Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Stockholm / Hammarby sjöstad
Rorgängargatan 6, 2 tr
Utgångspris: Kalkyl 4 495 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 80 kvm
Community fee: 5 229 kr/mån
Rooms: 3 rum, varav 2 sovrum
Floor: 2 av 6 (Hiss finns)

Stockholm - Hammarby sjöstad / Rorgängargatan 6, 2 tr

Ljus 3:a med balkong!

Varmt välkomna till denna välplanerade 3:a vid Sickla Udde i populära Hammarby Sjöstad! En ljus lägenhet med fönster från golv till tak, balkong mot innergården och stora umgängesytor för hela familjen i en öppen planlösning mellan vardagsrum och kök. Hall med klinkers och avhängning innanför entrén, två bra sovrum och samt ett helkaklat badrum med badkar. Hela bostaden är vitmålad och med genomgående parkett på golven. Väldigt bra förvaring i stor klädkammare i anslutning till hallen. I området finns flera restauranger och livsmedelsbutiker och är man ute efter mer shopping är det promenadavstånd till Sickla köpkvarter. Ett populärt tillhåll vid sommartid är den stora bryggan vid Sickla udde där man kan njuta av sol från morgon till sen kväll. Runt knuten ligger Sickla park och Hammarbybacken med ett antal motionsspår. Goda kommunikationer med Sickla Uddes tvärbanestation utanför porten samt bussar som tar dig till Södermalm på bara några minuter.


Köksinspiration

Provmöblera
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Hall
    Välkomnande och ljus hall med praktisk klinkers och vita väggar. Innanför dörren finns avhängning för ytterkläder och intill ligger en rymlig klädkammare med ytterligare förvaringsmöjligheter.
  • Klädkammare
    Rymlig klädkammare i anslutning till hallen.
  • Livingroom
    Luftigt vardagsrum med öppen planlösning mot köket. Rummet har stora fönster från golv till tak mot den trevliga innergården. Här finns goda utrymmen för soffgrupp och mediamöbel. Från vardagsrummet kommer ni även ut till den stora balkongen med härlig förmiddagssol. Möblera med lounge- eller matgrupp.
  • Kitchen
    Arbetskök i vinkel med gott om förvaring i under- och överskåp ända upp till tak med vita luckor (omlackerade 2016). Snygg arbetsbänk och kakel i ljusgrått. Maskinell utrustning med ugn (-12), spis (induktion -12), kyl (-14), frys (-14) samt diskmaskin. Utrymme för matgrupp intill fönster.
  • Sovrum 1
    Rofyllt sovrum med gott om plats för dubbelsäng och sängbord. Ett stort fönster släpper in ett härligt ljus.
  • Sovrum 2
    Sovrum med plats för säng och andra trivselmöbler. Rummet kan även användas som arbetsrum.
  • Bathroom
    Fräscht helkaklat badrum med svart klinkers och vitt kakel på väggarna. Utrustat med badkar, handfat, WC och tvättmaskin.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    80 kvm (Boareauppgifter enligt bostadsrättsföreningen)
  • Rooms
    3 rum
Byggnadssätt
  • Built
    2004
Energideklaration
  • Energiprestanda
    128 kWh/kvm och år
TV- och Internetanslutning
  • Kabel-TV via Com Hem (Grundinstallationen ingår i avgiften). Ett flertal bredbandstjänster och bredbandstjänsteleverantörer genom det öppna stadsnätet, se http://www.stockholm.opennet.se/
Bilplats/Övriga byggnader
  • Föreningen förfogar över 54 bilburar och 3 burplatser för MC i garaget på Rorgängargatan 6 samt 7 bilplatser på Vävar Johans gata. Som medlem i föreningen har man förtur till platserna så är man på jakt efter någonstans att parkera sin bil eller MC är det bara att anmäla sig i kön. Externa hyresgäster är också välkomna. Hanteringen av köerna sköts av vår förvaltare Nordstaden och man anmäler sig via mail eller telefon till: Carina Gustafsson: carina@nordstadenab.se 08-587 801 51. Hyra för medlemmar: Garagebur 1400:- per månad MC-bur 600:- per månad Ytparkering 700:- per månad Hyra för icke medlemmar: Garagebur 1750:- per månad (1400:- + moms = 1750:-) MC-bur 750:- per månad (600:- + moms = 750:-) Ytparkering 875:- per månad (700 + moms = 875:-) För folkbokförd i stadsdelen kan tillstånd för boendeparkering ansökas hos Stockholms Stad, tfn 08-508 263 00, fax 08-508 260 40. Du kan även gå in på deras hemsida och fylla i din ansökan där: www.stockholm.se. Tillståndet är gratis, en periodbetalning på 30 dagar kostar 900 kr, alternativt löses biljett för 60 kr/dygn.
Övrigt
  • Önskat tillträde är mitten av december.
Economy
  • Community fee
    5 229 kr/mån
  • Included in the community fee
    I avgiften ingår värme och vatten
  • Tenure
    Bostadsrätt
  • Överlåtelseavgift
    1 100 kr betalas av köpare.
  • Pantsättningsavgift
    445 kr
  • Andel i förening
    0,85%
  • Pantsättning
    är pantsatt. Uppgiften är kontrollerad 2016-06-16.
Föreningen
  • Benämning
    Brf Lugnvattnet 1.
  • Allmänt
    Brf Lugnvattnet 1 är en äkta förening som bildades 2007 med ett ypperligt läge mellan Ekbacken och hållplats Sickla Udde vid Sjöstadsviken. Föreningen består av 116 lägenheter och 5 lokaler. Den ekonomiska förvaltningen sköts av Nordstaden AB. Till lägenheten hör ett källarförråd. För mer info se föreningens hemsida: http://www.brflugnvattnet1.se/
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Övernattningsägenhet med en 120 cm säng, en bäddsoffa och två extra sängar. Täcken och kuddar finns i lokalen (sänglinne får man själv ordna). WC med duschhörna. Pentry med diskmaskin, kylskåp och liten induktionshäll. 30 kuvert. Innergård: Vacker och trevlig gård med sittbänkar och sällskapsytor. Precis belägen vid Hammarby Ekbacke. Tvättstuga: I föreningens fastighet finns 4 st tvättstugor med totalt 11 st tvättmaskiner, 7 st torktumlare, 4 st torksskåp och 4 st manglar.
Området
  • Hammarby sjöstad, i folkmun kallat Sjöstan, är en av Stockholms nyaste stadsdelar. Här bor du i en modern och marin miljö med känslan av att bo i skärgården och samtidigt ha promenadavstånd till Södermalm och Sickla köpkvarter. På våren blommar körsbärsträden i Luma och här åker även barnen pulka på vintern. Vill man ha en större utmaning har du Hammarbybacken precis intill, öppet för skidåkning på vintern och och med flera motionsspår i det närliggande naturreservatet. Det är alltid människor i rörelse längs med bryggorna utmed vattnet och under de soliga dagarna samlas folk vid den stora bryggan vid Sickla uddes glasskiosk. Här finns flera restauranger och caféer, matbutiker och gym. Populära och värda ett besök är bland annat Fine Food, Café gården, Magnus Johanssons bageri och Bröd&Salt där många köper färskt bröd på söndagsmorgonen. Smidiga kommunikationer åt alla håll gör Hammarby sjöstad till ett populärt område. Genom hela Hammarby sjöstad går Tvärbana mellan Alvik och Sickla udde. Just nu pågår utbyggnad av spåren så att tåget ska gå ända fram till Sickla Köpkvarter. Här finns även gratisbåt som tar dig till Södermalm på bara någon minut.
  • Kommunikationer
    Tvärbanan: Sickla Udde - Alvik Buss 74: Sickla köpkvarter - Mariatorget Buss 71: Jarlaberg - Slussen
Vägbeskrivning
  • Vägbeskrivning
    Väg 222, avfart Hammarby sjöstad

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten