Search Menu
Välkommen på visning

Kontakta mäklaren för mer information kring visningstider.

Anmäl intresse
Kristinehamn / Kungsskogen
Kungsskogen Nylund 2
Utgångspris: Kalkyl 650 000 kr
Anmäl bud
Enclosed: 112/36 kvm
Running costs: 27 755 kr/år
Plotarea: 2359 kvm
Rooms: 5 rum, varav 4 sovrum

Kristinehamn - Kungsskogen / Kungsskogen Nylund 2

Enplansvilla med lantligt läge

För dig som vill njuta av naturen och lugnet finns nu möjlighet att förvärva en enplansvilla med rofyllt läge. Fastigheten har en plan lättskött tomt som ligger vackert på en höjd med utsikt över öppna gärden. Från fastigheten är det ca 300 meter till en badplats i Lilla Älgsjön där finns också möjlighet att hyra båtplats, detta gör man via Fiskevårdsföreningen.

Denna bostad är
ett skyddat köp

Läs mer om fördelarna

Välkommen!
Välkommen!
Entré.
Entré.
Hall.
Hall.
Tvättstuga.
Tvättstuga.
Sovrum/Kontor.
Sovrum/Kontor.
Sovrum.
Sovrum.
Sovrum/Kontor.
Sovrum/Kontor.
Badrum.
Badrum.
Köket.
Köket.
Kökets matplats.
Kökets matplats.
Vill du veta vad din bostad är värd?

Fyll i dina kontaktuppgifter så bjuder vi på en fri muntlig värdering av din bostad.

Genom att klicka på knappen Contact me godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

Vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Vardagsrum.
Groventré.
Groventré.
Sovrum/Vävstuga.
Sovrum/Vävstuga.
Badrum med bastu.
Badrum med bastu.
Bastu.
Bastu.
Utsikt mot gärden.
Utsikt mot gärden.
Välkommen åter!
Välkommen åter!
Description
  • Hall (Entréplan)
    Stor hall med gott om plats för av hängning. Golv; Plastmatta Vägg; Tapet
  • Tvättstuga/Grovkök (Entréplan)
    Utrustning; Tvättmaskin (Siemens) Golv; Plastmatta Vägg; Tapet
  • Sovrum 1 (Entréplan)
    I detta sovrum finns två garderober. Golv; Plastmatta Vägg; Tapet
  • Sovrum 2 (Entréplan)
    I detta sovrum finns två garderober samt en klädkammare. Golv; Plastmatta Vägg; Tapet
  • Sovrum 3 (Entréplan)
    Trägolvet är återvunnet från det tidigare huset (början 1900 tal) som fanns på platsen. Golv; Trägolv Vägg; Tapet
  • Badrum 1 (Entréplan)
    Utrustning; toalett, badkar, bidé och tvättställ. Golv; Matta Vägg; Matta
  • Kök (Entréplan)
    Stort öppet lantkök med matlagnings del och matgrupps del.Köket har utgång till uteplats. Utrustning; Spis (Husqvarna), Fläkt (Husqvarna), Kyl fullhöjd (Siemens), Frys fullhöjd (Electro Helios), Diskmaskin (Siemens) Golv; Plastmatta Vägg; Tapet
  • Vardagsrum (Entréplan)
    Stort vardagsrum med fönster som vetter mot gärden. I rummet finns en braskamin. Trägolvet är återvunnet från det tidigare huset (början 1900 tal) som fanns på platsen. Golv; Trägolv Vägg; Tapet
  • Pannrum (Entréplan)
    Pannrum med varmvattenberedare.
  • Groventré (Entréplan)
    Golv; Plastmatta Vägg; Tapet
  • Sovrum 4 (Entréplan)
    Sovrum med fyra garderober. Golv; Plastmatta Vägg; Tapet
  • Badrum 2 (Entréplan)
    Utrustning; bastu (Tylö), toalett, dusch och tvättställ. Golv; Våtrumsmatta/Panel Vägg; Våtrums vägg
  • Klädkammare (Entréplan)
    Stor klädkammare i anslutning till grov entré.
  • Beskrivning av samtliga rum
    Alla rum i huset har trätak.
Information about the property
Beskrivning
Byggnadssätt
  • Building type
    Friliggande villa
  • Built
    1980
  • Standardpoäng
    30
  • Grund
    Torpargrund
  • Stomme
    Trä
  • Bjälklag
    Trä
  • Fasad
    Träfasad
  • Takbeklädnad
    Betongpannor
  • Utv plåtarbeten
    Plåt
  • Fönster
    2 + 1 glas
  • Ventilation
    Självdrag med FTX återvinning
  • Skorstenstyp
    Skorsten av plåt
  • Vatten
    Enskilt vatten året om
  • Avlopp
    Enskilt WC-avlopp
  • Uppvärmning
    Braskamin Ålder:Sedan byggåret.
  • El, stammar
    Se okulär elinstallationskontroll.
  • Huvudsäkringar
    25 A
  • Elkablar
    Ledningar ej bytta
  • Beskrivning
    Huset är av fabrikat ESSI Hus i Gullspång modellen heter Ekebo.
  • General information
    Ny utfartsväg är under uppbyggnad till fastigheten vilket innebär att man inte kommer att behöva åka genom ladugårds området.
  • Renovering Omarbetning etc
    Huset målat 1996. Köksmatta bytt 2010. Duschväggar, våtrumsmatta och väggbeklädnad 2010. Tapeter 2001 och 2010. Asfalt 1998. Detta enligt ägarens uppgifter.
  • Fel och brister
    Se besiktningsprotokoll. Idag värms huset upp av braskaminen och återvinningssystemet, vattenburet värmesystem via jordvärme finns men befintliga pannan är ur funktion och bör ses över.
Energideklaration
  • Sammanställning
    Energideklaration är utförd Datum: 2016-04-07
  • Besiktningsman
    Fast Projektledning AB, Anders Stjärnborg
TV- och Internetanslutning
  • Antenn. Router. Fiber är under uppbyggnad och planering i området.
Uteplats
  • Uteplatsbeskrivning
    Härlig plan trädgårdstomt med högt läge och utsikt över gärde.
Bilplats/Övriga byggnader
  • Övriga byggnader
    Friggebod. Flaggstång.
  • Uppfartsparkering med plats för fler bilar.
Tomt/Servitut
  • Plotarea
    2359 kvm (Tomtareauppgifter enligt lantmäteriet)
  • Vattenareal
    0 kvm
  • Rättigheter förmån
    Avtalsservitut: Brunn mm - Se beskrivning, Officialservitut: Väg,vattentäkt,vattenledning
Economy
  • Taxeringsvärde
    521 000 kr (Fastställt avseende år 2015)
  • Byggnadsvärde
    432 000 kr
  • Markvärde
    89 000 kr
  • Typkod
    220 Småhusenhet, bebyggd
  • Värdeår
    1980
  • Uppvärmning
    8 750 kr/år
  • Försäkring
    3 775 kr/år
  • Vatten och avlopp
    1 000 kr/år
  • Renhållning
    2 385 kr/år
  • Sotning
    530 kr/år
  • Hushållsström
    11 315 kr/år
  • Sammanlagd driftskostnad
    27 755 kr/år
  • Beskrivning av kostnader
    Ägaren till fastigheten har förbrukat ca 25 kubikmeter ved/år då är kostnaden beräknad på 350 kr/kubikmeter.
  • Årlig elförbrukning
    11315 kwh/år
  • Antal personer i hushållet
    1
  • Kommentarer driftkostnad
    El förbrukning och elkostnad är preliminär då fastighetsägaren tidigare under föregående år delat elnät med huvudfastighet, en egen avläsningsstation för elen har installerat under oktober 2015.
  • Tenure
    Småhus
  • Beskrivning av kostnader som ingår i avgiften
    Ägaren till fastigheten har förbrukat ca 25 kubikmeter ved/år då är kostnaden beräknad på 350 kr/kubikmeter.
  • Pantbrev
    Det finns 3 pantbrev om totalt 370 000 kr.
  • Boendekalkyl
    Välkommen att kontakta ansvarig fastighetsmäklare om du vill ha hjälp med att upprätta en boendekalkyl.

Vad blir din totala månadskostnad?

Bolånekalkyl

Ha lånelöftet klart innan visningen.

Ansök om lånelöfte
Störst är inte alltid bäst, ring mäklaren med Sveriges nöjdaste kunder.

Enligt Svenskt Kvalitetsindex är vi det mäklarföretag som lyckats bäst - åtta år i rad. Hur nöjd vill du bli med din bostadsaffär?

Sälja nu eller sedan?

Så enkelt ordnat att du slipper välja. Med Förberedd är allt klart för försäljning, när du vill!

Contact real estate agent

Här finns tillfälle att ställa en fråga direkt till mäklaren om det är något mer du vill veta om bostaden. Under kontorstid kan vi utlova snabb respons.

Genom att klicka på knappen Ask question godkänner du användarvillkoren och integritetspolicyn

  • Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide
    Så säljer du din borg – Mäklarhusets sälja hus-guide

    Mycket att hålla i huvudet när du ska sälja villan, radhuset eller fritidshuset. Här är Mäklarhusets sälja hus-guide över vad du ska tänka på. Trygga och säkra din försäljning – steg för steg.

  • Så här får du en grönare och finare gräsmatta
    Så här får du en grönare och finare gräsmatta

    Trädgårdens gräsmatta är platsen för umgänge, spel och lek. En gräsmatta skall tåla mycket och skall ändå se grön och skön ut - allt är en fråga om skötsel. Här ger vi dig tipsen du behöver.

  • Håll tjuvarna borta i sommar
    Håll tjuvarna borta i sommar

    Varje år ökar inbrotten i hemmen under semestertiderna. När folk bryter vanor och byter miljö passar tjuvarna på. Men det finns många sätt att försvåra för dem.