Search Menu
Snart till salu

Försäljning av denna bostad är planerad men visningsdatum är ännu inte bestämt. Kontakta gärna ansvarig mäklare för intresseanmälan och mer information.

Nacka / Storängen
Fannydalsbacken 7
Enclosed: 237/37 kvm
Running costs: 48 500 kr/år
Plotarea: 1281 kvm
Rooms: 9 rum, varav 5 sovrum

Nacka - Storängen / Fannydalsbacken 7

Pampig villa i högt läge med saltvattenspool!

Ståndsmässigt drömboende i högt och fritt läge utan insyn i populära Storängen endast 10 minuter från stadens puls. Huset har en spännande placering på en terrasserad tomt med ett flertal generösa och soliga uteplatser för dagens alla timmar. Husets entrésida har en stor balkong och veranda med utsikt över Storängen. Den unika trädgårdstomten erbjuder allt från blåbärsbacke till plana gräsytor och väl genomtänkta planeringar. På baksidan finns en isolerad, inglasad uteplats, en grillplats under tak och i sluttningen upp mot berget ett stort trädäck med saltvattenspool, tillhörande poolhus och vedeldad badtunna. Huset har en exklusiv, av berggrunden naturligt kyld vinkällare med avrinning och brunn(13-15 grader C året runt).

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Villafasad

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur fasaden skulle se ut i andra färger
Description
  • Veranda (Entréplan)
    Husets framsida har en pampig veranda med fantastisk utsikt över dalen och solnedgången. Murade pelare och träpelare bär upp balkongen över verandan.
  • Entréhall (Entréplan)
    Från husets stiliga veranda kommer ni in i en rymlig hall som fördelar entréplanets rum på ett naturligt sätt. I direkt anslutning till hallen ligger en besöks-wc. Väggarna är vitmålade och på golvet ligger ett ljusgrått klinkergolv med golvvärme. Från hallen vid entrén nås gillestugan, sovrum, förråd under trapp, gäst-wc, pannrum/tvättstuga, badrum, vinkällare och trappen upp till övervåningen.
  • Gäst-WC (Entréplan)
    I anslutning till hallen ligger en praktisk gäst-wc med grått klinkergolv, vitkaklade väggar med stående mörk mosaikbård. Utrustning: wc och handfat.
  • Gillestuga (Entréplan)
    Mysig gillestuga med murspis från Andersen. Perfekt uppehålls-/tv-rum. Väggarna går i vitt och golvet utgörs av ett gråbetsat granbrädgolv. Från gillestugan nås sovrummet i norra flygeln.
  • Sovrum i den norra flygeln (Entréplan)
    I den norra flygeln ligger ett stort sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande sovrumsmöblering. Väggarna går i vitt och på golvet ligger ekparkett.
  • Kontorsrum/mindre sovrum (Entréplan)
    Invid hallen ligger ett kontorsrum med genomgång till det stora sovrummet i den södra flygeln. Laminatgolv, ljus bröstpanel och ljus vävtapet.
  • Sovrum i den södra flygeln (Entréplan)
    Innanför kontorsrummet ligger ett rymligt sovrum med fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både dubbelsäng och kompletterande sovrumsmöbler. Vitmålade väggar med effektfull ljusblå fond.
  • Pannrum (Entréplan)
    Pannrummet rymmer den äldre oljeeldade pannan med elpatron, NIBE värmepump(bergvärme) och ackumulatortank. Grått klinkergolv och vitmålade väggar.
  • Tvättstuga (Entréplan)
    Rymlig tvättstuga med tvättho/diskbänk, tvättmaskin, torktumlare, garderob och gott om plats för torkställning. Väggarna är beklädda med furupanel och golvet utgörs av grått klinker.
  • Hobbyrum/Studio (Entréplan)
    Innanför tvättstugan ligger ett perfekt hobbyrum/studiorum med vitmålade väggar och ljust klinkergolv.
  • Badrum med jacuzzi (Entréplan)
    Stort helkaklat badrum med plats för både jacuzzi och duschhörna. Gråblått klinkergolv med golvvärme och vitkaklade väggar.
  • Tempererad vinkällare (Entréplan)
    En riktig pärla är husets exklusiva vinkällare som håller 13-15 grader året runt. Vinkällaren är naturligt kyld av den sluttande berggrunden med avrinning via betongkanaler ned i golvbrunn.
  • Hall på övre plan (Övre plan)
    Från entréplan leder en vitlackad trätrappa upp till en, i huset centralt placerad hall.
  • Sovrum på övre plan (Övre plan)
    I anslutning till trappan ligger ett rymligt sovrum med fönster mot framsidan och utsikten över trädgården. Här finns tre platsbyggda garderober och rummet har plats för både dubbelsäng och kompletterade sängmöbler. Vitmålade väggar och furugolv.
  • Kök & Matplats i öppen planlösning (Övre plan)
    Köket har en halvöppen lösning med bardel mot matplatsen vid fönstren och utgången till den högt belägna balkongen på husets framsida. Yteffektivt och fullutrustat kök i u-form med köksluckor i bok, stänkskydd av gråmelerad glasmosaik, stora arbets- och avlastningsytor på grå laminatskiva. Utrustning: Ny vedeldad spis(Westbospis "Ornament"), induktionshäll, gaswok, takhängd, tystgående fläktkåpa i borstad stål med egna kanaler, kombinerad kyl/frys, ugn och diskmaskin. Vid utgången till balkongen finns plats för matbord för 4-6 personer.
  • Balkong (Övre plan)
    Över husets veranda finns en stor balkong med hänförande utsikt över grannskapet i Storängen och trädgården på framsidan. Sol- och regnskydd från markis(2014).
  • Sällskapsrum/Bibliotek (Övre plan)
    Härligt sällskapsrum med generös inre takhöjd till nock. Norra flygelns kortvägg har en stilfull platsbyggd bokhylla från golv till nock. golvet utgörs av ett exklusivt notat skeppsgolv i ek. Här finns plats för stort matsalsbord eller stor soffgrupp. Generösa fönster i tre väderstreck ger rummet ljus och rymd.
  • Vardagsrum med öppen spis (Övre plan)
    Gemytligt vardagsrum med murad öppen spis. Vitmålade väggar och ekparkett. Vardagsrummet rymmer större soffgrupp och tv-hörna. Härifrån nås sällskapsrummet i södra flygeln och det inglasade och vinterbonade uterummet.
  • Sällskapsrum i södra flygeln (Övre plan)
    Charmigt och stilrent sällskapsrum med fönster i två väderstreck som tillsammans med den generösa innertakshöjden mot nock ger rummet en härlig rymd. Den stilrena kaminen från Scanspis ger rummet både värme och charm.
  • Trädgårdsrum (Övre plan)
    Från vardagsrummet nås det vinterbonade uterummet med utsikt över fastighetens spännande trädgård på baksidan. Golvvärme med parkettgolv och vitbetsat innertak av furu. Genom glasskjutdörr når ni trädgården och trädäcket med saltvattenspoolen.
  • Pergula (Övre plan)
    Vid det inglasade uterummet finns en ca 30 kvm pergula, byggd 2015. Trätrall av impregnerat virke under tak. Här finns en platsbyggd Muurikagrillplats med rökkåpa. Pergulan har dimrad LED-belysning infälld i taket. Här finns gott om plats för trädgårdsmöbler, bord och ytterligare grill.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    237 kvm (Boareauppgifter enligt taxeringsinformationen)
  • Boareabeskrivning
    Boarea enligt taxeringsinformation.
  • Biarea
    37 kvm
  • Rooms
    9 rum (max 7 sovrum)
  • Property code
    Nacka Sicklaön 304:1
Byggnadssätt
  • Building type
    2-plans enfamiljshus i souterräng
  • Built
    1948
  • Om-/tillbyggnadsår
    2014
  • Standardpoäng
    50
  • Mark
    Berg och morän
  • Grundmur
    Betonghålsten
  • Grund
    Krypgrund(äldre delen) och platta(flyglar)
  • Stomme
    Betong och trä
  • Bjälklag
    Betong, trä i flyglarna
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Sadeltak med betongpannor, 2013
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    3-glasfönster isoler, Mockfjärds 2011, Flyglar 3-glasfönster isoler, Elitefönster.
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten och en separat brasspis med stålpipa
  • Skorstenskommentar
    Murad skorsten med 12 st pipor som servar öppen spis, kamin, köksspis och frånluftsventilation kök. Kamin på övervåningen har egen stålpipa.
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Bergvärme, 200 m Ålder:2006 Märke på värmeanläggning: Nibe
  • Huvudsäkringar
    20 A
  • Elkablar
    Ledningar bytta 1995
  • Jordat eller ojordat
    Delvis jordat
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    108 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-08-30
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV- och Internetanslutning
  • Stadsnätet, fiber
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Ovanför saltvattenspoolen på ett kaptensdäck ligger ett isolerat poolhus(ca 30 kvm) i grekiskinspirerad stil med hänförande utsikt och glasskjutdörrar som öppnar upp mot poolen. Poolhuset har en förstuga som med fördel kan göras om till bastu.Renoverat 2006. Under kaptensdäcket finns även ett förrådsutrymme. Det terrasserade pooldäcket av sibirisk lärk rymmer en 7 x 4 m saltvattenspool(1,5 m djup) med rund trappa. Folkpool byggare. Vid pooldäcket finns en integrerad vedeldad badtunna med cirkulerande vatten under tak. Badtunnan är försörjd med pump och reningssystem för åretruntanvändning. Belysning i undertak. Pumphus & snickarbod, ca 10 kvm. Här finns två separata pump och reningsverk som servar saltvattenspoolen och den vedeldade badtunnan. Vedbod, 8 kvm.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    1281 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Väg, Officialservitut: Rätt att nyttja trädgårdsanläggning inom med y markerat område. - Utrymme, Officialservitut: Rätt att anlägga, underhålla och förnya ledningar för vatten och avlopp inom med x markerat område. - Va-ledning
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Villa - Se beskrivning
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Villa
  • Planbestämmelser
    B 30, Byggnadsplan (Beslutsdatum: 19430903)
Economy
  • Taxeringsvärde
    7 514 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    3 591 000 kr
  • Markvärde
    3 923 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1982
  • Uppvärmning
    28 700 kr/år
  • Försäkring
    7 200 kr/år
  • Vatten och avlopp
    4 800 kr/år
  • Renhållning
    1 200 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    6 300 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    48 500 kr/år
  • Årlig elförbrukning
    35000 kwh/år
  • Kommentarer driftkostnad
    Larm, securitas
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 31 pantbrev om totalt 4 532 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.