Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Vendelsö / Vendelsömalm
Kuskens gata 22
Utgångspris: Kalkyl 3 975 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 145/28 kvm
Running costs: 38 300 kr/år
Plotarea: 658 kvm
Rooms: 6 rum, varav 4 sovrum

Vendelsö - Vendelsömalm / Kuskens gata 22

Stort fint vinkelhus vid återvändsgata och hpl

Rymlig och välskött enplans vinkelhus vid återvändsgata med riktigt bra läge nära hpl och unik natur! Fyra sovrum, två samvarorum och två badrum innebär bra husval för den stora familjen! Den stora groventrén kan bli sovrum nr 5 om man vill. Vardagsrum i öppen planlösning mot sällskapsrum som pryds av vacker murad öppen spis. De bägge badrumen är helkaklade, varav ett har tvättmaskin och tumlare. Två fina uteplatser med morgon- och kvällssol. Garage och separat förrådshus. Lättskött trädgårdstomt med fruktträd och omgivande häck. Det är endast 80 m till hållplats med många bra busslinjer! Förskola, skola, närbutik och matställen ligger alla inom bekvämt promenadavstånd. Och efter ca 300 meter börjar unik natur som fortsätter ända ut i Tyresta Nationalpark, den största sammanhängande urskogen söder om Daläven! Ett härligt utflyktsmål är Ramsjöns uppskattade badplats, dit är det bara ca 800 m.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna


Köksinspiration

Provmöblera
Skyddad trädgård på entrésidan
Skyddad trädgård på entrésidan
Vy från gatan
Vy från gatan
Solig uteplats intill entrén
Solig uteplats intill entrén
Skyddad trädgård på entrésidan
Skyddad trädgård på entrésidan
Ogenerad uteplats på gårdssidan
Ogenerad uteplats på gårdssidan
Utblick från gårdssidans uteplats med skymt av förrådet.
Utblick från gårdssidans uteplats med skymt av förrådet.
Fasader mot gårdssidan
Fasader mot gårdssidan
Lilla badrummet intill entrén.
Lilla badrummet intill entrén.
Sovrum 1 intill entrén
Sovrum 1 intill entrén
Ljust fint kök med utgång till uteplatsen vid entrén.
Ljust fint kök med utgång till uteplatsen vid entrén.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bra arbetsytor i köket
Bra arbetsytor i köket
Sovrum 3
Sovrum 3
Sovrum 4 med mycket plats
Sovrum 4 med mycket plats
Stor groventré - kan bli extra sovrum
Stor groventré - kan bli extra sovrum
Stora badrummet
Stora badrummet
Sovrum 2 - Master Bedroom med fönster i 2 väggar
Sovrum 2 - Master Bedroom med fönster i 2 väggar
Härlig öppenhet mellan vardagsrum och sällskapsrum
Härlig öppenhet mellan vardagsrum och sällskapsrum
Vardagsrummet med stor öppning mot sällskapsrummet
Vardagsrummet med stor öppning mot sällskapsrummet
Matplatsen i vardagsrummet
Matplatsen i vardagsrummet
Sällskapsrummet med stor öppning mot vardagsrummet
Sällskapsrummet med stor öppning mot vardagsrummet
Ljus och välkomnande entréhall
Ljus och välkomnande entréhall
Möblerad planskiss 3D - obs avvikelser kan förekomma
Möblerad planskiss 3D - obs avvikelser kan förekomma
På en större skärm kan du se hur köket skulle se ut i andra färger och material.
Description
  • Entréhall
    med ekparkett, tapetserade väggar, utbytt ytterdörr med fönster och sidoljus.
  • Sovrum 1
    med linoleummatta, målade väggar, nytt innertak och garderob.
  • Livingroom
    husets hjärta! Rummet har ekparkett, målade panelväggar och stor öppning mot sällskapsrum.
  • Sällskapsrum
    med stor öppning mot vardagsrum. Murad öppen spis, ekparkett, målade tapeter, luftvärmepump och terrassdörr mot uteplats.
  • Sovrum 2
    Ett stort ljust sovrum med fönster i 2 väggar, laminatgolv, målade tapeter och stor garderobsmöbel.
  • Sovrum 3
    med laminatgolv, tapetserade väggar och garderob.
  • Sovrum 4
    med laminatgolv, målad tapet, nytt innertak och 3 garderober.
  • Litet förrådsrum
    med elcentral och jordfelsbrytare
  • Groventré
    Rymlig praktisk groventré med plastmatta, tapeter, kapphylla och stor garderobsmöbel. Rummet kan lätt bli ett extra sovrum.
  • Stort badrum
    med fönster, klinkergolv/värmegolv, kaklade väggar, toalett, handfat med kommod, duschplats, handdukstork, tvätt (Indesit, 2014) och tumlare (Whirlpool, 2005).
  • Kök med matplats
    Ljust och trivsamt kök med matplats och terrassdörr mot uteplatsen framtill. Köksinredning med vita släta luckor, stänkskydd i grönt kakel, elspis (Elektro Helios, 2001), diskmaskin (Bosch, 2014), kyl/sval (Bosch, 2001), frys (Bosch, 2001), fläkt (Futurum, 2008), varmvattenberedare (Parca Norrahammar). Städskåp, skafferi, ekparkett och tapetserade väggar.
  • Badrum vid entré
    Helfräscht och totalrenoverat 2014. Klinkergolv, kaklade väggar, toalett, tvättställ, dusch, toalettskåp med speglar och handdukstork.
Information about the property
Beskrivning
  • Enclosed
    145 kvm (Boareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Biarea
    28 kvm
  • Rooms
    6 rum (max 5 sovrum)
  • Property code
    Haninge Söderby 4:78
Byggnadssätt
  • Building type
    Enplans
  • Built
    1970
  • Om-/tillbyggnadsår
    1980
  • Standardpoäng
    31
  • Grund
    Betong
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Galvaniserad målad plåt
  • Fönster
    2-glasfönster
  • Ventilation
    Självdrag
  • Skorstenstyp
    Murad skorsten
  • Vatten
    Kommunalt vatten året om
  • Avlopp
    Kommunalt avlopp
  • Uppvärmning
    Luftvärmepump och direktverkande el
  • General information
    Välskött kedjehus som tillbyggts 1980. Nya gavelfasader 2104 och 2015, nytt golv och tapeter i kök 2014, nytt badrum 2014.
  • Renovering Omarbetning etc
    Nya gavelfasader 2014 och 2015 Nytt golv och tapeter i kök 2014 Nytt badrum (vid entrén) 2014
  • Fel och brister
    Tidigare fuktskada i köksgolv 2013, årgärdat 2013/14 genom försäkringsbolag.
Energideklaration
  • Energiklass
  • Energiprestanda
    109 kWh/kvm och år
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-09-12
  • Besiktningsman
    Jose Escobar, Villabesiktningar i Stockholm AB
TV- och Internetanslutning
  • TV genom Com Hem Internet genom Com Hem
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Trädäckad altan i syd-ost, ca 34 kvm Stensatt uteplats i väster, ca 16 kvm
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Garage ca 28 kvm Förrådshus ca 8 kvm
  • Det finns plats att parkera 3 bilar på tomten och 1 bil i garaget.
Gemensamma anläggningar
  • Gemensamhetsanläggningar
    Haninge Söderby Ga:1
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    658 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Tomtbeskrivning
    Plan och lummig trädgårdstomt med gräsytor, 2 äppelträd och omslutande häckar.
  • Planbestämmelser
    Del Av Söderby Huvudgård 2:1 M Fl, Stadsplan (Beslutsdatum: 19690416)
Economy
  • Taxeringsvärde
    2 355 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    1 301 000 kr
  • Markvärde
    1 054 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1973
  • Uppvärmning
    18 500 kr/år
  • Försäkring
    4 500 kr/år
  • Vatten och avlopp
    3 200 kr/år
  • Renhållning
    1 800 kr/år
  • Sotning
    300 kr/år
  • Hushållsström
    5 500 kr/år
  • Samfällighet
    4 500 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    38 300 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Samfällighet omfattar snöröjning, vägbelysning, lekplats mm.
  • Årlig elförbrukning
    19000 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    2
  • Tenure
    Småhus
  • Pantbrev
    Det finns 6 pantbrev om totalt 1 507 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.
Området
  • Ca 400 m till förskolan Tjädern Ca 500 m till mycket uppskattade Svartbäcksskolan Ca 300 m till unik skog som fortsätter ut i Tyresta Nationalpark Ca 800 m till till omtyckt badplats vid Ramsjön.
  • Kommunikationer
    Ca 80 m till busshållplats med flera bra busslinjer (buss 834, 809, 807, 809c)

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn


Liknande bostäder i närheten

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.