Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Enköping / Vallby
Vallby Ängsholmen
Price: 15 000 000 kr
Anmäl bud
Fastigh.bet: Ängsholmen 1:1 med flera.
Totalareal: 56 ha

Enköping - Vallby / Vallby Ängsholmen

Välkommen till Ängsholmen Visningar kommer att företrädesvis hållas enskilt. Kontakta mäklaren för tid. Tillfälle att förvärva den unika sjö- och jordbruksfastigheten Ängsholmen och den mindre holmen Lusö skär om cirka 56 hektar, totalt 14 enskilda fastigheter. Fastigheterna består av två natursköna öar belägna centralt i Mälardalen, ca 1 mil sydost om Enköping, knappt en timmes bilfärd från Stockholm. Ängsholmen har endast båtförbindelse. Ängsholmen, genom landhöjningen idag sammanväxt med Bryggholmen, ägdes under 1300-talet av Sveriges genom alla tider främste icke kunglige jordägare Bo Jonsson Grip. Den nuvarande fastigheten har varit i samma familjs ägo i drygt ett halvt sekel. Ängsholmen består idag av skogs-, jordbruks- och betesmarker samt fiskevatten. På ön finns ett ursprungligt gårdscentrum, 7 fritidshus på egna avstyckade tomter, 5 avstyckade fritidstomter, ett pumphus och 3 jakttorn. Naturen dominerar Lusö skär som har ett rikt djur- och fågelliv. Ängsholmen och Lusö skär erbjuder en privat och avskild miljö med utmärkta möjligheter till jakt, fiske, naturupplevelser, rekreation och kontemplation året runt. På ön finns älg, rådjur, vildsvin, småvilt och fågel. Fiskevattnet är erkänt för sitt goda gösfiske. Fastighetens långsträckta strandlinjer med flera bryggor och möjligheter till bad skapar bästa förutsättningarna för ett aktivt båtliv och många vattensporter under sommarhalvåret. Man kan gå från Ängsholmen till Bryggholmen via en stig. På Bryggholmen finns restaurang, vandrarhem och vandringsleder. Där finns även en stor gästhamn. Vackra Mälaren erbjuder tusentals öar att utforska och många utflyktsmål som t ex vikingaön Birka. Med egen båt kan man åka och äta en bit mat och njuta av uteserveringar på Mälarens öar och sjönära orter. Stockholm och dess vackra skärgård ligger inom räckhåll för båtutflykter. Fastigheten ligger inom räckhåll, även med båt, från ett flertal städer i Mälardalen: Stockholm , Uppsala, Strängnäs, Mariefred, Södertälje, Västerås och Enköping. Tre internationella flygplatser finns på 120 km avstånd. Välkommen till en fridfull ö, nära storstadens puls.

Välkommen till Soludden.
Välkommen till Soludden.
Fastigheten Soluddens angöring.
Fastigheten Soluddens angöring.
Fastighetskartan med angivna platser.
Fastighetskartan med angivna platser.
Uteplatsen vid Soludden, utsikt mot sydväst.
Uteplatsen vid Soludden, utsikt mot sydväst.
Badbrygga vid Soludden.
Badbrygga vid Soludden.
Trappor och uteplats ned mot vattnet vid Soludden.
Trappor och uteplats ned mot vattnet vid Soludden.
Fritidshuset Soludden.
Fritidshuset Soludden.
Badbrygga vid Soludden.
Badbrygga vid Soludden.
Fritidshuset Skogshöjden
Fritidshuset Skogshöjden
Fritidshuset Skogshöjden
Fritidshuset Skogshöjden
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Bryggor till Skogshöjden och Bellevue
Bryggor till Skogshöjden och Bellevue
Skogshöjden mot vattnet
Skogshöjden mot vattnet
Fritidshuset Bellevue
Fritidshuset Bellevue
Uteplats vid Bellevue
Uteplats vid Bellevue
Trappor mot bad och brygga vid Bellevue
Trappor mot bad och brygga vid Bellevue
Brygga vid Bellevue
Brygga vid Bellevue
Bellevue, utsikt.
Bellevue, utsikt.
Badbryggan vid Bellevue
Badbryggan vid Bellevue
Fritidshuset Söderhöjden
Fritidshuset Söderhöjden
Byggan vid Söderhöjden
Byggan vid Söderhöjden
Söderhöjden
Söderhöjden
Vy från Söderhöjden
Vy från Söderhöjden
Vy från Söderhöjden
Vy från Söderhöjden
Skogsområdet kring fritidshusen på berget
Skogsområdet kring fritidshusen på berget
Fritidshuset Solviken
Fritidshuset Solviken
Solviken
Solviken
Bad och brygga vid Solviken
Bad och brygga vid Solviken
Fritidshuset Solviken
Fritidshuset Solviken
Angöring vid Solviken
Angöring vid Solviken
Verandautsikt vid Solviken
Verandautsikt vid Solviken
Äng med fritidshuset Söderängen i bakgrunden
Äng med fritidshuset Söderängen i bakgrunden
Fritidshuset Söderängen
Fritidshuset Söderängen
Brygga mitt i Flatgarnssundet för bl.a Söderängen och Österängen
Brygga mitt i Flatgarnssundet för bl.a Söderängen och Österängen
Fritidshuset Österängen
Fritidshuset Österängen
Viltpassage mella de två skogsområden på Ön. Med ett av tre jakttorn
Viltpassage mella de två skogsområden på Ön. Med ett av tre jakttorn
Åtel
Åtel
Huvudbyggnaden på Ängsholmen
Huvudbyggnaden på Ängsholmen
Ängsholmens gård
Ängsholmens gård
Ekonomibyggnader
Ekonomibyggnader
Utsikt från Ängsholmens gård mot Österby Brygga
Utsikt från Ängsholmens gård mot Österby Brygga
Torpet, parstuga intill gårdcentrum.
Torpet, parstuga intill gårdcentrum.
Gårdcentrum sett från riktning Bryggholmen
Gårdcentrum sett från riktning Bryggholmen
Vy från Gårdcentrum mot Österby brygga.
Vy från Gårdcentrum mot Österby brygga.
Ett av tre jakttorn
Ett av tre jakttorn
Ytterligare jakttorn, Bryggholmen till vänster Ängsholmen till höger
Ytterligare jakttorn, Bryggholmen till vänster Ängsholmen till höger
Jägarens vy.
Jägarens vy.
Flatgarnssundet
Flatgarnssundet
Österby brygga på fastlandet.
Österby brygga på fastlandet.
Egna båtplatser för Ängsholmen vid Österby brygga
Egna båtplatser för Ängsholmen vid Österby brygga
Ramp för sjösättning vid Österby Brygga.
Ramp för sjösättning vid Österby Brygga.
Fakta om gården
Beskrivning
Objekttyp/areal
  • Skog
    23 ha
  • Bete
    25 ha
  • Övrigt
    8 ha
  • Totalareal
    56 ha
  • Arealuppgifter enl.
    taxeringen
  • Antal skiften
    1 st.
Övriga uppgifter
  • Pantbrev
    Det finns inteckningar uttagna om totalt 285 000:- fördelat över olika fastigheter . Kontakta mäklaren för ytterligare information.
Mark
  • ÄNGSHOLMEN
    Ängsholmen är en ö i Mälaren cirka 10 km sydost om Enköping. Ön är cirka 900 m lång och 800 m bred. Ön har ett typiskt Mälarölandskap som är varierat med öppna odlingsmarker, rik flora och artrika skogar. Ängsholmen har en vacker och omväxlande strandlinje på totalt cirka 2.6 km. Gårdscentret ligger på öns norra sida, närmast fastlandet med Österby brygga i Vallby. Där finns privat båt- och bilplats samt garage som ingår i fastigheten. Direkt på bryggan slås man av lugnet och all den härliga avkoppling som bara en bilfri ö kan erbjuda. Från båtplatsen är man ute på Ängsholmen på cirka 10 minuter, cirka 0.5 NM över vatten. Resan går över skyddade vatten och framme vid bryggan sker förtöjning på boj eller vid brygga. Den ursprungliga bebyggelsen består av huvudbyggnad, ett äldre torp, loge och magasin. Östra sidan består av omväxlande skogs-, åker- och ängsmarker. Här finns två av fritidshusen, Österängen och Söderängen. Båda fritidshusen har fin utsikt över Mälarens sjöfartsleder och de natursköna öarna Flatgarn och Lusö skär. Den södra delen av ön består mest av skog och området är delvis kuperat, speciellt mot den sydvästra strandlinjen. Här finns fem fritidshus på egna avstyckade tomter. Alla har fantastisk utsikt över Mälaren och farleden. Alla fritidshusen har tillgång till strand och brygga. Tre av fritidshusen (Skogshöjden, Bellevue och Söderhöjden) har strandnära lägen på relativt högt belägna naturtomter med vackra bergssluttningar mot strandlinjen. Bellevue har bekväma trappor som leder hela vägen nedför bergsterrasserna till en brant klippa vid vattenlinjen. De ytterligare två fritidshusen, Soludden och Solviken, har sjötomter med bra båtplatser vid egna bryggor och fina badmöjligheter. På öns sydligaste spets finns en sedan tidigare avstyckad och såld bebyggd fritidsfastighet (1:4). Denna sjötomt om knappt 5 000 kvm med fritidshus ingår inte i försäljningen. På öns centrala del ligger fem avstyckade, obebyggda, natursköna fritidstomter. Här finns också en åtel, foderplats, som används för öns viltvård. Fasaner finns utplacerade på ön och en dubbel granhäck har planterats för att ge dem extra skydd. Det finns tre jakttorn optimalt placerade runt om på ön för den aktiva jakten. Den västra sidan av ön består av omväxlande skog, ängar och betesmarker. Längst västerut finns våtmarker som gränsar genom landhöjning till Bryggholmen. På Bryggholmen bedrivs numera landsbygdsturism med café, restaurang och kulturaktiviteter. Där finns också stor gästhamn, utmärkta vandringsleder och under sommarsäsongen erbjuds kanotuthyrning, bastubad med mera. En enklare färja som sköts av Bryggholmens gård går från fastlandet, Koffsans badplats, till Bryggholmen under turistsäsongen och sedan kan man ta sig till fots till Ängsholmen.
  • LUSÖ SKÄR
    Naturen, djur- och fågellivet dominerar Lusö skär. Ön består av lövträd och strandvegetation och utgör en knapp hektar av fastigheten. En fyr finns belägen på skäret som sköts av sjöfartsverket.
  • GÅRDCENTRUM
    Ängsholmen Gård (1:1), stamfastigheten, har ett boningshus byggt 1927 med en boyta om 96 kvm. En äldre loge och ett magasin har tillsammans en byggnadsyta om cirka 420 kvm. Stamfastighetens totala areal är 51,7 hektar; varav 23 ha skog, 25 ha betesmark. Taxeringsvärde; 1 828 000 kr (2015). Fastigheten har 1/2 mantal i Trögds Härads Allmänning. Ängsholmen Torpet (1:6), en parstuga, på en tomt om 2 190 kvm med en egen strandlinje. Byggnadsåret är okänt. Boytan är cirka 90 kvm. Kakelugn, öppen spis och äldre bakugn i köket (funktion osäker). Enkelt sommarvatten. Taxeringsvärde 535 000 kr (2015).
  • FRITIDSHUS, 7 st.
    Soludden (fritidshus 1:7) Fritidshus byggt 1965 samt tillbygt 1972 med en boarea om 98 kvm och en biarea om 43 kvm bestående av gillestuga, bastu och duschrum. Sjötomten om 6 000 kvm är relativt lättskött och består av berghällar och gräsytor som inbjuder till aktiviteter. Huset är praktiskt planerat och väl placerat på tomten vilket ger många fönster mot sjösidan och maximal vattenkontakt och bästa sjöutsikt. Husets sällskapsrum vetter mot sydväst. Altaner under samt utan tak i anslutning till huset. Enkelt sommarvatten. Trätrappor byggda i etager med rejäla soldäck med plats för utemöbler och solstolar erbjuder stora sällskapsytor. Trapporna leder ända ner till badbryggan och den egna stranden. Det finns ytterligare en brygga med båtplatser strax intill. Till fastigheten hör även ett gästhus med soldäck och brygga. Taxeringsvärde; 1 726 000 kr (2015). Skogshöjden (fritidshus 1:12) Fritidshus byggt 1980 med en boarea om 60 kvm. Tomten om 4 052 kvm är strandnära. Den lättskötta naturtomten är högt belägen med en fin utsikt över sjön. Husets långsida vetter mot syd. Altan under tak . Enkelt sommarvatten. Servitut finns som omfattar brygga, båtplats och bad. Taxeringsvärde;601 000 kr (2015). Bellevue (fritidshus 1:11) Fritidshus byggt 1974 med en boarea om 66 kvm. Tomten om 4 220 kvm är strandnära. Den lättskötta naturtomten är högt belägen med en fin utsikt över sjön. Huset är byggt i sydvästlig riktning. Altan under tak. Enkelt sommarvatten. En lång trätrappa byggd i etapper leder ner till strandlinjen över bergsterrasserna. En brant badklippa möter vattenlinjen och kan disponeras via ett servitut som även omfattar brygga och båtplats. Taxeringsvärde; 778 000 kr (2015). Söderhöjden (fritidshus 1:8) Fritidshus byggt 1975 med en boarea om 63 kvm. Tomten om 3 252 kvm räknas som strandnära; dvs mer än 75 m, men högst 150 m till stranden. Den lättskötta naturtomten är högt belägen med en fin utsikt över Mälaren. Huset är byggt i sydvästlig riktning. Servitut finns om båtplats, brygga och bad. Altan under tak . Enkelt sommarvatten. Taxeringsvärde; 593 000 kr (2015). Solviken (fritidshus 1:3) Fritidshus byggt 1969 med en boarea om 70 kvm. Sjötomt på 5 791 kvm med en egen badvik. Egen längre brygga med båtplatser. Den plana tomten med gräsytor inbjuder till aktiviteter. Huset är praktiskt och smakfullt planerat längsmed tomten vilket ger många fönster mot sjösidan och maximal vattenkontakt och bästa sjöutsikt i sydvästlig riktning. Det finns också en ingång från altanen från sjösidan till det stora vardagsrummet i öppen planlösning med köket. Altanen under tak och öppen spis. Enkelt sommarvatten, duschrum inomhus. Taxeringsvärde; 1 416 000 kr (2015). Österängen (fritidshus 1:9) Fritidshus byggt 1977 med en boarea om 60 kvm. Tomten är 3 656 kvm. Fastigheten räknas inte som strandnära då det är mer än 150 m till sjön. Utmärkt sjöutsikt. Servitut finns om båtplats, brygga och bad. Veranda under tak . Enkelt sommarvatten. Taxeringsvärde; 604 000 kr (2015). Söderängen (fritidshus 1:10) Fritidshus byggt 1983 med en boarea om 60 kvm. Tomten är 3 256 kvm och räknas inte som strandnära. Bra utsikt sjöutsikt. Servitut finns om båtplats, brygga och bad. Veranda under tak. Enkelt sommarvatten. Taxeringsvärde; 616 000 kr (2015).
  • AVSTYCKADE TOMTER, 5 stycken
    Det finns fem obebyggda avstyckade fritidstomter. Fastighet 1:13, fritidstomt om 4 600 kvm. Fastighet 1:14, fritidstomt om 2 619 kvm. Fastighet 1:15, fritidstomt om 3 855 kvm. Fastighet 1:16, fritidstomt om 3 793 kvm. Fastighet 1:17, fritidstomt om 2 370 kvm. Samtliga tomter saknar taxeringsvärde.
  • BÅT- & BILPLATS PÅ FASTLANDET
    Till fastigheten finns tillhörande mark på fastlandet fastigheten Hornö s:1, fastigheten omfattar ca 980 kvm med båtplatser vid egen brygga i bildad samfällighet, parkeringsplatser och förvaringsmöjligheter i eget garage (tillhör Ängsholmen 1:1) i anslutning till Österby brygga i Vallby. Vardera fastighet på Ängsholmen har ett andelstal på 6 % i samfälligheten förutom Ängsholmen 1:1 som har 16 %.
  • JAKT & FISKE
    Fastighetens marker erbjuder bra jakt och fiske. På ön finns älg, rådjur, vildsvin, småvilt och fågel. Fiskevattnet är känt för sitt utmärkta gösfiske. Centralt belägen på ön finns en åtel som används för viltvård. Det finns tre jakttorn i gott skick placerade på olika delar av ön för optimal jakt.
  • ÄNGS OCH ÅKERMARK
    Enligt fastighetstaxeringen är ca 25 ha ängs- och åkermark. Övervägande del av marken är insådd med vall. Inget aktivt jordbruk bedrivs på ön.
  • Skogsmark
    Enligtet ett utlåtande 2014 av Skogsmästare Anders Söderström så uppgår idag skogsarealen till ca 30 ha (enligt fastighetstaxeringen 23 ha). Det totala vikesförrådet bedöms vara ca 8000 m3sk, bonitetet 8-11 m3sk/ha/år. Skogen består till övervägande del av gran (60-70 %) i övrigt av tall, björk, ek och klibbal. Åldern beddöms till 70-120 år. Ur ett skogsskötselperspektiv är övervägande del av skogen i sk slutavverkningsålder.
  • VATTEN
    Vatten ; Stamfastigheten Ängsholmen 1:1 har egen brunn. Övriga fastigheter på Ängsholmen försörjs med sommarvatten genom gemensam brunn brunn på Ängsholmen 1:1 hörande mark.
  • ÖVRIGA SERVITUT
    Följande fastigheter har servitut för väg, båtplats och badplats på Ängsholmen 1:1 hörande mark; Ängsholmen 1:8, 1:9, 1:10, 1:11 och 1:12
  • VISNINGAR
    Visningar kommer företrädesvis att hållas enskilt med en eller flera bokade sällskap. Välkomna att kontakta mej för en enskild visningstid. Leif Eriksson 070-5789560.
Servitut
  • Rättigheter förmån
    Nedan angivna servitut avser Ängsholmen 1:1. Det som angivits som last nedan kommer som förmån till de olika avstyckde fastigheterna på Ängsholmen. Kontakta mäklaren för ytterligare information.
  • Rättigheter last
    Avtalsservitut Väg,bad och Båtplats; Avtalsservitut Väg,båt-Och Badplats; Avtalsservitut Väg,båt och Badplats; Avtalsservitut Väg,båtplats,badplats(2 st); Officialservitut Avlopp Båtplats Brygga; Officialservitut Brygga; Officialservitut Brygga Båtplats Bad; Officialservitut Båtplats Brygga Avlopp; Officialservitut Båtplats Brygga Bad; Officialservitut Vattenledn Avlopp Båtplats; Officialservitut Väg Bad Vattentäkt; Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledn Avlopp; Officialservitut Väg,vattentäkt,vattenledn Bad
  • Inskrivna servitut och övriga gravationer
    Nyttjanderätt Område Mm, Nyttjanderätt Tele, Avtalsservitut Väg,båt och Badplats, Avtalsservitut Väg,båt- och Badplats, Avtalsservitut Väg,bad och Båtplats, Avtalsservitut Väg,båtplats,badplats, Avtalsservitut Väg,båtplats,badplats
  • Gemensamma anläggningar
    Enköping Bastlagnö S:1, Enköping Bastlagnö S:2, Enköping Hammar S:2, Enköping Hornö S:1, Enköping Hornö S:3, Enköping Röllingen S:1, Enköping Röllingen S:2, Enköping Röllingen S:3, Enköping Röllingen S:4, Enköping Röllingen S:5, Enköping Sneden S:1, Enköping Torsviudd S:1. Skattetal: Mantal. 1/2.
Economy
  • Typkod
    120, Lantbruksenhet, bebyggd
  • Tenure
    Äganderätt
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn