    Öppen visning / Välkommen!

Boka visning
Hallstavik
Timmervägen 10
Utgångspris: Kalkyl 1 350 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 155/67 kvm
Running costs: 25 738 kr/år
Plotarea: 891 kvm
Rooms: 6 rum, varav 3 sovrum

Hallstavik / Timmervägen 10

Rymlig familjevilla i lugnt villakvarter

Rymlig familjevilla belägen i lugnt villakvarter på återvändsgata. Nära skola, badhus och centrala Hallstavik. Huset passar utmärkt för familj och för dig som vill ha stor boyta. Passande även för egenföretagare där tillbyggnaden intill garaget med egen entrédörr är optimal för verkstad och har även ett kontorsrum intill. Plan trädgårdstomt med staket mot vägen och utsikt mot allmänning i söder. Stort inglasat uterum och härliga altaner. Garage med fjärrstyrd garageport. Huset har 6 rum och kök och två badrum förutom kontor och verkstad. Välskött hus som är renoverat mellan 2002-2013. Båda badrummen, kök och ytskikt är renoverade. Se bifogad renoveringslista med årtal för varje uppdatering. Ett fint hus i ett trevligt område. Välkommen på visning!


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Välkommen in i detta väl omhändertagna hus. I hallen finns en garderob och städskrubb under trappan. I hallen är luftvärmepumpen placerad (senast service utförd 2015). På golvet är det trälaminat och väggarna är ljusgula. Hela huset har nya innerdörrar.
  • Livingroom
    Luftigt vardagsrum med utgång till det inglasade uterummet. På golvet är det trälaminat och väggarna har en ljus tapet.
  • Matsal/sovrum 1
    Sovrum som idag fungerar som matsal och har en rundad portal mot vardagsrummet. Från detta rum är det entré ut till altan under tak i söderläge. På golvet är det trälaminat och väggarna har ljus tapet.
  • Kitchen
    Ljust kök från Sentens i björklaminat. Hela köket renoverades 2009. Bänkskivor i ljusgrå stenmönstrad laminat och ljusgrått kakel ovanför bänkytorna. Maskinell utrustning bestående av spis med häll, fläkt, diskmaskin, inbyggnadsmicro samt kyl och frys i fullhöjd. Kyl och frys från 2016 och övriga vitvaror från 2009. På golvet är det trälaminat och väggarna har en ljusgrå tapet.
  • Grovkök/tvättstuga
    Grovkök med egen entrédörr. Här finns varmvattenberedare Nibe (2002), tvättbänk, förvaringsskåp, tvättmaskin från Bosch i bekväm arbetshöjd och ett torkskåp (dörr saknas). På golvet är det en ljus våtrumsmatta.
  • Duschrum entréplan
    Duschrum i anslutning till hallen som totalrenoverades 2004. På golvet är det en ljus våtrumsmatta med skön golvvärme och väggarna har en ljus våtrumstapet. Här finns wc, duschkabin samt tvättställ med vit kommod och spegelskåp med spotlights. Här finns ett praktiskt fönster för vädring och ett högskåp.
  • Kontor/förråd
    Från matsal/sovrum 1 är det ingång till rum som kan användas som förråd/kontor.
  • Matkällare
    I anslutning till kontoret finns en matkällare med hyllinredning som medföljer.
  • Verkstad/förråd
    Från kontoret är det ingång till verkstad/förråd som har egen utgång till trädgården. Vägghyllorna medföljer i köpet.
  • Allrum övre våningen
    Ljust allrum på övervåningen med fönster i väster. På golvet är det ekparkett och väggarna har en ljus tapet.
  • Sovrum 2
    Stort sovrum med rymlig klädkammare. Ljus plastmatta på golvet, ljus tapet och mysigt snedtak.
  • Sovrum 3
    Sovrum med 2 garderober och mysigt snedtak. På golvet är det en ljus plastmatta och väggarna har en ljus tapet med blå bård. Fönster i söder helt utan insyn. I detta rum finns en lucka till vinden. Vinden och kattvinden tilläggsisolerades 2012. På vinden lades golv 2005 för att kunna fungera som förvaringsutrymme.
  • Sovrum 4
    Sovrum med 1 garderob och även här är det snedtak. På golvet är det en ljus plastmatta och väggarna är ljusgröna. Fönster i söder helt utan insyn.
  • Badrum övre våningen
    Ljust badrum med takfönster som totalrenoverades 2003. Här finns bubbelbadkar Crystal, wc och tvättställ med vit kommod samt spegelskåp med spotlights. På golvet är det en ljus våtrumsmatta och väggarna har en ljus våtrumstapet.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    155 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Biarea
    67 kvm
  • Rooms
    6 rum (max 4 sovrum)
  • Property code
    Norrtälje Hallsta 4:169
Byggnadssätt
  • Building type
    1½-planshus
  • Built
    1976
  • Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggnad 2005-2006 med förrådsbyggnad/verkstad.
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Platta på mark
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Mexitegel och trä
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster och 2-glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft (Ny takfläkt 2009)
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump (service utförd 2015) och oljefyllda elradiatorer (2002)
Energideklaration
  • Energiprestanda
    55 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd
TV- och Internetanslutning
  • Fiber på väg att installeras i området. Intresseanmälan kan göras av köpare.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Mycket stor inglasad altan i väster med skjutdörrar av glas, tak av kanalplast och skön matta i gräsgrönt. I de skjutbara fönsterdörrarna finns avskärmande lamellgardriner monterade. Entré från den inglasade altanen ut till stor altan delvis under tak som har läge söder och gränsar mot allmänning. Belysning finns på fasad och på altanen i söder. Vid entrén finns även belysning i takfoten.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Asfalterad infart till garage med fjärrstyrd automatport. Ny takbeläggning på garaget 2012.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    891 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan trädgårdstomt inramad med staket mot vägen och gränsande mot allmänning på husets baksida. Här växer bl.a. syren, rosor, liljor och klematis. På tomten finns också hallon, svarta vinbär och Victoriaplommon. Vattenutkastare för trädgårdsslang finns på husets framsida.
  • Planbestämmelser
    Hallsta 4:1(n.envägen), Stadsplan (Beslutsdatum: 19751030)
Economy
  • Taxeringsvärde
    801 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    645 000 kr
  • Markvärde
    156 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1976
  • Uppvärmning
    17 100 kr/år
  • Vatten och avlopp
    6 618 kr/år
  • Renhållning
    2 020 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    25 738 kr/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Uppvärmningskostnad inkluderar hushållsel med 1 person i hushållet.
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 7 pantbrev om totalt 687 700 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.