Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Sigtuna / Sigtuna - Charlottenberg
Charlottenberg 452
Enclosed: 182 kvm
Running costs: 52 015 kr/år
Plotarea: 3668 kvm
Rooms: 5 rum, varav 4 sovrum

Sigtuna - Sigtuna - Charlottenberg / Charlottenberg 452

Rymlig enplansvilla med högt och härligt läge. Stor insynsskyddad uteplats med perfekt solläge, spabad och vy över öppna landskap och sjöglimt. Del av uteplatsen har tak och ansluter både till vardagsrum och kök. För gäster finns en gäststuga byggd 2011 med allrum, sovrum samt dusch med bastu. Villan har stora gemensamma utrymmen, högt i tak och många fönster. Både vardagsrum och kök har öppna spisar vilket ger en härlig känsla. Bra planlösning med ett stort sovrum i en del av huset och tre sovrum på andra sidan samt två helkaklade dusch- och badrum. En härlig villa för dig som värdesätter stora utrymmen och trevlig samvaro med släkt och vänner.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Rymlig entré
Rymlig entré
Hallen mot köket
Hallen mot köket
Matplats med öppen planlösning mot kök
Matplats med öppen planlösning mot kök
Matplats med öppen spis
Matplats med öppen spis
Bra med arbetsytor
Bra med arbetsytor
Rymligt vardagsrum med tak upp till nock
Rymligt vardagsrum med tak upp till nock
Soffgrupp i vardagsrum
Soffgrupp i vardagsrum
Utgång till uteplats och öppen spis i vardagsrum
Utgång till uteplats och öppen spis i vardagsrum
Öppen spis i vardagsrum
Öppen spis i vardagsrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Sovrum 2
Sovrum 2
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4
Sovrum 4
Badrum
Badrum
Toalett och...
Toalett och...
...duschrum i anslutning till sovrum 1
...duschrum i anslutning till sovrum 1
Tvättutrymme med bergvärmepump
Tvättutrymme med bergvärmepump
Gästhuset
Gästhuset
Träaltan vid gästhus
Träaltan vid gästhus
Vy från gästhus
Vy från gästhus
Gästhusets allrum och altan
Gästhusets allrum och altan
Allrum i gästhus
Allrum i gästhus
Bastu och dusch i gästhus
Bastu och dusch i gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
Gästhus
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Golv: trä, klinker vid entrédörr med golvvärme Vägg: målade Tak: laserad träpanel Rymlig tillbyggd hall med högt i tak och många fönster i olika väderstreck som ger en ljus och välkomnande känsla. Dubbelgarderob.
  • WC
    Golv: klinker Vägg: kakel Tak: målat Toalett, tvättställ och spegel. Genomgång till duschrum.
  • Duschrum
    Golv: klinker Vägg: kakel Tak: målat Dusch med belysning, tvättställ med kommod, spegelskåp med belysning, handduktork samt stående badrumsskåp. Fönster.
  • Sovrum 1
    Golv: trä Vägg: tapetserade Tak: målat Sovrum med stor garderob, fönster mot entrén och plats för dubbelsäng. Direkt anknytning till duschrum.
  • Kök med matplats
    Golv: trä, klinker med golvvärme vid utgång till uteplats Vägg: kakel/målade Tak: målat, med spotlights i köket med dimmerfunktion. Kök från 2005 med vita köksluckor, fönster med utsikt över uteplats, trädgård och hagar ovan arbetsbänk av trä. Induktion spishäll, varmluftsugn (Husqvarna), fläkt med belysning (Fjäråskupan), två kombinerade kyl/frys (Bosch), diskmaskin (Miele), mikrovågsugn (Hitach). Vitrinskåp med belysning. Öppen planlösning till matplats med plats för minst 6 personer och öppen spis. Öppning i vägg mot vardagsrum och utgång till uteplats.
  • Livingroom
    Golv: trä Vägg: målade Tak: målat Stort och rymligt vardagsrum i två öppna sektioner med en takhöjd på 2,7m. Bokhylla, öppen spis i samma murstock som i köket, flertal fönster i fler väderstreck ut mot trädgård, hagar och en glimt av Garnsviken. Uteplatsen nås även via dörr från vardagsrummet.
  • Genomgång
    Golv: trä Vägg: målad väv Tak: målat Väggbelysning, brandvarnare.
  • Tvättstuga
    Golv: klinker Vägg: kakel Tak: skivor. Tvättmaskin (Miele), torktumlare (Husqvarna), tvättho, arbetsbänk med skåp, upphängning, garderob, bergvärmepump (IVT), värmeväxlare (IVT) samt skjutdörr.
  • Sovrum 3
    Golv: trä. Vägg: målade. Tak: målat. Med plats för en enkelsäng, inbyggda garderober och ett enkelfönster.
  • WC/ badrum
    Golv: klinker. Vägg: kakel. Tak: målat. Toalett, badkar, två tvättställ med spegel och skåp, handdukstork, enkelfönster.
  • Sovrum 2
    Golv: trä. Vägg: målade. Tak: målat. Med plats för en enkelsäng, inbyggda garderober och ett enkelfönster.
  • Sovrum 4
    Golv: trä. Vägg: målade. Tak: målat. Med plats för en enkelsäng, inbyggda garderober och ett enkelfönster.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    182 kvm (Boareauppgifter enligt mätning)
  • Boareabeskrivning
    Uppmätt av ansvarig fastighetsmäklare.
  • Rooms
    5 rum
  • Property code
    Sigtuna Lövstaholm 3:104
Byggnadssätt
  • Building type
    Enplansvilla
  • Built
    1991
  • Om-/tillbyggnadsår
    Tillbyggnad 2004 och 2011
  • Standardpoäng
    30
  • Mark
    Morän
  • Grund
    Krypgrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Stående träpanel
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Ventilation
    Mekanisk
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Enskilt vatten
  • Avlopp
    Enskilt avlopp (minireningsverk, 2015)
  • Uppvärmning
    Bergvärmepump Ålder:2012 Märke på värmeanläggning: IVT
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Renovering Omarbetning etc
    2015: Minireningsverk. 2011: Gästhus. 2005: Kök. 2001: Tillbyggnad av entré. Se även frågelista ifylld av säljaren.
  • Fel och brister
    Se frågelista ifylld av säljaren samt överlåtelsebesiktning med okulär el- och VA-kontroll utförd av Independia. Fastigheten säljs med Skyddat Köp, kontakta gärna ansvarig mäklare eller se vår hemsida för ytterligare information.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    88 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är beställd Datum: 2016-09-14
  • Besiktningsman
    Martin Bjerking, Bo Bjerking Fastighetskonsult AB
TV- och Internetanslutning
  • ADSL (Telia).
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Stor stensatt uteplats, delvis under tak i sydväst. Angränsande planteringslådor och trädäck med spabad.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Carportbyggnad med förvaringsmöjlighet på loft samt vidbyggt isolerat förråd och en redskapsbod. På tomten finns även en full utrustad gäststuga om ca 35 kvm. Stugan rymmer ett vardagsrum med högt i tak, ett sovrum med plats för dubbelsäng samt duschutrymme med toalett (ej vatten) samt en bastu. Gäststugan har en egen veranda med markis och rogivande utsikt över hagar och naturområde med kvällssol.
  • Dubbel carport med förvaringsutrymme på loft, grusad uppfart med plats för ytterligare minst två bilar.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Sigtuna Lövstaholm Ga:6
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    3668 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Rättigheter förmån
    Officialservitut: Rätt att för väg använda området x enligt karta, aktbilaga ka - Väg, Officialservitut: Avlopp
  • Rättigheter last
    Officialservitut: Avloppsledning, Officialservitut: Reningsanläggning
Övrigt
  • Villan är utrustad med centraldammsugare.
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 656 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 541 000 kr
  • Markvärde
    1 115 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1991
  • Försäkring
    7 910 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 700 kr/år
  • Renhållning
    1 400 kr/år
  • Sotning
    830 kr/år
  • Hushållsström
    33 875 kr/år
  • Samfällighet
    1 280 kr/år
  • Plogning vid snö
    1 500 kr/år
  • Serviceavtal minireningsverk
    3 520 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    52 015 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Kostnad för uppvärmning ingår i angiven kostnad för hushållsström och avser även gästhuset.
  • Årlig elförbrukning
    30000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • General Tax
    7 412 kr/år
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 11 pantbrev om totalt 2 554 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.