Search Menu
Visningar
  • Söndag 2 oktober 13:45-14:30

    Öppen visning / Välkommen!

Boka visning
Täby / Lahäll
Sågtorpsvägen 45 D
Utgångspris: Kalkyl 5 995 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 131 kvm
Community fee: 4 446 kr/mån
Rooms: 6 rum, varav 4 sovrum

Täby - Lahäll / Sågtorpsvägen 45 D

Exklusivt parhus i eftertraktade Lahäll

Välkommen till detta exklusiva bostadsrättsparhus om 131 kvm i populära och eftertraktade Lahäll. Smakfulla och stilrena materialval med öppen planlösning med sociala umgänges ytor, stora fönster som bidrar med härligt ljus samt utgång till baksidan och den träbelagda altanen där du kan njuta av solen från morgon till kväll. Huset är fördelat på två plan med 3-4 sovrum, två badrum samt fin trädgårdstomt. Här präglas du av en fantastisk rymd med högt i tak och stora fönsterpartier som bidrar till härligt ljus. Golvvärme i båda plan. Måste ses!


Köksinspiration

Provmöblera
Ljust och rymligt kök
Ljust och rymligt kök
Stora sociala sällskapsytor
Stora sociala sällskapsytor
Fönster i flera väderstreck
Fönster i flera väderstreck
Välkomnande hall
Välkomnande hall
Stor altan med sol hela dagen
Stor altan med sol hela dagen
Välkommen till Sågtorpvägen 45 D
Välkommen till Sågtorpvägen 45 D
Goda arbetsytor
Goda arbetsytor
Väl tilltaget vardagsrum med öppen planslösning
Väl tilltaget vardagsrum med öppen planslösning
Utgång till baksidan och altanen
Utgång till baksidan och altanen
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Duschrum
Duschrum
Välkommen en trappa upp!
Välkommen en trappa upp!
Allrum
Allrum
Sovrum 1
Sovrum 1
Master bedroom
Master bedroom
Sovrum 3
Sovrum 3
Badrum med tvättstuga
Badrum med tvättstuga
Badrum
Badrum
Sovrum 4/Kontor
Sovrum 4/Kontor
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Lägg till Kommentarer från vänner och ägare

Övervåningen är för sovsnde och vara själv mys och det stora badrummet har en härligt badkar att ligga länge i :)

Kinga Lundblad

På vintern har vi mycket ljus i vårt kök och vardagsrums kombinerade "umgåsyta" pga all snö som bäddar in huset iom att det ligger i en sänka. Ljust och naturnära. Ibland går rådjuren över tomten ;)

Kinga Lundblad

På sommaren och våren så är det ett extra rum vår fina altan

Kinga Lundblad

2 studenter på den härligt stora altanen har vi klarat av :) och ett antal större sommarkalas och födelsedagar

Kinga Lundblad
Lägg till Vad vi gillar med Sågtorpsvägen 45 D

Nära till strand och vatten

  • 1
Description
  • Hall (Entréplan)
    Ni gör entré i en ljus och öppen hall som välkomnar in i bostaden. Direkt innanför dörren erbjuds klädavhänging och i fil finner ni föredömlig förvaring via flertalet garderober. I anslutning ligger en utsmyckande spiraltrappa som binder de två våningarna samman. Golv: Antracitgrått kakel, samt ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Kök med matplats (Entréplan)
    Med ingång från hallen öppnas ett rymligt kök med moderna materialval. Här möts ni av en generös takhöjd och ett maximalt ljusinsläpp från fönster i tre väderstreck tack vare en öppen disposition mot bostadens vardagsrum. Bakom vita släta luckor finns välförsedd förvaring och på en bänkskiva i granit erbjuds goda arbetsytor. Praktiskt stänkskydd ovan arbetsbänk i form av sobert kakel. Full maskinell utrustning såsom induktionshäll, fläkt, kyl och frys i fullhöjd, integrerad diskmaskin, inbyggnadsugn och -micro. Framför ett stort fönsterparti finns utrymme för en matgrupp om 4-6 personer. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Med utgång till den träbelagda altanen och omgivande gräsmattan disponeras ett generöst vardagsrum med fantastiskt ljusinsläpp från djupa fönster. Stora möblerbara ytor i kombination med den öppna planlösningen mot kök med matplats skapar ypperliga förutsättningar för umgänge; perfekt såväl till vardags som till fest. Ni möblerar ledigt med en ordentlig soffgrupp och mediamöbel. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Sovrum 4/Kontor (Entréplan)
    Anslutande till vardagsrummet finner ni ett av bostadens fyra mycket väldisponerade sovrum med möblerbara ytor och härligt ljusinsläpp via fönster. Rummet nyttjas i dagsläget som arbetsrum men går utmärkt att inreda till förslagsvis sovrum, gästrum eller hobbyrum. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Duschrum/WC (Entréplan)
    I praktisk anslutning till hallen nås ett fräscht helkaklat duschrum utrustat med WC, handfat med kommod, spegelskåp, dusch med vikbara glasdörrar och handdukstork. Bakom skjutdörrarna finner du frånluftsvärmepump samt reglage för golvvärmen. Här finns även plats för städmaterial och förvaring Spotlights i tak. Golv: Kakel med golvvärme Väggar: Vitt kakel.
  • Allrum (Ovanvåning)
    Via trappan kliver ni upp i ett trevligt allrum som knyter samman ovanvåningens samtliga rum. Här finns plats för en ordentlig soffgrupp för hela familjen eller kompisgänget att umgås i. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Sovrum 1 (Ovanvåning)
    Sovrum med härligt ljusflöde via fönster och förvaringsmöjligheter i form av en dubbelgarderob. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Sovrum 2/Master bedroom (Ovanvåning)
    Tilltaget master bedroom i gavelläge med vackert ljusinsläpp via fönster i två väderstreck. Här finns gott om plats för både en ordentlig dubbelsäng med tillhörande nattduksbord. Föredömlig förvaring genom flertalet garderober. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Sovrum 3 (Ovanvåning)
    Stort sovrum som liksom master bedroom vinner ljus från fönster i två väderstreck. Inredningsalternativen är även här många och ni möblerar ledigt med både dubbelsäng och arbetsstation. Generösa förvaringsmöjligheter via flertalet garderober. Golv: Ekparkett. Väggar: Vitmålade.
  • Badrum/Tvättstuga (Ovanvåning)
    Invid sovrum 3 ligger bostadens stora helkaklade badrum med stilrena materialval. Förutom WC, dubbla handfat med kommod, badkar vädringsfönster och handdukstork finns här tvättmaskin och torktumlare praktiskt installerade under en rejäl arbetsbänk. Spotlights i tak. Golv: Svart kakel med golvvärme. Väggar: Vitt kakel, samt kaklad fondvägg.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    131 kvm
  • Rooms
    6 rum
Byggnadssätt
  • Built
    2008
  • Värme och ventilationsanl.
    Uppvärmning: Frånluftsvärmepump
  • Beskrivning
    3-glas fönster
Energideklaration
  • Energiprestanda
    88 kWh/kvm och år
TV- och Internetanslutning
  • Bredbandsbolaget: TV ca 200 kr/mån. Internet ca 350 kr/mån.
Uteplats
  • Från vardagsrummet kliver ni ut på en stor träbelagd altan som löper från husets baksida till kortsida och som omsluts av en härlig gräsmatta. I bästa solläge från syd-sydost och med utrymme för både matgrupp, loungegrupp och grill skapas här en riktig oas att avnjuta såväl soliga dagar som ljumma kvällar.
Economy
  • Community fee
    4 446 kr/mån
  • Uppvärmning
    1 250 kr/mån
  • Försäkring
    267 kr/mån
  • Renhållning
    125 kr/mån
  • Vatten/avlopp
    250 kr/mån
  • Sammanlagd driftskostnad
    1 892 kr/mån
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Kommentarer driftkostnad
    Hushållselen är inkluderad i uppvärmningskostnaden.
  • Tenure
    Bostadsrätt
  • Andel i förening
    9,88
  • Planerade avgiftsändringar
    Avgifterna höjdes under 2013 och har varit oförändrade sen dess. Det finns inga planer på ytterligare avgiftshöjning under 2016. Uppgifter enligt årsredovisning.
Föreningen
  • Benämning
    Brf sågen 3:2.
  • Allmänt
    Brf Sågen 3:2 förvärvade fastigheten år 2008 och lät bygga de fem parhusen. I föreningen finns 10 bostadsrätter. Varje lägenhet har egen uppvärmning via frånluftsvärmepump. Föreningen har inga planerade förändringar gällande årsavgiften (maj 2016). Överlåtelseavgift 2,5% av prisbasbeloppet tas ut av säljaren. Pantsättningsavgift 1% av prisbasbeloppet tas ut av köparen.
  • Kommande avgiftshöjningar
    Avgifterna höjdes under 2013 och har varit oförändrade sen dess. Det finns inga planer på ytterligare avgiftshöjning under 2016. Uppgifter enligt årsredovisning.
  • Övriga utrymmen i föreningen
    Friggebod på tomten med goda förvaringsmöjligheter.
Området
  • Näsby Park är en stadsdel i Täby kommun beläget invid Stora Värtan. Här har du närhet till vattnet med promenadstråk, sandstrand, badbryggor och båtplatser. Under vinterhalvåret är de oändliga skridskostråken mycket populära. Näsby Slott som numera är konferensgård ligger vackert beläget vid Näsbyviken. På några minuters bilavstånd ligger Djursholms golfbana och Altorps motionsspår. Här bor man i en lugn, grön och vacker stadsdel i Täby.
  • Kommunikationer
    Roslagsbanan tar ca 20 minuter in till stan och det finns även bra bussförbindelser till tunnelbanan i Danderyd.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten