Search Menu
Visningar
  • Måndag 3 oktober 18:00-18:30

    Öppen visning

  • Söndag 2 oktober 12:00-13:00

    Öppen visning

Boka visning
Ingarö / Ingarö Klacknäset
Slingerstigen 47
Utgångspris: Kalkyl 3 100 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 94/10 kvm
Running costs: 39 839 kr/år
Plotarea: 471 kvm
Rooms: 4 rum, varav 3 sovrum

Ingarö - Ingarö Klacknäset / Slingerstigen 47

200 meter till havet och badstrand!

Bo 200 meter från havet! Trivsamt enplanshus om ca 96 kvm om 4 rok med mindre garage/förråd och fin insynsskyddad trädgårdstomt. Ljust och välplanerat hus med kök och vardagsrum i öppen planlösning. Arbetskök med utgång till altan, vardagsrum med öppen spis, tre sovrum, helkaklat badrum med badkar, rymlig tvättstuga och hall. Insynsskyddad trädgård med plan gräsmatta samt fina rabatter. Badrocksavstånd till områdets egna barnvänliga sandstrand. Nära till buss med bra kommunikationer till Slussen. Här bor du med naturreservat, vackra promenadstråk och badstränder inpå knuten.


Köksinspiration

Provmöblera
Välkommen till Slingerstigen
Välkommen till Slingerstigen
Öppen planlösning
Öppen planlösning
Kök med utgång till altan
Kök med utgång till altan
Vardagsrum
Vardagsrum
Områdets badstrand
Områdets badstrand
Hall
Hall
Arbetskök
Arbetskök
Matplats mot kök
Matplats mot kök
Matplats mot kök
Matplats mot kök
Vardagsrum mot två av sovrummen
Vardagsrum mot två av sovrummen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Sovrum 1 (av 3)
Sovrum 1 (av 3)
Sovrum 2 (av 3)
Sovrum 2 (av 3)
Helkaklat badrum
Helkaklat badrum
Rymlig tvättstuga
Rymlig tvättstuga
Längsgående altan
Längsgående altan
Plan gräsmatta
Plan gräsmatta
Detalj
Detalj
Lummig trädgård
Lummig trädgård
Plana gräsytor, altan och planteringar
Plana gräsytor, altan och planteringar
Bild från gatan
Bild från gatan
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
Fastighetskarta
En av de fina stränderna
En av de fina stränderna
Björkviks brygga
Björkviks brygga
Brunns skola
Brunns skola
Brunn
Brunn
Idrottsplats i Brunn
Idrottsplats i Brunn
Planlösning
Planlösning
Planlösning
Planlösning
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Beskrivning av samtliga rum
    HALL: med plats för ytterkläder till höger. Möblerbar hall. Parkettgolv och ljusa väggar. Från hallen har du ett sovrum till vänster. Rakt fram rymlig tvättstuga med ingång till mindre garage/förråd. Till höger fortsätter du till badrum och därefter kök, vardagsrum samt ytterligare två sovrum. KÖK: fån KVIK med vita luckor och gott om förvaring. Arbetskök med skåp och arbetsbänkar på båda sidor samt utgång till altan. Kakel i grått och svart ovan stenbänkskiva. Rostfri inbyggnadsugn med varmluft, induktionshäll, rostfri fläkt, integrerad diskmaskin. (Vitvaror från Siemens 2010). Kyl/frys i rostfritt från Whirlpool 2012. Bardisk mellan kök och vardagsrum. VARDAGSRUM: med parkettgolv, ljusa väggar och stora fönsterpartier ut mot trädgården. Öppen spis med kassett. Här finns plats för både matsalsmöbel och soffgrupp. SOVRUM 1: med plats för dubbelsäng. Kortsida med 6 garderober. Parkettgolv och ljusa väggar. Fönster mot trädgården. SOVRUM 2: även det rymligt och ljust med fönster mot trädgården. Parkettgolv och ljusa väggar. SOVRUM 3: invid hallen med garderob, ljust gröna väggar, parkettgolv och fönster mot gatan. BADRUM: helkaklat med vitt kakel på vägg och svart sjösten på golv med golvvärme. Badkar, toalett, handfat, badrumsskåp (en lucka saknas) samt handdukstork. KLÄDKAMMARE: med hatthylla och klädstång. Varmvattenberedare TVÄTTSTUGA: som är mycket rymlig med tvättmaskin (Husqvarna 2010), torkskåp, tvättho och garderober. Ljusa väggar. Härifrån når du det mindre garaget/förrådet. GARAGE: med plats för mindre bil/motorcykel eller förråd.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    Enplanshus
  • Built
    1967
  • Standardpoäng
    32
  • Mark
    Sand
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    3-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten med insatsrör
  • Vatten
    Samfällt åretruntvatten via Granen
  • Avlopp
    Samfällt åretruntavlopp via BLAAB - Björn Långviks Avloppsanläggningar AB
  • Uppvärmning
    El, oljefyllda radiatorer, golvvärme i badrum samt öppen spis med kassett
  • Renovering Omarbetning etc
    2016 - Ny eldosa till badrummets golvvärme. Ny säkerhetsventil till varmvattenberedare. 2014 - Altan på kortsidan 2012 - Nytt golv i hall och kök. 3-glasfönster i sovrum mot gatan 2011- Ny varmvattenberedare à 200 liter, 3-glasfönster i vardagsrum, sovrummen mot trädgården, kök och hall. Ny ytterdörr. 2010 - Nytt kök 2007 - Betongpannor bytta, oljefyllda radiatorer installerades, avfuktare i krypgrund installerad. 2004 - Badrum renoverat
Energideklaration
  • Energiprestanda
    135 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2012-07-18
  • Besiktningsman
    Mikael Walther
TV- och Internetanslutning
  • TV - parabol finns. Internet - mobilt bredband fungerar bra. Telia öppen fiber finns i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Två trädäckade altaner
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Mindre förrådsbod
  • Plats för en bil utanför huset. Garage har delats av och kan rymma en mindre bil/motorcykel. I området finns flera parkeringsplatser.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Värmdö Björnö Ga:1, Värmdö Björnö Ga:4
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    471 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Insynsskyddad trädgårdstomt med atriumgård, två trädäckade altaner och insynsskyddande plank mot gatan och ut mot allmänningen. Plan gräsmatta med vackra planteringar.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Ledning mm - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Ledning mm, Enl 110 § Byggnadslagen, Nybyggnadsförbud (Beslutsdatum: 19870630)
  • Planbestämmelser
    Björnö 1:4 Och 1:5, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19600511), Björnö 1:4 Och 1:5,tillägg, Ändring av dp (Beslutsdatum: 20090519, Registreringsdatum: 20091006)
  • Samfällighet
    Värmdö Björnö S:2
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 041 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 020 000 kr
  • Markvärde
    1 021 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1967
  • Uppvärmning
    18 000 kr/år
  • Försäkring
    6 700 kr/år
  • Vatten och avlopp
    8 000 kr/år
  • Renhållning
    2 689 kr/år
  • Sotning
    450 kr/år
  • Vägav/Snö
    1 400 kr/år
  • Samfällighet
    2 600 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    39 839 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Driftskostnad beräknad på åretruntboende. I uppvärmning ingår även hushållsel. Sophämtning: fast kostnad 973 kr/år + tömning 44 kr/gång (sommarhalvår tömning varje vecka och vinterhalvår tömning var 14:e dag).
  • Antal personer i hushållet
    1
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 1 pantbrev om totalt 2 380 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ingarö erbjuder storslagen och omväxlande natur med myrmarker, ädelskog och ängar, barrskog på sandmarker och fullt med svamp och bär i markerna. Är det för kallt att bada i havet finns flera badvänliga insjöar på ön. Som boende längst ner på Ingarös sydspets har man tillgång till härliga områden med stor variation av naturtyper. En oas omgärdat av flera naturreservat. Storstockholms kanske bästa naturliga långgrånda sandstränder hittar du här. Det klara vattnet lockar även dykare till Björkviks brygga. Här är det också ett paradis för vindsurfare. Björkviks Båtklubb ligger skyddat inne i viken. Kösystem gäller för att få bryggplats. Havskajak kan du hyra vid Björnö. På Björnö finns också fina stränder och klippor samt Småängsvikens båtklubb där också kösystem råder. Bistro Björkvik är belägen vid Björkviks brygga med restaurang och servering. Vid den stora badparkeringen vid Stora och Lilla Sand har Ingarö Tennisklubb sina tre tennisbanor. Björnö MSV ekonomisk förening Bildades 1998 genom förvärvandet av markområdet med skog, strand samt ett större vattenområde i Ingarö Nämdöfjärden. Avsikten var att kunna råda över utvecklingen i området under en överskådlig framtid. Tillsammans utgör områdets totala yta utanför de enskilda tomterna ca 6 milj kvm. Området gränsar mot Kolbacken, Långvik och Eriksvik i norr samt Björkviksvägen i Öster. I början av 60 talet tog Järnvägsaktiebolaget Stockholm Saltsjön initiativet till att skapa ett rekreations och fritidsparadis vid Klacknäset Ingarö. Bebyggelsen ville man anpassa mjukt och försynt till de speciella naturförhållanden som fanns, så att områdets karaktär och särart bevarades. Försäljning påbörjades av ca 500 tomter med varierande storlekar mellan 1500 till 4000 kvm. Avloppsfrågan löstes med ett eget reningsverk, BLA AB, som har samma miljökrav som de kommunala reningsverken typ Henriksdalsverket. Området har genom åren förändrats och utvecklats. När området bildades var avsikten endast fritidsboende, idag bor ca hälften av hushållen året runt. Föreningen består idag av ca 450 medlemmar. Föreningens ekonomi bygger på en årlig driftavgift samt en engångsinsats i form av en andel per fastighet. Syfte och målsättning är att med hänsyn till områdets särskilda natur, arbeta för en långsiktig förutsättning för skogens och djurlivets framtid samt god tillgänglighet för rekreation och friluftsliv. Läs mer om MSV på: http://www.bjornomsv.se/ BLA AB Björnö Långviks Avlopps Aktiebolag Aktiebolag som sedan 1996 äger och driver reningsverket för områdets avloppsvatten med tillhörande pumpstationer och ledningsnät. info@blaab.com Läs mer på: http://blaab.com/ Klacknäsets Vägförening Klacknäsets Vägförening är en förening med obligatoriskt medlemskap och som ombesörjer underhåll, plogning och sandning av vägar. Ansvarar även för områdets vägbelysning. www.ingaro.com Granens Samfällighetsförening Lokal förening för fastighetsägare på Slingerstigen med obligatoriskt medlemskap. Föreningens syfte är att ansvara för den gemensamma marken och för den gemensamma vattenförsörjningen. Björkviks Båtklubb Förening som äger och förvaltar båthamnen vid Björkviks Brygga. Öppet medlemskap, de flesta är boende inom Björnö 1:4. Ingarö Tennisklubb Äger och förvaltar tennisbanor vid Stora Sand. Medlemskap och övrig info se anslagstavla vid banorna. Planbestämmelser Största byggnadsarea är 130 kvm. Byggnadshöjd om högst 3,4 m med sadeltak med lutning om 24 grader. Plank i tomtgräns om högst 1,8 m. Plank mot samfälld mark får inte sammanbyggas med komplementbyggnad. Två busslinjer trafikerar området. Båda har direktbussar till Slussen via Brunn. I Brunn finns Ingaröhallen med generösa öppettider veckans alla dagar, bensinstation, pizzeria/korvkiosk och Brunns skola F-9. Förskolor finns flera stycken på Ingarö. Sportfält och stor fotbollsplan med konstgräs ligger också i Brunn. Golfbana med 2 st. 18-hålsbanor och restaurang i klubbhuset. Övrig service hittar du i Gustavsberg eller någon av Värmdös köpcenter.
  • Kommunikationer
    Goda busskommunikationer till och från Slussen. Två busslinjer i området. 428 och 429.
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Väg 222 från Slussen mot Gustavsberg. Se hitta.se eller eniro.se.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.