Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Norrtälje / Spraggarboda
Spraggarboda backe 1
Utgångspris: Kalkyl 3 975 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 206 kvm
Running costs: 47 520 kr/år
Plotarea: 2279 kvm
Rooms: 9 rum, varav 5 sovrum

Norrtälje - Spraggarboda / Spraggarboda backe 1

Härlig familjevilla i söderläge!

Nu finns möjlighet att förvärva denna generösa villa om 183 kvm fördelat på hela 9 rok i populära Spraggarboda. Här erbjuds härliga umgängesytor ute som inne, ett kök för matlagningsälskaren, öppen spis för kalla höstkvällar, flertalet sovrum samt rymligt garage med egen lägenhetsdel för att bara nämna några saker. På tomten är det sol från morgon till kväll och den stora altanen blir en naturlig samlingspunkt med spabad och soltak. Vidare bor ni här i en fantastisk miljö med gångavstånd till båtplats som tillhör fastigheten. Nuvarande ägare arrenderar mark nedanför huset för utedrift till sina hästar. Här finns fantastiska ridvägar för den hästintresserade och ridvolt, som nuvarande ägare fått tillåtelse att nyttja, med skrittavstånd från huset. Endast minuter bort finns skola och lanthandel. Som helgaktivitet avgår Ålandsbåten från Kappelskär 15 minuter från huset och Marholmen med restaurang och spa finns bara någon minut bort. Lockar skogen mer finns härliga bär- och svampmarker utanför dörren. Bad finner vi i både insjö och hav i närheten av huset. Här möts det bästa av två världar med naturen och skärgården som granne men bara ca 10 min till Norrtälje Centrum. Stockholm/Tekniska Högskolan nås enkelt på ca 50 minuter. Ett hus som måste ses! Varmt välkomna på visning.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration
Välkomen till Spraggarboda Backe 1
Välkomen till Spraggarboda Backe 1
Utsikt från balkongen
Utsikt från balkongen
Härlig altan med spabad
Härlig altan med spabad
Kliv ned och njut
Kliv ned och njut
Härliga sällskapsytor
Härliga sällskapsytor
Mark nedan för huset som idag arrenderas av ägarna
Mark nedan för huset som idag arrenderas av ägarna
Marken används till utedrift av nuvarande ägare
Marken används till utedrift av nuvarande ägare
Exteriör
Exteriör
Kök
Kök
Härlig vedspis i köket
Härlig vedspis i köket
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Härliga ytor
Härliga ytor
Detaljbild
Detaljbild
God plats för matbord
God plats för matbord
Tvättstugan ligger i praktisk nära anslutning till köket
Tvättstugan ligger i praktisk nära anslutning till köket
Matsalsbord i vardagsrummet
Matsalsbord i vardagsrummet
Goda sällskapsytor i vardagsrummet
Goda sällskapsytor i vardagsrummet
Detaljbild
Detaljbild
Generöst sovrum på nedre plan
Generöst sovrum på nedre plan
Sovrum 2 på nedre plan
Sovrum 2 på nedre plan
Härlig välkomnade hall med trappa som leder oss vidare till övre plan
Härlig välkomnade hall med trappa som leder oss vidare till övre plan
Allrum på övre plan
Allrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Sovrum på övre plan
Generöst sovrum på övre plan
Generöst sovrum på övre plan
Även i detta sovrum har god plats för dubellsäng
Även i detta sovrum har god plats för dubellsäng
Duschrum på nedre plan
Duschrum på nedre plan
Relaxavdelning på övre plan med dusch och wc i anslutning
Relaxavdelning på övre plan med dusch och wc i anslutning
Exteriör
Exteriör
Garage med egen lägenhet för barnen eller uthyrning
Garage med egen lägenhet för barnen eller uthyrning
Kök i lägenheten
Kök i lägenheten
Vardagsrum
Vardagsrum
Sovrum
Sovrum
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall/Entré
    Välkommen in! Stor och rymlig hall med plats för ytterkläder.
  • Kitchen
    Fantastiskt kök med goda arbetsytor. Här finns allt en matlagningsälskare kan önska sig. Spis med häll och ugn, kyl, diskmaskin samt en mysig vedspis. Frysen finns på en armslängds avstånd precis runt hörnet i tvättstugan.
  • Vardagrum
    Generöst vardagsrum med plats både för matsalsmöbler och flera sittgrupper. Ett rum att trivas i med plats för både familj och vänner.
  • Sovrum 1
    Sovrum på nedre plan med plats för dubbelsäng.
  • Sovrum 2
    Sovrum på nedre plan med god plats för säng och förvaring.
  • Tvättstuga
    Rymlig tvättstuga med torktumlare och tvättmaskin. Gott om förvaring för både kläder och tvättartiklar. Här finns även en utgång till baksidan av huset.
  • Groventré
    Entré med god plats för förvaring. Perfekt att ta in matkassarna genom eller om kläderna är smutsiga och ska direkt i maskinen efter en dag ute!
  • Duschrum nedre plan
    Helkaklat duschrum med WC, handfat samt dusch.
  • Allrum övre plan
    På övre plan möts vi av generösa umgängesytor med plats för familj och vänner även här. Perfekt om barnen har kompisar på besök!
  • Sovrum 3
    Sovrum med god plats för både dubellsäng och förvaring.
  • Sovrum 4
    Sovrum med god plats för både dubellsäng och förvaring.
  • Sovrum 5
    Sovrum med god plats för både dubellsäng och förvaring.
  • Relax/Bastu-rum
    Ett tidigare sovrum som omvandlats till relaxutrymme. Här finner vi bastu och i anslutning även wc och dusch.
  • Duschrum övre plan
    Duschrum på övre plan med wc och dusch.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    206 kvm (Boareauppgifter enligt säljaren)
  • Boareabeskrivning
    Mätning i samband med besiktning. Fastighetsutdraget anger 183 kvm + 10 kvm biarea.
  • Rooms
    9 rum
  • Property code
    Norrtälje Spraggarboda 1:63
Byggnadssätt
  • Built
    1983
  • Standardpoäng
    34
  • Grundmur
    Betong
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2+1 glasfönster
  • Ventilation
    Mekanisk frånluft
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten året om/ delas på tre fastigheter
  • Avlopp
    WC med slamavskiljare/ avloppsanläggning delas på tre fastigheter
  • Renovering Omarbetning etc
    Se frågelista
  • Fel och brister
    Se frågelista
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration pågår
TV- och Internetanslutning
  • ADSL Förfrågan om intresse för fiber skickar just nu runt i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Flera möjliga uteplatser på tomten. Generös altan med flera soltimmar.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage med plats för flera bilar. I samma byggnad finner vi också en lägenhetsdel med kök, vardagsrum samt sovrum.
  • Flertalet goda parkeringsmöjligheter på tomten.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Norrtälje Solö Ga:1 VÄG, Norrtälje Spraggarboda Ga:4 AVLOPPSLEDNING,SLAMBRUNN OCH INFILTRATIONSANLÄGGNING, Norrtälje Spraggarboda Ga:2 VÄG, Norrtälje Spraggarboda Ga:3 VATTENTÄKT MED TILLHÖRANDE PUMPHUS
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    2279 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Härlig trädgårdstomt med öppna stora gräsytor. Här finns plats för lek och spel.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut: Kraftledning - Se beskrivning, Avtalsservitut: Båtplats - Se beskrivning, Ledningsrätt: Vatten
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Avtalsrättighet Kraftledning, Avtalsrättighet Båtplats, Nyttjanderätt TELE
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 251 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 673 000 kr
  • Markvärde
    578 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1983
  • Uppvärmning
    35 000 kr/år
  • Försäkring
    8 400 kr/år
  • Vatten och avlopp
    700 kr/år
  • Renhållning
    2 020 kr/år
  • Sotning
    700 kr/år
  • Vägav/Snö
    700 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    47 520 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Posten uppvärmning innefattar även kostnader för hushållselen. Säljarna har i långa perioder haft lägenheten uthyrd och har då fått in 50 400 kr per år.
  • Antal personer i hushållet
    7
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 12 pantbrev om totalt 1 442 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.